Решение по делу № 2-939/2015 от 04.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

     Белогорский городской суд в составе

     председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,

     при секретаре Домановой Е.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайленко В. Г. к Михайленко Н. С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Михайленко В.Г. обратился в суд с настоящим исков, указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в порядке наследования от Михайленко Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику принадлежит другая ? доля в праве собственности. До настоящего времени Михайленко Н.С. не зарегистрировал право собственности, не несет расходы по содержанию указанной квартиры, задолженность на конец ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>. Просит с учетом уточнений разделить между истцом и ответчиком Михайленко Н.С. в равных долях долг в размере <данные изъяты>.; произвести раздел лицевых счетов на <адрес> между Михайленко В.Г. и Михайленко Н.С., определив по ? доле каждому; возложить на ООО «Управляющая компания «Домсервис» обязанность заключить отдельные соглашения с Михайленко В.Г. и Михайленко Н.С. на обслуживание указанной квартиры; сформировать отдельные лицевые счета; выставлять истцу и ответчику отдельные платежные документы оплаты коммунальных услуг.

В ходе подготовки к судебному заседанию истец Михайленко В.Г. уточнил исковые требования, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг по <адрес> между истцом и ответчиком, определив на каждого по ? доли.

В судебное заседание не явились истец, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик Михайленко Н.С., представители ответчиков ООО «ЕРКЦ <адрес>», ООО «УК «Дом сервис», будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является определение порядка оплаты коммунальных услуг по <адрес> между истцом и ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Михайленко В.Г. и Михайленко Н.С. в равных долях являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве: Михайленко В.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., Михайленко Н.С. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что между сторонами до настоящего времени какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд приходит к выводу, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения. Поскольку между сторонами до настоящего времени какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто. Доли по оплате коммунальных платежей суд полагает возможным определить в размере ? доли за Михайленко В.Г. и ? доли за Михайленко Н.С.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Михайленко В. Г. к Михайленко Н. С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения Михайленко В. Г. и Михайленко Н. С.: Михайленко В. Г. – 1/2 доли в стоимости оплаты жилищно – коммунальных услуг, Михайленко Н. С. – 1/2 доли в стоимости оплаты жилищно – коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                     Л.Е.Факеева

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.