Решение по делу № 2-5734/2019 ~ М-5485/2019 от 01.10.2019

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2019-006997-25

Дело № 2-5734/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 28 октября 2019 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Коноваловой А.А.

с участием истцов Дьяконова В.В., Дьяконовой Т.Л. и Мельниковой Д.В.

представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> Волгограда ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к <адрес> Волгограда о сохранении самовольной перепланировки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольной перепланировки. В обосновании иска указала, что они являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли каждый по адресу: <адрес>. В указанной квартире, в целях повышения комфортабельности помещения произведено переустройство, перепланировка, которые заключаются в выполнении следующих работ: демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой № и установлена новая перегородка из гипсолита с дверным проёмом с устройством коридора и жилой комнаты № в новых размерах; заделан гипсолитом дверной проём между коридором и кладовой; демонтирована перегородка между кухней и кладовой с устройством кухни в новых размерах; в кухне демонтирован и установлен на новом месте сантехнический прибор - мойка. Они обратились в администрацию Дзержинского района Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, но им было отказано. Просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующая на основании выданной доверенности, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрении суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли каждый по адресу: <адрес>.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка: демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой № и установлена новая перегородка из гипсолита с дверным проёмом с устройством коридора и жилой комнаты № в новых размерах; заделан гипсолитом дверной проём между коридором и кладовой; демонтирована перегородка между кухней и кладовой с устройством кухни в новых размерах; в кухне демонтирован и установлен на новом месте сантехнический прибор - мойка.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, собственниками которой являются ФИО1, ФИО2, и ФИО3 не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольной перепланировки, - удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой № и установлена новая перегородка из гипсолита с дверным проёмом с устройством коридора и жилой комнаты № в новых размерах; заделан гипсолитом дверной проём между коридором и кладовой; демонтирована перегородка между кухней и кладовой с устройством кухни в новых размерах; в кухне демонтирован и установлен на новом месте сантехнический прибор - мойка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 28 октября 2019 года.

Судья: подпись З.К.Музраев