Решение по делу № 2-431/2016 от 23.01.2016

Дело № 2- 431/2016              копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2016 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Туношенской И.О.

с участием истца Зайцева А.А.,

представителя ответчика администрации Чусовского городского поселения Шубиной Ю.В.,

при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Зайцева А. А. к администрации Чусовского городского поселения о заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратился Зайцев А.А. с иском к администрации Чусовского городского поселения о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения квартиры по адресу: ...

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит обязать администрацию Чусовского городского поселения заключить с ним договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ...

На удовлетворении исковых требований с учетом их уточнений Зайцев А.А. в судебном заседании настаивал. Пояснил, что в квартире проживает и зарегистрирован с .... у своей матери З. Ранее в квартире проживала его бабушка М. Никто из проживающих в квартире договор социального найма не заключал. Ордера на квартиру нет. При обращении в администрацию о заключении договора социального найма, был получен отказ ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление жилья.

Представитель ответчика администрации Чусовского городского поселения Шубина Ю.В. в судебном заседании пояснила, что ....в администрацию обратился Зайцев А.А. с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: ... с составом семьи 2 человека. Решение о предоставлении Зайцеву А.А. данного жилого помещения администрация Чусовского городского поселения не принимала. В соответствии с административным регламентом по оказанию муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением администрации Чусовского городского поселения ... от .... Зайцевым А.А. не был предоставлен документ, дающий право на вселение в жилое помещение (ордер, договор социального найма, приказ соответствующего предприятия, организации, иной документ). .... решением жилищной комиссии Зайцеву А.А. отказано в заключении договора социального найма. Не возражает по поводу удовлетворения исковых требований Зайцева А.А.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью ... кв.м. расположенную по адресу: ... Жилая площадь квартиры составляет ... кв.м С указанными данными жилое помещение включено в Реестр имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Ч.» на основании Закона Пермского края от .... ... «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Чусовского муниципального района» (л.д. 15).

В данном жилом помещении с .... зарегистрирован и проживает Зайцев А.А., ... г. рождения.(л.д.12). Из пояснений истца следует, что вселен в квартиру был матерью, до настоящего времени проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги. По данным поквартирной карточки мать истца З. была зарегистрирована в спорной комнате ...., и снята с регистрационного учета .... (л.д. 12). Бабушка Зайцева А.А. - М. ....рождения зарегистрирована в указанном жилом помещении .... и снята с регистрационного учета ...., в связи со смертью (л.д.12, свидетельство о смерти л.д.11)).

По сведениям МБУ «...» в документах архивного фонда ... горисполкома за ....г. решение о выделении жилья по адресу: ... С. и М. не обнаружено (л.д.17).

Согласно сведениям из Управления ... от .... за Зайцевым А.А. по состоянию на .... объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации отсутствуют (л.д.19).

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что Зайцев А.А. на законных основаниях проживает в жилом помещении, фактически между сторонами сложились отношения найма жилого помещения, поэтому возлагает на ответчика обязанность заключить договор социального найма. Суд учитывает, что с соответствующим заявлением Зайцев А.А. в администрацию Чусовского городского поселения обращался (л.д. 20 заявление от ....), основанием для отказа в заключении договора явилось отсутствие документов о предоставлении жилья Степановым. В материалах дела имеется архивная справка об отсутствии в документах архивного фонда Чусовского горисполкома сведений подтверждающих выделение жилой площади С. и М.А., однако, данное обстоятельство не должно нарушать права истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Зайцева А. А. удовлетворить.

Обязать администрацию Чусовского городского поселения заключить с Зайцевым А. А. договор социального найма жилого помещения квартиры общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья:/подпись/

Копия верна. Судья.     И.О.Туношенская