Решение по делу № 2-3913/2010 ~ М-2652/2010 от 16.07.2010

Дело № 2-3913/10 г.

                                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2010 года                   г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Жабиной Н.А.,

при секретаре Викарчук Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипилова Е.Г. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии. В обосновании иска пояснила, что является собственником квартиры <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом была произведена перепланировка. Указанная перепланировка была произведена без предварительного получения соответствующего разрешения на нее. Произведенная перепланировка приводит к благоустройству квартиры, не нарушает чьих- либо прав либо законных интересов и не создает угрозу чьим -либо жизни и здоровью, в связи с этим, истец просит сохранить квартиру <адрес>

Истец Шипилова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять интересы Мазаевой С.В.

      Представитель истца Мазаева С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений не представил.

Третье лицо Шипилова В.Ф. в судебное заседание не явилась о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений не представил.

Суд, выслушав представителя истца Мазаеву С.В., исследовав письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании п.6.2 Постановления администрации г. Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 г. № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда» на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи (л.д.4,5).

Из копии лицевого счета усматривается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает и зарегистрирована в квартире № <адрес> (л.д.6). Вместе с истцом по указанному адресу проживают и зарегистрированы Шипилов Д.Г. и Трунов С.Ю.- дети истца, Шипилова В.Ф. - мать истца.

Как видно из выкопировки технического паспорта (л.д.7-17) в квартире <адрес> процессе перепланировки квартиры были выполнены работы -демонтаж кладовых в коридоре с целью увеличения площади коридора, демонтаж перегородок между кухней и коридором, кладовой и встроенным шкафом, возведена перегородка с дверным проемом между кухней и коридором в новых габаритах с целью увеличения площади кухни за счет коридора, заложен дверной проем в перегородке между туалетом и коридором, демонтирована перегородка между туалетом и ванной с целью организации санузла, выполнен перенос санитарно- технического оборудования с перекладкой трубопроводов в помещении кухни, восстановлен пол в санузле по типу существующего с устройством усиленной гидроизоляции.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, в целях получения заключения о техническом состоянии его квартиры обратилась в ОАО « Институт «<данные изъяты>» где получила заключение о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры <адрес>.

Из технического заключения ОАО «Институт «<данные изъяты>» (л.д.19-33), следует, что перепланировка с переустройством квартиры № <адрес>, создает более комфортабельные условия для проживания, не нарушает права и интересы третьих лиц, не требует усиления конструкций и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и эксплуатационную пригодность.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ч.2 ст.35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Учитывая, что перепланировка квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией его законных прав и не нарушает права иных лиц. В связи с этим, суд считает возможным заявленные требования истца Шипиловой Е.Г. удовлетворить, признать перепланировку квартиры <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шипиловой Е.Г. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: коридор- 18,4 кв.м., кладовая-1,4 кв.м., жилая комната-18,6 кв.м., жилая комната -19,9 кв.м., жилая комната-19,3 кв.м.,санузел-4,8 кв.м., коридор - 4,2 кв.м., кухня -14,5 кв.м., общая площадь 101,1 кв.м., жилая площадь - 57,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья:          Жабина Н.А.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 31 августа 2010 года в 09.00 час.

Судья:          Жабина Н.А.