Решение от 26.08.2014 по делу № 2-7159/2014 от 23.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2014 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Дубинском М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7159/14 по иску Белашенко РМ к Волобенко ММ, Бейдер ЕВ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица Белашенко Р.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Волбенко М.М., Бейдер Е.В., в котором просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между истицей и ответчиком Волбенко М.М. В соответствии с п. 12 договора купли-продажи квартиры, в квартире зарегистрированы Бейдер Е.В. и Волбенко М.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение трехдневного срока после государственной регистрации. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. В квартире по адресу: <адрес> ответчики не проживают, договорных обязательств и родственных связей между истицей и ответчиками нет.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Висоцкая И.С. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Волбенко М.М., Бейдер Е.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

3-е лицо УФМС по <адрес> отделение по району Сокольники – представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Волбенко М.М. (продавец) и Белашенко Р.М. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 8)

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи квартиры в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Волбенко М.М. и Бейдер Е.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение трехдневного срока после государственной регистрации.

Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и Белашенко Р.М. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ между Волбенко М.М. и Белашенко Р.М. был подписан акт передачи недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 13)

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Волбенко М.М. и Бейдер Е.В. (л.д. 9)

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание то, что Белашенко Р.М. является собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., в силу закона она имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31.10.2006г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, Волбенко М.М., Бейдер Е.В. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: