Решение по делу № 2-842/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-842/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2016 г.                     с. Кабанск

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., с участием представителя истца по доверенности от 12 января 2016 г. Степмлевской И.Ю., представителя ответчиков адвоката по ордеру № от ... г. Кореневой О.В. при секретаре Соболевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГП «Селенгинское» к Полякову А.В., Хроменко Н.А., Хроменко Д.В., Осипенко В.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «Селенгинское» обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снятие с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что данная квартира находится в муниципальной собственности. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире. Договор соцнайма был заключен с ответчиком Поляковым А.В. 08 января 2008 г. с момента заключения договора соцнайма ответчики не несут расходы по содержанию имущества, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с января 2009 г. по марта 2016 г. задолженность по внесению платы за социальный найм составляет 2 362,56 руб. по оплате коммунальных услуг 97 090,55 руб., пени 19 287 руб. При осмотре квартиры 13.10.2015 г. установлено, что входная дверь заколочена на гвозди, дверного замка нет, оконные рамы отсутствуют, заколочены досками, поддача холодного и горячего водоснабжения не производится, отопление и канализация отключены.

В судебном заседании 29 июня 2016 г. представитель истца изменил предмет иска на признание ответчиком утратившими права пользования жилым.

В судебное заседание представитель истца администрации МО ГП «Селенгинское» иск поддержала полностью. Показала, что место жительство ответчиков не известно. Ответчик Хроменко Н.А. имеет в собственности и проживает по адресу: <адрес>. Соседи сказали, что фактически она живет в деревне, в квартире никто не живет. Не известно являются ли ответчики между собой родственниками, заселялись, жили в квартире или нет. Квартира по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии, не пригодна для проживания. В таком состоянии находится давно. Ответчики бросили квартиру, не живут в ней, коммунальные платежи не вносят с 2009 г. Соседи жалуются, что в их квартиру приникают посторонние люди, устраивают сборища.

Ответчики Поляков А.В., Хроменко Н.А., Хроменко Д.В., Осипенко В.В. в судебное заседание не явились. Судом предпринимались меры к извещению ответчиков Поляков А.В., Хроменко Д.В., Осипенко В.В. по месту регистрации. Заказные письма, направленные в адрес ответчиков с соблюдением требований Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года № 343, возвращены в суд за истечением срока хранения. При извещении ответчика Хроменко Н.А. по адресу: <адрес>, судебная повестка не вручена, со слов соседей фактически живет в деревне, в квартире никто не живет. Таким образом, суд считает ответчикова надлежаще извещенным и на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Коренева О.В. с иском не согласилась, поскольку не предприняты все меры для установления места жительства ответчиков.

Представитель ответчика УФМС России по РБ не явился. Был извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела считает, что подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО ГП «Селенгинское», жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

08 января 2008 г. между МО ГП «Селенгинское» и Поляковым А.В. заключен договор социального найма. В качестве членов его семьи в договоре никто не указан.

Согласно сведений ОАСР УФМС России по Кабанскому району РБ по ответчики зарегистрированы по данному адресу. Поляков А.В. зарегистрирован с 08.02.2007 г., Осипенко В.В. с 10.08.2007 г., Хроменко Д.В. с 08.04.2008 г. Хроменко Н.А. с 08.04.2008 г. Из справки ЖКХ п. Селенгинск следует, что Осипенко В.В., Хроменко Д.В., Хроменко Н.А. зарегистрированы в указанной     квартире по заявлению. Степень родства с Поляковым не указана.

По сведениям Управления Росреестра по РБ, ответчики Хроменко Д.В., Осипенко В.В., Поляков А.В. сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в ЕГРП отсутствуют. Согласно выписки из ЕГРП ответчик Хроменко Н.А. на основании договора купли- продажи квартиры от 15 марта 2012 г. является собственником квартиры <адрес>.

Из показаний представителя истца следует, что жилое помещение не пригодна для проживания, находится в аварийном состоянии, что подтверждается фотографиями по состоянию на 13 октября 2015 г. Ответчики фактически не живут в квартире, с января 2009 г. не несут расходы по содержанию имущества, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность, что подтверждается лицевыми счетами.

Таким образом, суд установив совокупность вышеуказанных обстоятельств, считает, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ст. 83 ЖК РФ.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем требование о снятии ответчика с регистрационного учета - подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ :

         Иск удовлетворить.

      Признать Полякова А.В., Хроменко Н.А., Хроменко Д.В., Осипенко В.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Полякова А.В., Хроменко Н.А., Хроменко Д.В., Осипенко В.В. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                        Т.В. Баторова