Решение по делу № 2-1688/2012 от 27.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., с участием помощника Рузского городского прокурора Косарева А.В., адвоката Кравцовой Р.И., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасову Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... и ... к Администрации ..., Денисенко И.В., ООО ... о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным и признании права собственности на квартиру и по встречному иску Денисенко И.В. к Тарасову Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о признании не приобретшими право пользования квартирой и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд в иске, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ... нотариального округа ... от (дата) и зарегистрированное в реестре за № на имя Денисенко И.В. (дата) года рождения, признать право собственности за истцом и ее несовершеннолетними детьми на квартиру общей площадью ..., расположенную по адресу <адрес>, мотивируя свою просьбу тем, что истцу в (дата) как работнику ООО ... выделили квартиру № дом № в <адрес>, истец и ее несовершеннолетние дети были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. (дата) между истцом и ООО ... был заключен договор найма жилого помещения.

(дата) жилой дом № в <адрес> был передан муниципальную собственность.

Со сменой наймодателя появилась необходимость перезаключить договор социального найма на квартиру, для этого в (дата) истец обратилась в БТИ для изготовления технического паспорта на квартиру, ей было отказано в связи с тем, что имеется договор от (дата) на передачу в собственность спорной квартиры, заключенный между ООО ... и ... ... и Денисенко И.В., зарегистрированный в Администрации ... постановлением № от (дата). В настоящее время ... умерли. Указанные граждане никогда не вселялись в данную квартиру, не проживали в ней и не были зарегистрированы.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела Денисенко И.В. (дата) получил свидетельство о праве на наследство по закону на ... доли спорной квартиры. ... доли квартиры принадлежали умершим .... на основании договора о передаче квартиры в собственность от (дата), постановления № от (дата), выданного Главой Администрации ..., зарегистрированного в ... БТИ (дата) за №

Истец считает свидетельство о праве на наследство по закону недействительным, поскольку решением ... суда от (дата) за Денисенко И.В. уже было признано право собственности на указанную в свидетельстве о праве на наследство по закону квартиру. Данным решением было установлено, что в договоре на приватизацию квартиры от (дата) ошибочно указан номер квартиры № в действительности Денисенко предоставлялась квартира №.

Представитель истца иск поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования ... с иском Тарасову Ю.В. согласен, во встречном иске просит отказать.

Представитель ответчика Администрации ..., представители ответчика ООО ... третьи лица: нотариус ... Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Администрация ... извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика Денисенко И.В. с иском не согласен, настаивал на удовлетворении встречного иска.

Во встречном иске Денисенко И.В. просит суд признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Тарасову Ю.В., ... и ..., снять с регистрационного учета по месту жительства и выселить из указанной квартиры, мотивируя свою просьбу тем, что в соответствии с договором на передачу в собственность квартиры от (дата) ... ... .... и Денисенко И.В. ООО ... передал в собственность квартиру № в доме № в <адрес> в порядке приватизации, договор зарегистрирован надлежащим образом.

Согласно справке № от (дата) дом № переименован в дом №

.... умер (дата), ... умерла (дата), ... умер (дата), в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону Денисенко И.В. принадлежит ... доли как наследнику и ... доли как собственнику согласно договору о передаче квартиры в собственность.

Поскольку квартира № в доме № была передана в порядке приватизации, и договор был зарегистрирован, то ООО ... не имело права распоряжаться данной квартирой и выделять ее семье Тарасову Ю.В., которая имела в то время ... квартиру.

Денисенко И.В. считает, что Тарасову Ю.В. и ее дети не приобрели право на квартиру № в <адрес> по следующим основаниям: дом № согласно акту № от (дата) передан в муниципальную собственность, ООО ... перестало быть владельцем дома № и не имело право распоряжаться квартирой № и профком не имел право выделять квартиру, поэтому протокол № от (дата) о выделении квартиры является незаконным. Согласно договору найма жилого помещения от (дата) п.... наймодатель предоставил Тарасову Ю.В. право временного проживания в жилом помещении в <адрес>, право на жилое помещение Тарасову Ю.В. и ее дети не приобрели.

Согласно представленных документов семья Тарасову Ю.В. не состояла на очереди на улучшение жилищных условий и незаконно занимает спорную квартиру.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск Тарасову Ю.В. удовлетворить, встречный иск оставить без удовлетворения, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Тарасову Ю.В. подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Денисенко И.В. суд полагает необходимым отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 того же Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч.1 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По делу установлено, что согласно договору на передачу в собственность квартиры от (дата) ..., ..., ... и Денисенко И.В. была передана в собственность в порядке приватизации квартира № в доме № в <адрес>, договор был зарегистрирован.

Решением ... суда от (дата) договор на передачу в собственность граждан квартиры в порядке приватизации, заключенный (дата) между ТОО ... ... ... ...., Денисенко И.В. был признан частично недействительным в части нумерации дома № и квартиры № за Денисенко И.В. было признано право собственности на квартиру № в доме № в <адрес> общей площадью ..., в том числе жилой ... в порядке наследования после смерти ... .... и ... на ... доли, которым указанные доли в праве собственности на квартиру принадлежали на основании договора о передаче в собственность квартиры № в доме № в <адрес> от (дата).

В решении суда было установлено, что фактически в собственность семье Денисенко передавалась квартира № в доме №, а не кв.№ в доме № что подтверждается постановлением Администрации ... от (дата) №, которым жилому дому в <адрес> был присвоен почтовый адрес <адрес>.

Право собственности на квартиру № в доме № в <адрес> было зарегистрировано за Денисенко И.В. на основании решения ... суда от (дата) (дата) ... по договору купли-продажи квартиры от (дата) произведено отчуждение квартиры М.Д. ...

Согласно данным ... филиала ГУП МО ... впервые техническая инвентаризация квартиры № в доме № в <адрес> была произведена (дата) ...

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (дата) Денисенко И.В. принадлежат ... долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указанные доли принадлежали его наследодателям на основании договора о передаче квартиры в собственность от (дата), заключенного с ООО ... постановления № от (дата), выданного Главой Администрации ... и зарегистрированного в БТИ (дата) за №.

При установленных обстоятельствах по делу, суд считает свидетельство о праве на наследство по закону от (дата) недействительным, поскольку из материалов дела усматривается, что <адрес> наследодателям Денисенко И.В. не принадлежала, договор в части нумерации квартир и дома был признан частично недействительным решением ... суда от (дата).

Иных доказательств, подтверждающих право собственности Денисенко И.В. на спорную квартиру, в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Также по делу установлено, что Тарасову Ю.В. ООО ... выделило квартиру № в д.№ в <адрес>, был заключен договор найма жилого помещения от (дата), согласно п..... которого наймодатель предоставляет нанимателю право временного проживания в жилом помещении, однако срок договора и срок временного проживания в договоре не указан, поэтому суд в соответствии с ч.2 ст.60 ЖК РФ, согласно которой договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, считает договор заключенным на неопределенный срок. В указанной квартире истец и ее дети зарегистрированы по месту жительства, право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, в досудебном порядке обратиться к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения были лишены возможности, поскольку собственником жилого помещения являлся ответчик Денисенко И.В., поэтому суд считает подлежащими удовлетворении исковые требования о признании права собственности за истцами в порядке приватизации на спорное жилое помещение. Дом №, в котором находится спорное жилое помещение, внесено в реестр муниципальной собственности в соответствии с Законом Московской области от (дата), акт передачи № от (дата) ...

Суд, удовлетворяя исковые требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону за Денисенко И.В. от (дата) на ... долей в праве собственности на квартиру № в доме № в <адрес>, считает, что подлежит прекращению зарегистрированное за Денисенко И.В. право собственности на ... доли спорной квартиры.

Суд считает, что оснований для признания Тарасову Ю.В. и ее несовершеннолетних детей ... и ... не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении из квартиры не имеется, поэтому исковые требования по встречному иску подлежат отклонению.

Суд считает ООО ... ненадлежащим ответчиком по делу, поэтому в иске Тарасову Ю.В. к ООО ... суд считает необходимым отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарасову Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ... и ... к Денисенко И.В. и Администрации ... удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону Денисенко И.В. от (дата), выданное нотариусом ... по наследственному делу №, зарегистрированное в реестре за №, на ... доли квартиры по адресу: <адрес>

Признать за Тарасову Ю.В., Тарасову Н.В., Тарасову Т.В. в равных долях по ... доле за каждой право собственности на квартиру общей площадью ..., из нее жилой ..., в порядке приватизации.

В иске Тарасову Ю.В. к ООО ... отказать.

В иске Денисенко И.В. к Тарасову Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... и ... о признании не приобретшими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова