Решение от 14.05.2014 по делу № 2-1844/2014 от 14.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 14 мая 2014 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Ибрагимове У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.В.А. к ответчик о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Установил:

К.В.А. обратился в суд с иском к ответчик о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кор. 1, <адрес> порядке приватизации.

В обоснование своих требований указывает, что с 1959 года постоянно проживает в квартире по вышеуказанному адресу, исполняет обязанности нанимателя по оплате квартплаты, коммунальных услуг, текущего ремонта, ему принадлежат права нанимателя сначала на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, а затем на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее, свое право на приватизацию не использовал. При обращении в ДЖПиЖФ <адрес> в установленном порядке с заявлением о приватизации квартиры ему было отказано ввиду отсутствия ордера от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающим право проживания в комнате № указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представители истца М.С.В., П.О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ДЖПиЖФ <адрес> по доверенности П.Е.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо К.В.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, в двухкомнатной <адрес> в <адрес>, площадью 63,30 кв.м., жилой площадью 35,10 кв.м. зарегистрированы и проживают: К.В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, К.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ДЖП и ЖФ с заявлением о подготовке и подписании с ответчиком договора передачи (в порядке приватизации) вышеуказанного жилого помещения. В передаче жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации истцу отказано со ссылкой на отсутствие в переданных в Управление Департамента в ЮЗАО ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Москворецким РИК, подтверждающего права проживания семьи истца в комнате №2, указанной квартиры.

Удовлетворяя заявленные требования, суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991г. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

ДД.ММ.ГГГГ между К.О.М. и ДЖПиЖФ <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения № 5601-2008-0130715, по которому нанимателю и членам ее семьи К.В.А., К.В.В. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, расположенное по адресу: <адрес>, кор. 1, <адрес>, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 63,3 кв.м., общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м. К.О.М. умерла 07.11.2012.

Ранее истец в приватизации не участвовал. К.В.В., зарегистрированная на спорной площади в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ выразила свое согласие на приватизацию жилого помещения К.В.А., указав, что ранее свое право на приватизацию использовала. Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру принадлежит городу Москве.

С учетом представленного в материалы дела финансового лицевого счета, выписки из домовой книги, единого жилищного документа № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец проживает в квартире с 1959 г., жилое помещение предоставлено на основании ордера № от 08.04.55, впоследствии ордера б/н от 31.12.1962, выданного Москворецким РИК на комнату № площадью 18 кв.м. Согласно справке ГКУ «ИС района Академический» от ДД.ММ.ГГГГ ордер на присоединение комнаты площадью 18 кв.м, утерян.

Между тем, утрата вышеуказанного документа при установленных по делу обстоятельствах, не свидетельствует об отсутствии права истца пользования спорным жилым помещением и не может с учетом вышеприведенных норм и разъяснений ограничить его право на соответствующую приватизацию. В свою очередь ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец занимает жилое помещение – комнату размером 18 кв.м. незаконно.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, данное право должно быть реализовано, в связи с чем, суд считает, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 2, 6, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19.05.2014.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░