Решение по делу № 2-323/2014 ~ М-3225/2013 от 13.12.2013

№ 2-323/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                   10 февраля 2014 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.

при секретаре Исакаевой И.А.,

с участием истца Новоселова В.И., представителя ответчика администрации г. Тобольска Южаковой Г.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова В.И. к Администрации г.Тобольска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к Администрации г.Тобольска о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с <данные изъяты> о совместном долевом участии в строительстве жилого дома <адрес> Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору стороны объединили свои усилия для строительства квартиры по адресу: <адрес>. После сдачи жилого дома в эксплуатацию, согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. Общая площадь квартиры, после сдачи жилого дома в эксплуатацию и составлению технической документации была скорректирована, согласно техническому паспорту составляет <данные изъяты>. Право собственности, согласно выписке из ЕГРП, зарегистрировано за муниципальным образованием города Тобольска – городским округом. Полностью выполнил обязательства по оплате стоимости строительства квартиры, выплате процентов на содержание <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ въехал в квартиру, проживает в ней в настоящее время, зарегистрирован по данному адресу по настоящее время. <данные изъяты> ликвидирован. В связи с ликвидацией стороны в Договоре о совместном долевом участии в строительстве жилого дома, не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на квартиру. По настоящее время право собственности на вышеуказанную квартиру никем не оспаривается.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика не возражает против заявленного иска.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истец заключил ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> № о совместном долевом участии в строительстве жилого дома <адрес>, по условиям которого стороны объединили свои усилия для строительства много квартирного благоустроенного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, на условиях совместной деятельности в целях ускорения строительства вышеуказанного объекта.

Открытая (условная) стоимость указанной квартиры на дату полписания договора – <данные изъяты> (п.1.6.).

Согласно п.2.1.8. Договора дольщик обязан полную оплату заказанного жилья выполнить в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного заседания установлено, что свои обязательства по Договору истец исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и ответчиком не оспорено.

В соответствии с приказом Комитета градостроительной политики администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по <адрес> и имевший ранее адрес: <адрес>, имеет адрес: <адрес>.

    Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном долевом участии в строительстве ж/дома <адрес> п.1.1. договора принят в новой редакции: стороны объединяют свои усилия для строительства многоквартирного, благоустроенного жилого дома по адресу: <адрес> на условиях совместной деятельности в целях ускорения строительства вышеуказанного объекта.

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном долевом участии в строительстве ж/дома <адрес>, общая площадь квартиры – <данные изъяты>.

Указанный договор и дополнительное соглашение сторонами оспорены не были, доказательств того, что указанный договор и дополнительное соглашение были признан решением суда недействительными, суду не представлено.

В ходе судебного заседания установлено, что свои обязательства по Договору истец исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, сообщением Фондом развития жилищного строительства г.Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. и ответчиком не оспорено.

Согласно данных по лицевому счету и данных о регистрации по месту жительства, новоселов В.И. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, - ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Тобольск – городской округ.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у правообладателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что суду не представлено доказательств недействительности договора № о совместном долевом участии в строительстве жилого дома <адрес>, а также того, что вышеуказанное недвижимое имущество обременено правами третьих лиц, заложено либо состоит в споре и под арестом, суд считает возможным признать за Новоселовым В.И. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Новоселовым В.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                               В.Н. Лазаренко