Решение по делу № 2-1085/2012 от 25.10.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                          Дело № 2-1085/2012

 З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

25 октября 2012 года                                                                        г. Печора Республики Коми

Суд в составе:

мирового судьи Юбилейного судебного участка г. Печоры Республики Коми

Охандеровой А.С.,

при секретаре Рогозиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» к Вирфель Х о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» обратился с иском к Вирфель О.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме Х,87 руб. и пени в сумме Х,48 руб.

Дело слушается в отсутствие представителя истца, надлежаще извещенного о дате и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о дате и месте проведения судебного заседания, на почту за почтовыми отправлениями не явившегося.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд,  исследовав письменные материала дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 и п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое пользование земли в Российской Федерации осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Статья 62 Бюджетного кодекса РФ определяет, что доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, поступают в бюджеты муниципальных районов и поселений по нормативу 50 %. Доходы бюджета муниципального района «Печора» полностью направляются на финансовое обеспечение задач и функций местного самоуправления, то есть на решение вопросов местного значения.

В соответствии с п.2 ст.125 ГК РФ «от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов» и п. 2 ст. 215 ГК РФ «от имени муниципального образования  права собственника осуществляют органы местного самоуправления, и лица указанные в ст.125 ГК РФ».

Обязательства, принятые сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что <ДАТА3>,    на    основании    постановления администрации МР «Печора»   от   <ДАТА4>  Х  между МО МР «Печора», от имени которого выступает Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (арендодатель), и индивидуальным предпринимателем Вирфель О.Г. (арендатор) был заключен договор Х аренды земельного участка из земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером Х, общей площадью 56,0 кв.м., для использования в целях: под существующий торговый павильон по адресу: Республика Коми, г. Печора, ул. <АДРЕС>.

Согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № Х, содержащей сведения об индивидуальном предпринимателе - Вирфель О.Г., физическое лицо прекратило деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения <ДАТА6>

На основании акта приема-передачи от <ДАТА7> ответчик принял земельный участок площадью 56,0 кв.м. с <ДАТА8>

Названный земельный участок расположен в границах города республиканского значения     Печора     с     подчиненной ему территорией. Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с п.2.1. договора срок аренды установлен с <ДАТА9>  до <ДАТА10> Так как арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, действие договора было возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Комитетом был составлен расчет арендной платы за пользование спорным земельным участком за период с <ДАТА11> до <ДАТА12>, который был согласован и подписан с обеих сторон.

В соответствии с п.5.2. договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы, не позднее 25 марта, 25 июня, 25 сентября и 25 декабря в соответствии со сроком действия настоящего договора и прилагаемым расчетом.

Платежи, полагаемые на сроки оплаты <ДАТА13>, <ДАТА14>, <ДАТА15> (за период пользования с <ДАТА16> по <ДАТА17>) не поступили. На <ДАТА18> образовалась недоимка в сумме Х руб. 87 коп. (расчет судом проверен и признан верным).

При расчете арендной платы за использование спорного земельного участка учтена его площадь, кадастровая стоимость земельного участка и коэффициент, учитывающий особые условия (сферы) использования земельного участка, согласно решениям Совета муниципального района от <ДАТА19> Х и от <ДАТА20> Х, а также постановления Правительства Республики Коми от 25.12.2007 № 314 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно п. 6.2. договора, за несвоевременную уплату арендной платы за землю начисляется пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, сумма которой по состоянию на <ДАТА18> составила Х руб. 48 коп. (расчет судом проверен и признан верным).

Так как ответчик уклоняется от исполнения обязательств, принятых по договору аренды земельного участка, с него подлежат принудительному взысканию задолженность в сумме Х,87 руб.  и пени в суме Х,48 руб.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход МО МР «Печора» в сумме Х руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

           р е ш и л:       

Взыскать с Вирфель Х в доход бюджета муниципального района «Печора» задолженность по договору аренды земельного участка в сумме Х,87 (Х рублей 87 коп.), пени в сумме Х,48 (Х рубль 48 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме Х (Х рублей 31 коп.)

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться  с заявлением к мировому судье Юбилейного судебного участка г.Печоры  Республики Коми об отмене заочного решения в течение семи  дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение так же может быть обжаловано в апелляционном порядке в Печорский городской суд Республики Коми через мирового судью Юбилейного судебного участка г.Печоры Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                 А.С. Охандерова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2012 года<ДАТА>