Решение по делу № 2-5300/2014 от 06.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2014 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

При секретаре Федоренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5300-14 по иску Давиденко Аллы Афанасьевны, Давиденко Александра Яковлевича, Давиденко Якова Андреевича, Аракчеева Андрея Романовича к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования комнатой № квартире № <адрес> в г.Тюмени. Исковые требования мотивированы тем, что истцы проживают и зарегистрированы по <адрес> Указанное жилое помещение было выделено на основании ордера Аракчеевой К.М. – матери истицы Давиденко А.А. В ордере указана комната № площадью 11,5 кв.м. 25.01.2007 года Аракчеева К.М. умерла. Квартира является коммунальной. Ранее комнаты № в квартире занимали две семьи, в 1990 году семья из комнаты № № выехала на другое постоянное место жительства, семья Давиденко заняла освободившуюся комнату, о чем уведомила домоуправление, были внесены изменения в лицевой счет. Истцы в настоящее время занимают две комнаты квартиры: комнату № площадью 12,8 кв.м, и комнату № 11,5 кв.м. В связи с указанным истцы просят признать за ними право пользования комнатой № площадью 12,8 кв.м, в квартире № <адрес>

В судебном заседании истца Давиденко А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что после освобождения комнаты площадью 12,8 кв.м, она обратилась с заявлением в ЖЭО, обслуживающую дом, о предоставлении освободившейся комнаты. При обращении были внесены изменения в поквартирную карточку и лицевой счет относительно размера занимаемой площади, какие-либо документы не выдавались.

Истец Давиденко Я.А. исковые требования поддержал, пояснив, что вселился в квартиру <адрес> качестве члена семьи Давиденко А.А. в 1990 году. Их семья с указанного времени занимает две комнаты коммунальной квартиры.

Истцы Давиденко А.Я., Аракчеев А.Р. поддержали исковые требования. Пояснили, что на момент возникновения спорных правоотношений являлись малолетними, сколько себя помнят, семья всегда занимала две комнаты в квартире.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени Мартынова К.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо Дубошинская О.И. не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что проживает в комнате № с 1989 года. На момент ее вселения в квартире проживали три семьи. Примерно в 1989-1990 году женщина, проживающая в одной из комнаты, выехала из квартиры и ее комнату заняла семья истцов. С этого времени семья истцов проживает в двух комнатах квартиры.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

16 апреля 1970 года на имя Аракчеевой К.М. выдан ордер на право занятия одной комнаты площадью 11,5 кв.м по ул.<адрес> (л.д.18). Ордер выдан на состав семьи из двух человек, в том числе дочь Аллу (л.д.18, л.д.27).

Согласно поквартирной карточке, Аракчеева К.М. вселилась в жилое помещение, была зарегистрирована в нем по месту жительства. Также, с 1983 года в жилом помещении имеет регистрацию Аракчеева А.А. (после заключения брака – Давиденко) (л.д.20).

Факт того, что истица Давиденко А.А. приходится Аракчеевой К.М. дочерью, подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д.22, л.д.24).

Согласно справке об изменениях в объектах учета от 03 июня 2014 года, по данным первичной технической инвентаризации объекта капитального строительства по <адрес> в г.Тюмени от 26.03.1942 года произведена сквозная нумерация помещений, присвоение нумерации не производилось.

По данным технической инвентаризации от 04.11.1978 года определен состав и присвоена нумерация квартирам. Квартире, расположенной на 2 этаже, состоящей из трех комнат, кухни и коридора, присвоен №.

Согласно решению комиссии по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах от 25.03.2002 года, а также по данным технической инвентаризации от 30.06.2006 года, комнате площадью 12,8 кв.м, расположенной в коммунальной квартире №. Комнате, площадью 11,5 кв.м, присвоен №л.д.16).На основании Решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № 161 от 27.05.1993 года комната № № площадью 12, 4 кв.м и комната № площадью 11,5 кв.м в коммунальной квартире <адрес> включены в реестр муниципального имущества г.Тюмени, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества (л.д.15, л.д.26).

25 января 2007 года Аракчеева К.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23).

В настоящее время в квартире <адрес> г.Тюмени имеют регистрацию Давиденко А.А., муж Давиденко Я.А., дети Аракчеев А.Р. и Давиденко А.Я., что подтверждается справкой о регистрации, поквартирной карточкой (л.д.19, л.д.20). Факт родственных отношений истцов подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельство о браке.

Материалами дела подтверждено, что в комнату, площадью 11,5 кв.м, в настоящее время имеющую №, истцы вселились на основании ордера, выданного в 1970 году Аракчеевой К.М.

Как установлено в судебном заседании истцы занимают комнаты <адрес> г.Тюмени. В комнату № площадью 12,4 кв.м истцы вселились в 1990 году, при этом ордер на право вселения истцам не выдавался, при вселении организацией, обслуживающей жилой дом, были внесены изменения в поквартирную карточку и лицевой счет в части указания размера занимаемой площади. С 1990 истцы проживают в двух комнатах коммунальной квартиры, используют жилое помещение по назначению, оплачивают коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, объяснениями третьего лица, показаниями свидетеля Давыденко И.А., поквартирной карточкой, выпиской из финансового лицевого счета (л.д.21), счетами и квитанциями об оплате, где размер занимаемой площади значится 24,3 кв.м.

Норма ст. 46 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в комнату <адрес> предусматривала, что если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.

Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – гражданам, имеющим жилую площадь менее установленном нормы на одного человека.

Как следует из кадастрового паспорта квартиры, комнаты № являются изолированными. Норма жилой площади на одного человека, в силу ст. 38 ЖК РСФСР, составляла 12 кв.м.

По информации Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 10.12.2014 года, Аракчеева К.М., проживающая по адресу: г.Тюмень, ул.<адрес>, с 17 марта 1980 года состояла в Администрации г.Тюмени на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Снята с учета в 2007 году в связи со смертью.

Учитывая положения ст. 46 ЖК РСФСР, то обстоятельство, что Аракчеева К.М. на момент вселения в комнату <адрес> квартиры являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, также учитывая размер занимаемой семьей жилой площади, суд пришел к выводу о наличии оснований для занятия истцами комнаты № в коммунальной квартире.

Поскольку вселение истцов в комнату № коммунальной квартиры произведено при наличии предусмотренных законом условий занятия комнаты в коммунальной квартире, истцы проживают в комнате постоянно, длительное время, выполняют обязанности нанимателей, суд пришел к выводу, что исковые требования следует удовлетворить, признать за Давиденко А.А., Давиденко Я.А., Аракчеевым А.Р., Давиденко А.Я. право пользования жилым помещением – комнатой № 1 площадью 12,4 кв.м в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 46, 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5 Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. 69 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Давиденко Аллой Афанасьевной, Давиденко Александром Яковлевичем, Давиденко Яковом Андреевичем, Аракчеевым Андреем Романовичем право пользования № площадью 12,4 кв.м, расположенной в квартире № по адресу: г.Тюмень, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2014 года.