Решение по делу № 2-674/2016 ~ М-524/2016 от 13.04.2016

Гр. дело № 2-674/16

                                                              ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    с. Новая Усмань                                                                                 11 мая 2016 года

        Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей - и.о. судьи Солодовой Н.В.,

при секретаре Высоцкой Н.А.,

с участием истца Гончарова С.Н., его представителя Вергуна С.А., действующего по доверенности 36АВ №1711800 от 24.12.2015 г.,

представителя ответчика администрации Усманского 1-госельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области - Лесных А.О., действующей по доверенности № от 16.03.2016г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объект недвижимости и проведении государственной регистрации перехода права,

                                                            УСТАНОВИЛ:

         На основании договора купли-продажи нежилого здания столярного цеха от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор) Гончаров С.Н. (Покупатель) с одной стороны приобрел в собственность у сельскохозяйственной артели (колхоз) «Родина» (Продавца) с другой стороны нежилое здание столярного цеха (<адрес>), назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 60 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> (далее по тексту - Здание) (л.д. 9-10).

         Во исполнение своей обязанности по оплате приобретаемого здания и во исполнение п.3.1 и 3.2 Договора Гончаров С.Н. внес в кассу СХА (колхоз) «Родина» денежные средства в сумме № руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 20.12.2013г. (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами указанного договора произошла фактическая передача здания, о чем был составлен акт приема-передачи (л.д.11).

          Гончаров С.Н. обратилась в районный суд с названным иском к администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района, мотивировав свои требования тем, что на момент покупки здания право собственности за Продавцом было установлено на основании решения Новоусманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, однако в реестре ЕГРПН в регистрирующем органе Воронежской области право собственности Продавца зарегистрировано не было в связи с отсутствием полного пакета документов. После того, как он стал пользоваться зданием, он потребовал от Продавца предоставить ему все документы, необходимые для гос. регистрации, о чем 16.01.2014г., а также повторно 10.09.2014 г. в адрес Продавца им были направлены уведомления, которые продавцом были получены, однако никаких действий совершено не было. Примерно в конце января 2015г. он узнал, что на основании решения Арбитражного суда Воронежской области СХА (колхоз) «Родина» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. 23.06.2016 г. им была запрошена выписка из ЕГРЮЛ на СХА (колхоз) «Родина» и было установлено, что указанный колхоз был исключен из реестра юридических лиц на основании определения арбитражного суда Воронежской области о завершении конкурсного производства от 19.01.2016 года.

         Таким образом, в настоящее время он (истец) не имеет возможности провести государственную регистрацию перехода права на здание, приобретенное у СХА (колхоз) «Родина», поскольку действующее законодательство предусматривает и безусловный отказ в случае отсутствия заявления от СХА (колхоз) «Родина», о чем указывается в п.1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

          Учитывая, что СХА (колхоз) «Родина» признано банкротом и исключено из ЕГРЮЛ, у него нет иной возможности провести такую регистрацию не иначе, как по единственному основанию - решению суда. С учетом вышеизложенного, Гончаров С.Н. просит суд признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он приобрел в собственность у сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» нежилое здание столярного цеха, расположенное по адресу: <адрес> (литер по плану Д) - состоявшейся и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

           В судебном заседании представитель истца Гончарова С.Н. по доверенности Вергун С.А. от заявленных исковых требований отказался в полном объеме. Данный отказ от иска поддержал и сам истец Гончаров С.Н. Последствия отказа от заявленных исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ч.3 ст. 173, ст.ст. 220-221 ГПК РФ, судом истцу и его представителю разъяснены и им понятны, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

           Вместе с тем, в своем заявлении представитель истца Вергун С.А. просит суд возвратить уплаченную истцом Гончаровым С.Н. при подаче настоящего иска государственную пошлину в размере № руб., уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ

           Представитель ответчика администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области по доверенности Лесных А.О. не возражала против принятия от представителя истца Вергуна С.А. отказа от иска и прекращения производства по делу.

           Третье лицо по делу Управление Росреестра по Воронежской области, надлежащим образом извещенное о слушании дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. В адрес суда от третьего лица поступил письменный отзыв на исковое заявление (л.д.51-58), в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

          Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

                Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

          Поскольку судом установлено, что данный отказ представителя истца Вергуна С.А., поддержанный самим истцом Гончаровым С.Н. от иска не противоречит закону и интересам других лиц, суд принимает его и в соответствии с ч.3 ст. 173, ст. 220 ГПК РФ прекращает производство по делу.

          Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Государственная пошлина в размере № руб. подлежит возврату истцу Гончарову С.Н. на основании пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, в связи с прекращением производства по делу.

                  Руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, суд

                                                           ОПРЕДЕЛИЛ:

          Принять отказ представителя истца ФИО1 от иска ФИО2 к администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объект недвижимости и проведении государственной регистрации перехода права.

          Производство по гражданскому делу №2-674/16 прекратить.

                  Возвратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, уплаченную им в филиале №30 Центрально-Черноземного банка № по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, операция 91, государственную пошлину в размере № рублей.

                  На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

          И.о. Судья: