Решение по делу № 2-2624/2016 от 25.10.2016

Дело №2-2624 /2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года                                                                 город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Чекмарева Р. В. к Кононову В. Ф., СНТ "Дружба", администрации Спасского сельского поселения Орловского района Орловской области, администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Чекмарев Р.В. обратился в суд с иском к Кононову В. Ф., СНТ "Дружба", администрации Спасского сельского поселения Орловского района Орловской области, администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства.

Дата Чекмарев Р.В. по расписке приобрел у Кононова В.Ф. земельный участок за 2 000 рублей. Ответчик передал истцу ключи, документы на земельный участок, а истец передал ответчику денежные средства, выдал расписку о том, что получил от него документы на участок Дата. С этого момента истцу была выдана членская книжка. Чекмарев Р.В. регулярно оплачивает членские взносы; владеет, пользуется участком, как своей собственностью. Когда истец купил земельный участок, то он был в запущенном состоянии, он его привел в порядок, обустроил, построил двухэтажный садовый домик, покосил траву, посадил новые насаждения, разработал участок, провел воду и свет. Согласно справки СНТ "Дружба" № от 2016 Чекмареву Р.В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1 000 кв.м в НСТ "Дружба", паевый взнос внесен Дата в полном объеме. Членский билет на имя Чекмарева Р.В. выдан в 1997. Земельный участок № общей площадью 550 кв.м по адресу: <адрес>, СО "Дружба" поставлен на кадастровый учет. Истец полагает, что между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи.

Чекмарев Р.В. с учетом уточнения просил суд признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Спасское сельское поселение, садоводческое общество "Дружба", с кадастровым номером 57:10:0010801:35, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Истец Чекмарев Р.В. в суд не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчик Кононов В.Ф. в суд не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СНТ "Дружба" в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрация Спасского сельского поселения Орловского района Орловской областив суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ранее возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что администрация района является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо Чекмарева И.М. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от Дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулировались ФЗ от Дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу ст. 19 ФЗ от Дата №66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Положениями ч.1 ст. 30 ФЗ от Дата №66-ФЗ в редакции, действовавшей до Дата, было предусмотрено, что собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.

В судебном заседании установлено, что ответчику Кононову В.Ф. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,055 га в садоводческом обществе "Дружба", который был ему выделен решением Исполкома Орловского района Совета народных депутатов № от Дата для садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от Дата.

Согласно расписки Кононова А.Ф. Дата получила от             Чекмарева Р.В. денежные средства в размере 2 000 000 рублей взамен дачного участка.

Согласно справке СНТ «Дружба» Чекмарев Р.В. является членом садоводческого товарищества, ему принадлежит земельный участок №, №, расположенный по адресу: <адрес>, Спасское с/п, общей площадью 1 000 кв.м. Паевый взнос внесен в размере 100 рублей в 1997 году, пай выплачен полностью Дата в сумме 1 550 рублей.

По сообщению Управления Росреестра по Орловской области              №-ЕК от Дата, сведения о выдаче правоустанавливающих документов на имя Чекмарева Р.В. в отношении земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, Спасское сельское поселение, СНТ "Дружба", участки №, 84 отсутствуют. Указанные земельные участки принадлежат другим правообладателям на основании свидетельств о праве собственности на землю.

Согласно списка членов садоводческого общества "Дружба" участок № выделен Кононову В.Ф.

Из кадастрового паспорта № от Дата следует, что земельному участку площадью 550 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, СО "Дружба", участок №, присвоен кадастровый №.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля                 Кононова А.Ф. пояснила, что приходится матерью ответчику Кононову В.Ф. Ее сыну в садоводческом товариществе «Дружба» был выделен земельный участок №. В 1997 году сын решил продать участок, так как не имел к нему интереса. Спорный участок приобрел Чекмарев Р.В за 2 000 000 рублей. Кононов В.Ф. уехал в <адрес> и попросил ее написать расписку о получении денежных средств от истца за участок. Кононова А.Ф. получила деньги от истца и передала их сыну. До купли-продажи земельного участка Кононов В.Ф. начал строить садовый домик на участке. Данная сумма включала стоимость недостроенного домика. С 1997 года Кононова А.Ф. Кононов В.Ф. не пользовались участком, поскольку считали, что он принадлежит Чекмареву Р.В.

Все указанные выше обстоятельства установлены на основании исследованных судом доказательств, полученных в соответствии с требованиями закона и не оспоренных участниками процесса. Доказательства оценены судом, как в отдельности, так и в их совокупности, имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, являются допустимыми и достоверными, в связи с чем, выводы суда основаны на этих доказательствах.

При таких обстоятельствах исковые требования Чекмарева Р.В. следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чекмарева Р. В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Чекмаревым Р. В., Дата года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Спасское сельское поселение, СО "Дружба", с кадастровым номером 57:10:0010801:35, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 23.12.2016.

Судья              Н.М. Соколова