Решение по делу № 2-1114/2019 ~ М-647/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-1114/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1114/19 по иску Моловствовой ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Моловствова ФИО10., Колбецкой ФИО9 к Колбецкому ФИО11, ООО «Управляющая компания «Мальково» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Моловствова ФИО12 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Моловствова ФИО13 Колбецкая ФИО14 обратились в суд с иском к Колбецкому ФИО15 ООО «Управляющая компания «Мальково», в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере по № доли платежей за каждым от общей площади жилого помещения; обязать ООО «Управляющая компания «Мальково» заключить с ФИО4, действующей также в интересах ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участи в расходах на оплату жилого помещения по вышеуказанному адресу в размере № доли платежей от общей площади жилого помещения за каждым; возложить обязанность на ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» предоставлять ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплаты жилого помещения; возложить обязанность по оплате долга за жилое помещение, по вышеуказанному адресу и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ. и по день вступления настоящего решения суда в законную силу на ФИО4, действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в размере № доли, на ФИО1- в размере № доли, на ФИО2- в размере № доли.

Исковые требования обоснованы тем, что истцы и ответчик проживают и зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, всего 4 человека. Членами семьи не являются, общее хозяйство не ведут с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по коммунальным платежам составляет №. Соглашение о порядке оплату жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Мальково», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. №).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. №).

ФИО3 является сыном ФИО4 ФИО5, что подтверждено свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Из лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности составляет № рублей (л.д. №).

По утверждению истца, стороны имеют самостоятельные источники доходов, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1, 2 ст.60 Жилищного кодекса РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1, 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Соглашения о порядке оплаты между истцами и ответчиком не достигнуто.

Из разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что во внесудебном порядке между ФИО4, ФИО1 и ФИО2 не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого в расходах на оплату жилого помещения, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру в размере № доли - за ФИО4, поскольку расходы по оплате жилищно-бытовых услуг за несовершеннолетних детей должны нести их законные представители, в размере № доли за ФИО1, в размере № доли за ФИО2 с возложением обязанности на ООО «Управляющая компания «Мальково» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

Оснований для удовлетворения требований ФИО4, ФИО1 в части возложения обязанности на ООО «Московский областной единый расчетный центр» предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения не имеется, поскольку вступившее в законную силу решение суда об определении долей по оплате за жилое помещение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности по оплате долга за жилое помещение и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ. по день вступления решения суда в законную силу на ФИО4, действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в размере № доли, на ФИО1- в размере № доли, на ФИО2- в размере № доли, поскольку определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моловствовой ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Моловствова ФИО17., Колбецкой ФИО18 к Колбецкому ФИО19, ООО «Управляющая компания «Мальково» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить Моловствовой ФИО20 долю по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равной № доли платежей от общей площади жилого помещения.

Определить Колбецкой ФИО21 долю по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равной № доли платежей от общей площади жилого помещения.

Определить Колбецкому ФИО22 долю по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равной № доли платежей от общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Управляющая компания «Мальково» заключить с Моловствовой ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Моловствова ФИО24, Колбецкой ФИО25, Колбецким ФИО26 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО4- в размере № доли, ФИО1- в размере № доли, ФИО2- в размере № доли.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 о возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы, о возложении обязанности по оплате долга пропорционально долям оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.