Решение от 28.11.2016 по делу № 2-4093/2016 от 01.11.2016

Дело №2-4093/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        28 ноября 2016 года                       г.    Новороссийск

        Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

        при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова М.И. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,

        УСТАНОВИЛ:

Кузнецов М.И. обратился в суд с иском, в котором просит установить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем внесения изменения в сведения ГКН о конфигурации и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> на основании межевого плана кадастрового инженера Богатыревой Н.Н. от 1 августа 2016 года.

        В заявлении Кузнецов М.И. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу. В ходе выполнения работ по межеванию выявлено, что координаты характерных точек фактических границ земельного участка не соответствуют сведениям ГКН. По заключению кадастрового инженера данное несоответствие является следствием кадастровой ошибки. Для устранения вышеуказанных несоответствий он обратился в кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако ответчиком принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

        В судебном заседании представитель истца Сипулина С.В. просил иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

        Представитель ответчика Сидорина И.В. просила в удовлетворении иска отказать.

        Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что Кузнецову М.И. на праве собственности принадлежит земельный участок <адрес>

С целью уточнения границ участка 1 августа 2016 года кадастровым инженером Богатыревой Н.Н. составлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера конфигурация фактических границ земельного участка не соответствует сведениям ГКН. Данное несоответствие является следствием кадастровой ошибки.

        Участок огорожен. На участке расположен жилой дом. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют.

    В соответствии с ч.9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    Однако, в случае если значение дирекционных углов и длин линий земельного участка после уточнения местоположения его границ отличаются от значений дирекционных углов и длин линий земельного участка, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости или в соответствующих документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, однако после такого уточнения площадь земельного участка не будет превышать установленные пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре ограничения, а конфигурация утоняемого земельного участка зависит от границ смежных земельных участков или от имеющихся на таком земельном участке объектов недвижимости, о чем сделана соответствующая запись в заключении кадастрового инженера, то может быть проведено уточнение местоположения границ такого земельного участка (письмо Росреестра от 22.11.2011 № 1407556-ГЕ « О рассмотрении обращения»).

    Так как площадь земельного участка не увеличилась, конфигурация земельного участка истца определяется границами смежных земельных участков и споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленное несоответствие фактических границ участка сведениям ГКН является следствием кадастровой ошибки.

    Чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании составляется на основании натурных измерений или имеющихся планов границ земельного участка, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю. Для изготовлении чертежа границ земель могли быть использованы проекты организации территории, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в комитетах, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной администрации, а так же у самих собственников земельных участков. Чертеж границ земель мог составляться без проведения измерений на местности, картографическим способом и соответственно без необходимой точности.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 NД23и-3079 "О направлении информации").

    Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

В соответствии п.2 ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

- ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░