Решение по делу № 2-1147/2015 от 15.01.2015

Дело №2-1147/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 июня 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Петровой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николенко Лилии Васильевны к Петрову Павлу Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

У С Т А Н О В И Л:

Николенко Л.В. обратилась в суд с иском к Петрову П.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору купли-продажи жилое помещение по адресу: Московская <адрес>, г. Солнечногорск, <адрес>. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в доме, хотя фактически не проживает, его личных вещей в доме нет. В добровольном порядке Петров П.А. сняться с регистрационного учета отказывается, что создает истцу препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец Николенко Л.В. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Петров П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Третьи лица Краснова Н.Я., Самыгина Т.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Николенко Л.В. является собственником 50/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Московская <адрес>. г. Солнечногорск, <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным с ответчиком Петровым П.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно домовой книге в указанном жилом доме зарегистрирован бывший владелец Петров П.А.

Николенко Л.В. является новым собственником спорного помещения, приобретенного по договору купли-продажи. Членом семьи нового собственника ответчик не является, был зарегистрирован в жилом помещении как собственник доли дома по достижении совершеннолетия, после продажи принадлежавшей ему доли истцу договорных отношений по пользованию жилым помещением с Николенко Л.В. не имеет. Указанное с учетом норм действующего законодательства свидетельствует о том, что с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования домом за ответчиком прекратилось. С момента отчуждения жилого помещения право пользования Петрова П.А. прекращено.

Регистрация гражданина по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства.

Лицо снимается с регистрационного учета при выезде в иное постоянное место жительства. Поскольку при прекращении права пользования жилым помещением лицо, право которого прекращено, должно освободить жилое помещение (в т.ч. от своих прав), в целях восстановления прав истца по владению, распоряжению и пользованию квартирой, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Иск Николенко Лилии Васильевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Петрова Павла Александровича жилым домом, расположенным по адресу: Московская <адрес>, г. Солнечногорск, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Л.Е.Филатова