Решение по делу № 2-2027/2013 ~ М-2042/2013 от 05.08.2013

                                                                                                    дело № 2-2027/2013 года

                                                    РЕШЕНИЕ

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                      Заочное

г. Воронеж                                                                                            «27»августа 2013 года

Судья Железнодорожного районного суда г. Воронежа Брыкина Е.В.;

при секретаре Литавриной Е.М.;

истца Беляевой Р.В.; её представителя адвоката Павлова Р.Г., на основании ордера № ..... от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица в лице представителя Управы Железнодорожного района г. Воронежа, по доверенности № ..... от ДД.ММ.ГГГГ Крестникова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Беляевой Р.В. к Егорову Ю.В. « Об устранении препятствий в получении разрешения на строительство жилой пристройки»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что Беляевой Р.В., истцу по настоящему делу, на праве собственности принадлежит ......... домовладения, расположенного по <адрес>, литер: ........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ....., ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании решения Исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г. Воронежа № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, решением Железнодорожного районного народного суда Воронежской области по делу № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ......

Ответчику, по настоящему делу, Егорову Ю.В., на праве собственности принадлежит ......... доли домовладения, расположенного по <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, per. № ....., удостоверен ФИО1, исполняющей обязанности государственного нотариуса № ..... ГНК г. Воронежа, что подтверждается записью в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью ........., кадастровый № ....., согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ......... доля земельного участка принадлежит истцу Беляевой Р.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ...... В связи, с необходимостью улучшить свои жилищные условия, она обратилась в Управу Железнодорожного района г. Воронежа, с целью получить разрешение на реконструкцию части дома с постройкой мансарды общим размером ..........

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев,предусмотренных настоящим Кодексом (п.1).

В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (п.9).

ДД.ММ.ГГГГ истец заказала проект реконструкции жилого дома в МКП «Управление главного архитектора». По данному проекту, измененная конструкция будет выполнена из современных легких материалов, не увеличивая нагрузки на стены и фундаменты жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ архитектурным отделом МКП ГО г. Воронеж «Управление главного архитектора» было выдано заключение № ..... о возможности реконструкции части жилого дома.

Ответчик Егоров Ю.В., (её родной брат, с которым у неё сложные длительные конфликтные отношения), отказывается дать ей свое согласие на возведение вышеуказанной жилой пристройки, несмотря на то, что строительство указанной жилой пристройки в соответствии с проектом не нарушает его прав и законных интересов как собственников домовладения.

Таким образом, она не может получить разрешение на строительство жилой пристройки к своей части жилого дома № ..... расположенного по <адрес>.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, ответчик своим бездействием чинит истцу препятствия в осуществлении своих прав, как собственника имущества.

Истец не может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В связи с этим, истец просит суд, обязать ответчика Егорова Ю.В. не чинить ей препятствия в получении разрешения на реконструкцию части дома с постройкой мансарды ......... по <адрес>, согласно утвержденному проекту от ДД.ММ.ГГГГ и заключению о возможности реконструкции части жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

     В судебном заседании истец Беляева Р.В. суду сообщила данные аналогичные, содержащимся в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, так как действительно невозможно получить согласие сособственника - Егорова Ю.В., поскольку у неё с ним длительные неприязненные отношения.

       Представитель истца адвокат Павлов Р.Г. дал подробные последовательные пояснения относительно существа иска, просил его удовлетворить, поскольку они основаны на законе. Ходатайствует о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

       Представитель третьего лица Крестников В.С. суду сообщил, что разрешения вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

       Ответчик Егоров Ю.В. в судебное заседание не явился, в суд поступило уведомление о возвращении документов в связи с истечением срока хранения.

        С учетом мнения сторон суд, полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

           Судом из письменных доказательств установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Беляевой Р.В. признана общая долевая собственность, доля в праве ........., земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь ......... по <адрес>, (л.д.10), согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Беляевой Р.В. зарегистрирована общая долевая собственность ( .........), на индивидуальный жилой дом, расположенный <адрес>, инвентарный № ....., литер ......... (л.д.11), согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определена инвентарная стоимость объекта, ситуационный план, экспликация земельного участка, составлен кадастровый паспорт (л.д.12-22, 23-27), согласно проекта реконструкции части жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определены материалы и конструкции для реконструкции части жилого дома (л.д. 28-32). Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ МКП городского округа г. Воронежа « Управление главного архитектора» указано, что согласие сособственника Егорова Ю.В. не представлено. Планировочное решение предполагаемой к реконструкции части жилого дома с мансардой соответствует противоположным и санитарно- эпидемиологическим требованиям СН и П 31-02-2001 (л.д. 33)

    Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.      

      В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев,предусмотренных настоящим Кодексом (п.1).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

      Так как, истцом приведены доказательства, что предполагаемая к реконструкции части жилого дома с мансардой соответствует противопожарным и санитарно- эпидемиологическим требованиям СН и П 31-02-2001, не нарушает законные интересы других лиц- Егорова Ю.В., Управы Железнодорожного района г. Воронежа, не создает угрозу их жизни и здоровью, её реконструкция будет осуществлена на земельном участке разрешенном для индивидуального жилищного строительства, право собственности на жилой дом № ..... по <адрес> и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

    При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

      Обязать ответчика - Егорова Ю.В., проживающего <адрес>, не чинить препятствия Беляевой Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающей <адрес>, в получении разрешения на реконструкцию части дома с постройкой мансарды ......... по <адрес>, согласно утвержденному проекту от ДД.ММ.ГГГГ, и заключению о возможности реконструкции части жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

     Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Воронежа заявление об отмене заочного решения, в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

    Настоящее решение может быть обжаловано апелляционном порядке, в Воронежский областной суд в течение 30 дней, по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья                                                                                Е.В. Брыкина