Решение по делу № 2-527/2014 от 16.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре Худяковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Клоковой Светланы Валентиновны к Тарасову Юрию Анатольевичу и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании недействительной регистрации, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

             Клокова С.В. обратилась в суд с иском о признании Тарасова Ю.А. и его несовершеннолетней дочери ФИО2, не приобретшими право пользования спорной квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес>. Также истица просила признать регистрацию ответчика и его несовершеннолетней дочери в спорной квартире недействительной, обязать Федеральную миграционную службу Отдел Управления по <адрес> в <адрес> ТП № <адрес>, снять с регистрационного учета Тарасова Юрия Анатольевича и его несовершеннолетнюю дочь ФИО2, в указанной квартире, расторгнуть ранее заключенный договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на указанное жилое помещение и одновременно заключить новый договор социального найма с Клоковой Светланой Валентиновной на жилое помещение по адресу: <адрес>.………………………………………………………………………………………

       Истица указала, что она приходится дочерью, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которая являлась нанимателем <адрес>А в <адрес> по Договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с МУП «Управляющая компания ЖКХ» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>.

      В договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя указаны: Тарасов Юрий Анатольевич - сын нанимателя ФИО3; ФИО5 - внук нанимателя ФИО3; ФИО6 - внук нанимателя ФИО3; ФИО2 - внучка нанимателя ФИО3

     Однако дочь нанимателя ФИО3 Клокова С.В. (ранее ФИО10) не была указана в Договоре, как член семьи, поскольку на момент его заключения не была зарегистрирована в спорной квартире. В указанный период Клокова С.В. находилась в местах лишения свободы. Истица утверждала, что она не давала согласия, как член семьи нанимателя на регистрацию в спорное жилое помещение Тарасова Ю.А. и его дочери, в связи с чем их регистрация незаконна.

      Истица ссылалась на то, что после внесения изменений в ЖК РФ по смыслу статьи 71 ЖК РФ граждане, отбывающие наказание в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье вне зависимости от срока отбывания наказания. ЖК РФ предусмотрено безусловное право осужденных к лишению свободы на сохранение за ними жилой площади на весь срок отбывания лишения свободы.

     Также истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 (ФИО3), выдан ордер в порядке обмена на двухкомнатную <адрес>,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. в качестве члена семьи ФИО14 в данном ордере указана только ее дочь ФИО10, которая является истицей по данному делу. Поскольку Тарасов Ю.А. в ордер не был внесен, то на его вселение и регистрацию, требовалось согласие истицы.

     С момента регистрации и по настоящее время ответчик и его несовершеннолетняя дочь никогда не вселялись, не проживали и не проживают в спорной квартире, не оплачивают расходы, связанные с содержанием жилья. Каких либо препятствий в пользовании данной квартирой ответчику и его несовершеннолетней дочери на протяжении всего периода, с момента регистрации последних по настоящее время, не чинилось. Несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО2 не посещала ни дошкольных учреждений, ни школу, ни амбулаторию <адрес>.

     Истица обращалась в октябре 2013 года в администрацию с.<адрес> муниципального района по вопросу расторжения договора социального найма и заключения нового договора с истицей. Однако в этом ей было отказано, поскольку она не была указана в Договоре как член семьи нанимателя.

     Истица утверждала, что ответчик вступил в брак, проживает с семьей в квартире, принадлежащей на праве собственности его супруге, в связи с чем в спорной жилой площади не нуждается.

     Истица и её представители в судебном заседании поддержали заявленные требования и настаивали на удовлетворении иска.

            Ответчик в судебном заседании возражал против иска и указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год он находился в местах лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ году семья сторон проживала в трехкомнатной <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании обменного ордера, после расторжения брака родителей, истица с матерью переехали в спорную квартиру, а отцу сторон была выделена комната в коммунальной квартире в <адрес>. Данную комнату отец обменял на комнату в <адрес>. После освобождения в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик обязан был незамедлительно встать на регистрационный учет. Однако мать Тарасова Ю.А. –ФИО3 не давала согласие на регистрацию ответчика и после беседы с участковым, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире и вселен. Тарасов Ю.А. проживал в спорной квартире после освобождения непродолжительное время, около трех месяцев, и из-за конфликтных отношений с матерью, вынужден был переехать на съемную квартиру. Ответчик передавал матери деньги на оплату квартиры, но она их не брала. Впоследствии Тарасов Ю.А. несколько раз пытался наладить отношения с родственниками, в том числе с сестрой, но контакта не было. После смерти матери, истица не сообщила об этом событии ответчику. После снятия ФИО3 с регистрационного учета в спорной квартире, между сторонами шли длительные переговоры по вопросу перезаключения договора социального найма. Однако договоренности не было достигнуто, все переговоры заканчивались конфликтами, но ответчик не возражал против изменения договора найма с учетом интересов истицы, в связи с чем подавал заявления об этом в администрацию и в ЖЭК. Также ответчик указал, что он не утратил право на жилье, т.к. был снят с учета временно, на период отбытия наказания. После освобождения Тарасов Ю.А. вселился в спорную квартиру, был в ней зарегистрирован, после был указан нанимателем квартиры в качестве члена семьи. Не проживание ответчика было вынужденным, из-за конфликтных отношений с матерью и сестрой.

             Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11, соседка по спорной жилой площади, в судебном заседании показала, что знает семью сторон длительное время. Ранее она общалась с матерью сторон и знает, что в квартире проживала ФИО7 и сын её дочери – Паша. Света находилась в местах лишения свободы. О сыне ФИО7 свидетель ничего не знала, он в спорной квартире не проживал.

             Свидетель ФИО12, супруг истицы, в судебном заседании показал, что знает семью сторон с ДД.ММ.ГГГГ года, саму истицу знает примерно с 90-х годов. На момент знакомства, Света проживала в спорной квартире с детьми, матерью и отчимом. После вступления в брак, свидетель с истицей жили отдельно от матери, а после смерти ФИО7, переехали в спорную квартиру. Свидетелю известно о разногласиях сторон по поводу жилищного вопроса.

             Представитель несовершеннолетней ФИО2 в судебном заседании возражала против иска и указала, что после создания семьи, ответчик пытался познакомить супругу с матерью, но последняя категорически уклонялась от общения. Также мать ответчика не захотела видеть внучку. Со стороны матери ответчика и его сестры были угрозы и проявление «агрессии», поэтому семья ответчика не рисковала проживать в спорной квартире с маленьким ребенком.

            Представитель опеки и попечительства в судебном заседании настаивала на защите интересов ребенка и оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

            Выслушав мнение лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 на семью из четырех человек (он, супруга ФИО14, дочь ФИО10 и сын Тарасов Ю.А. ) была предоставлена трехкомнатная <адрес>.

      После расторжения брака между родителями сторон, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, был произведен обмен данной квартиры на двухкомнатную <адрес>А в <адрес> и комнату в <адрес>. В спорную квартиру в качестве членов семьи были вселены ФИО3 и её дочь ФИО10 Сын ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ года находился в местах лишения свободы, что подтверждается сообщением следственного управления УМВД России по <адрес>.

      После освобождения, Тарасов Ю.А. был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ года, как член семьи нанимателя и вселен в установленном законом порядке.

       Нанимателем спорной жилой площади ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор социального найма № 321. В договоре социального найма членами семьи вписаны: Тарасов Юрий Анатольевич - сын нанимателя ФИО3; ФИО5 - внук нанимателя ФИО3; ФИО6 - внук нанимателя ФИО3; ФИО2 - внучка нанимателя ФИО3

       Дочь нанимателя ФИО3 Клокова С.В. (ФИО10) не была вписана в Договор, как член семьи, поскольку отбывала наказание в период с сентября 1997 года по сентябрь 2006 года, т.е. временно отсутствовала по месту фактического проживания.

      Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Тарасов Ю.А., ФИО5, ФИО6, ФИО2, а также Клокова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года. Клокова С.В. была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, с согласия других нанимателей.

             Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ответчик после освобождения был зарегистрирован в спорной квартире и вселен в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, договором социального найма, где Тарасов Ю.А. указан членом семьи нанимателя. Также данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон. Так, Тарасов Ю.А. показал, что примерно три месяца проживал в <адрес> <адрес>, истица также указала, что Тарасов Ю.А. после освобождения жил в квартире, о чем ей рассказывала мать. Также в установленном законом порядке была вселена и истица, которая также не утратила право пользования спорной жилой площадью на период временного отсутствия и сохраняет его по настоящее время.

              Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

             Между тем, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

           В силу требований ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

           Истицей не представлено сведений о регистрации права собственности или иного права, на имя Тарасова Юрия Анатольевича, кроме права пользования спорной жилой площадью.

     Поскольку ответчик вынужденно не проживал в спорной квартире в виду неприязненных отношений с другими нанимателями жилья, сохранил намерение проживать в спорной квартире, не приобрел права пользования либо собственности на другое жилое помещение, он не утратил право пользования спорным жилым помещением. Оснований для признания Тарасова Ю.А. не приобретшим право пользования спорной жилой площадью, также не имеется, поскольку в силу требований ст. 71 ЖК РФ, ответчик сохранял права и обязанности по договору социального найма, на период нахождения в местах лишения свободы.

    При вселении Тарасова Ю.А. в спорную квартиру, Клокова С.В. временно отсутствовала, в связи с чем ответчик был вселен и зарегистрирован в спорной квартире с согласия других нанимателей.

     В связи с указанным исковые требования в части признания Тарасова Ю.А. не приобретшим право пользования жилым помещением в виде <адрес> в <адрес>, признании недействительной регистрации его в указанной квартире и снятии с регистрационного учета в данной квартире, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

            В силу требований ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей- родителей.

            Судом установлено, что ответчик имел право пользования спорной жилой площадью и сохраняет его по настоящее время. Его несовершеннолетняя дочь с согласия матери была зарегистрирована по месту жительства одного из родителей, т.е. по месту жительства отца. Согласие других нанимателей на вселение несовершеннолетней дочери ответчика не требовалось, в силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ. Поскольку отец несовершеннолетней ФИО2 не утратил право на спорное жилое помещение, приобретя его на законных основаниях, то за ребенком также сохраняется данное право.

            В случае снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета может быть нарушено её конституционное право на жилище, а также право на участие в приватизации.

В силу требований ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

           Соответственно жилищное законодательство исходит из того, что договор найма жилого помещения считается расторгнутым, если он прекращает действовать в отношении нанимателя и всех членов его семьи одновременно. Поскольку стороны и иные наниматели продолжают проживать в спорном жилом помещении, оснований для расторжения ранее заключенного договора соцнайма не имеется.

            В силу требований ст. 82 и 70 ЖК РФ, в случае вселения Клоковой С.В. в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, она вправе требовать изменения ранее заключенного договора социального найма. При этом, возражений со стороны Тарасова Ю.А. на изменение договора найма с учетом включения в состав нанимателей по ранее заключенному договору истицы, не имелось и не имеется, о чем свидетельствуют личные заявления ответчика, адресованные в администрацию с.<адрес> и МУП УК ЖКХ, приобщенные к материалам дела. Поскольку отсутствуют основания для расторжения договора социального найма жилого помещения в виде <адрес>, в <адрес> исковые требования в этой части также удовлетворению не подлежат. Требований об изменении данного договора, истицей не заявлялось.

           При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

           Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                    Р Е Ш И Л :

              В удовлетворении иска о признании Тарасова Ю.А. и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением в виде <адрес> в <адрес>, признании недействительной регистрации Тарасова Ю.А. и ФИО2 в указанной квартире, снятии их с регистрационного учета в данной квартире и расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и заключении нового договора найма, Клоковой Светлане Валентиновне – отказать.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

             Судья                                                                                                  С.О.Кравченко