Решение по делу № 2-712/2019 ~ М-575/2019 от 21.06.2019

№ 2-712/2019 года Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань                                                                      «19» июля 2019 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:           председательствующей судьи Межовой О.В.,

при секретаре Калачевой Е.Г.,

истцов Закревского Алексея Владимировича, Закревской Татьяны Васильевны,

ответчицы Закревской Елены Алексеевны,

ст. помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Закревского Алексея Владимировича, Закревской Татьяны Васильевны к Закревской Елене Алексеевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Закревский А.В., Закревская Т.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указав в исковом заявлении, что им на основании соглашения об установлении общей долевой собственности на квартиру от 24.09.2014 г. принадлежит по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчица была зарегистрирована в жилом помещении, ему принадлежащем, поскольку приходится им дочерью. В настоящее время ответчица членом семьи истца не является. Около 5 лет назад выехала из квартиры дома в добровольном порядке. Регистрация ответчицы по их месту жительства доставляет определенные неудобства, поскольку они не могут в полной мере распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В судебном заседании Закревский А.В., Закревская Т.В. уточнив исковое заявление, просили его, показав суду, что ответчица была зарегистрирована в жилом помещении, им принадлежащем с целью трудоустройства. Регистрация ответчицы по указанному адресу препятствует реализации их права по распоряжению недвижимым имуществом. Также пояснили, что какого-либо соглашения с ответчицей не заключали. Членом семьи она не является, в настоящее время ответчица проживает в арендуемом жилом помещении. От кредиторов поступают угрозы в адрес семьи и несовершеннолетней внучки.

Ответчица Закревская Е.А. в судебном заседании суду пояснила, что с заявленными истцами требованиями согласна, в спорном жилом помещении не проживает и не проживала.

Ст. помощник прокурора Молочкин М.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, считает их законными, поскольку ответчица в доме не проживает, никаких законных на него прав не имеет, членом семьи собственника не является.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Новоусманского районного суда Воронежской области - http:novousmansky.vrn.sudrf.ru.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт владения истцами на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается 2 к/копиями свидетельств о государственной регистрации права от 26.09.2014 г. (л.д. 7, 8).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по мнению суда, право нанимателя, пользователя, или члена семьи собственника жилья, на пользование жилым помещением, принадлежащем последнему на праве собственности, возникает со дня их вселения в жилое помещение по договору найма или в качестве члена семьи.

Таким образом, по мнению суда, право нанимателя, пользователя, или члена семьи собственника жилья, на пользование жилым помещением, принадлежащем последнему на праве собственности, возникает со дня их вселения в жилое помещение по договору найма или в качестве члена семьи.

Согласно справке главы Усманского 2-го сельского поселения № 2471 от 14.06.2019 г. - Гудкова В.Н. в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы:

- Закревский Алексей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- Закревская Татьяна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- Закревская Елена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

То обстоятельство, что ответчица в настоящее время не проживет в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение и не отрицалось ответчицей Закревской Е.А.

Нормы действующего в настоящее время ЖК РФ не предусматривают право граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения при отсутствии между ними соглашения или договора найма, пользоваться жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что ответчица Закревская Е.А. в жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, препятствий в пользовании жилым домом не чинилось, расходы по содержанию жилого помещения она не несла, а, следовательно, право пользования квартирой не приобрела. Сам по себе факт регистрации ответчицы в указанном жилом помещении не порождает у неё право на эту жилую площадь. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является установление факта вселения или не вселения ответчика в спорный жилой дом. Учитывая, что ответчица в жилой дом не вселялась, её регистрация в данном жилом помещении нарушает гарантированное законом право истцов Закревского А.В., Закревской Т.В. владеть, пользоваться имуществом по своему усмотрению. Каких-либо соглашений между ними не заключалось, исковые требования Закревского А.В., Закревской Т.В. подлежат удовлетворению.

Нормы действующего в настоящее время ЖК РФ не предусматривают право граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения при отсутствии между ними соглашения или договора найма, пользоваться жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ).

Так как никаких сведений о наличии такого соглашения между Закревским А.В., Закревской Т.В. и ответчицей Закревской Е.А. суду не представлено, то следует признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

РУКОВОДСТВУЯСЬ: 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать Закревскую Елену Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда, в апелляционном порядке через Новоусманский районный суд Воронежской области, в течение 1 месяца.

Судья: