Решение по делу № 2-1949/2015 от 18.02.2015

дело № 2-1949/2015 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2015 года                                 г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Погосовой К.Н., при секретаре Зальцман Т. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадян Д.А. к ЖСК "Орион" о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Мурадян Д.А. обратилась в суд с иском к ЖСК "Орион" о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, в обоснование ссылаясь на то, что в результате состоявшегося между ее матерью, Мурадян Т.Г., и Бритиковым М.И. обмена жилыми помещениями на основании обменного ордера <№ изъят> серия 92 от <дата изъята>., она, Мурадян Д.А., совместно со своей матерью, переехала в кооперативную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, а Бритиков М.И. переехал в муниципальную двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес изъят>. Обмен жилыми помещениями был произведен её матерью и Бритиковым М.И. в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, в связи с чем, полагает, что ее мать приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>. Однако зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение ее мать, скончавшаяся <дата изъята> не успела, а Мурадян Д.А. не может в связи с тем, что непосредственно ею пай за указанную квартиру в ЖСК не выплачивался.

    Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика ЖСК "Орион" и 3-го лица Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, в связи с чем судебное заседание проведено без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ. От ЖСК «Орион» представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и с согласием с исковыми требованиями.

    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Мурадян Д.А. проживала в муниципальной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес изъят>, совместно с матерью Мурадян Т.Г.

Бритиков М.И. проживал в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, расположенной в доме ЖСК "Орион", согласно Справки ЖСК "Орион" от <дата изъята>. выплатил пай в полном объеме в июле 1992 года.

<дата изъята> в результате произведенного обмена, состоявшегося на основании обменного ордера <№ изъят> серия 92, выданного МГКА "Мосжилсервис" <дата изъята>., истец Мурадян Д.А., совместно с матерью Мурадян Т.Г., въехала в квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, а Бритиков М.И., по тем же основаниям, въехал в квартиру расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Согласно положений ст. 56 ГПК РФ сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В виду не представления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

На основании ст. 67 ЖК РСФСР, действовавшего на момент обмена (1994 год), наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Обмен жилыми помещениями производиться со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива – с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса. Согласно ст. 119 ЖК РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии принятия в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение.

Истец Мурадян Д.А., после смерти матери вступив в наследственные права, является членом кооператива ЖСК "Орион", за ней закреплена квартира по адресу: <адрес изъят>, пай за которую выплачен в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру приобретает право собственности на указанное имущество.

    Таким образом, Мурадян Д.А., получившая в порядке наследования право паенакопления на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, полученного наследодателем в порядке обмена, приобрела право собственности на указанную квартиру, в связи с чем требования истца о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру обоснованы и подлежит удовлетворению.

Согласно положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

В соответствии с п.п. 6 ст. 17, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права лица, в пользу которого оно вынесено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мурадян Д.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> 1, <адрес изъят>.

Решение является основанием к внесению записи о праве собственности Мурадян Д.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации права собственности Мурадян Д.А. на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья                                  Погосова К.Н.