Решение по делу № 33-8309/2018 от 14.09.2018

Судья Матвиенко О.А.

Судья-докладчик Гуревская Л.С.                                     № 33-8309/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 сентября 2018 года                                                                г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.

судей Бутиной Е.Г., Гуревской Л.С.

при секретаре Даудовой Л.Х.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Омега» к Лоскутову Юрию Семеновичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов

по апелляционной жалобе Лоскутова Ю.С.

на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 21 июня 2018 года.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Гуревской Л.С., судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда,

установила:

в обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Лоскутов Ю.С. является собственником жилого помещения, расположенного <адрес изъят> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (данные изъяты)

По данному адресу имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 58 980,20 руб. за период с 01.01.2011 по 01.10.2015.

Ответчик Лоскутов Ю.С. в июле 2012 года произвел частичную оплату задолженности в размере 4 201 руб.

При вступлении в наследство и для дальнейшей продажи квартиры ответчику устно было предложено погасить долг, с чем он согласился. В дальнейшем ответчик отказался от оплаты задолженности и от заключения соглашения о рассрочке погашения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

19.04.2016 мировым судьей судебного участка 98 г. Усолье-Сибирское и Усольского района был вынесен судебный приказ Номер изъят о взыскании с Лоскутова Ю.С. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2011 по 01.10.2015 в сумме 81 302, 35 руб., пени в сумме 59415, 17 руб., который был отменен в связи с несогласием ответчика.

Истец просил взыскать с Лоскутова Ю.С. в пользу ООО «Омега» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период 01.01.2011 по 01.10.2015 в сумме 58 980,20 руб., пени 41 820,40 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 216,01 руб.

Решением суда от 21 июня 2018 года, с учетом определения от 06 сентября 2018 года об исправлении арифметической ошибки, исковые требования ООО «Омега» удовлетворены частично.

С Лоскутова Ю.С. в пользу ООО «Омега» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26 613,40 руб., неустойка (пени) в размере 2121, 90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1149, 41 руб.

В апелляционной жалобе Лоскутов Ю.С. просит решение суда отменить. Указывает, что при вынесении решения суд не учел письменные доказательства по делу: карточку лицевого счета № 206 с выпиской из лицевого счета с июня по ноябрь 2015 года, квитанцию об оплате этого счета (отопление) от 13.11.2015 на сумму 6750 руб., не исключив данную сумму из расчета задолженности. Кроме того, судом взыскана задолженность за пределами 3-годичного срока исковой давности (ст.196 Гражданского кодекса РФ).

Изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для его отмены не имеется.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 30,85 кв.м., в т.ч. жилой 17,5 кв.м., расположенная <адрес изъят> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 14.12.1992, заключенного между Мальтинским заводом строительных материалов и Лоскутовым С.М., Лоскутовым В.Ю., передана в совместную собственность последних.

Лоскутов С.М. умер 19.02.2002, Лоскутов В.Ю. умер 09.12.2014.

В настоящее время собственником квартиры является Лоскутов Ю.С., который вступил в наследство, открывшееся после смерти Лоскутова С.М. и Лоскутова В.Ю., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Ивановой М.П. 15.09.2015, реестровый Номер изъят, и свидетельство о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Пятница В.В. 17.09.2015, реестровый номер 2-2102.

Право собственности Лоскутова Ю.С. зарегистрировано в ЕГРН 22.09.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.09.2015, запись Номер изъят

Согласно представленному расчету, задолженность за коммунальные услуги, за период с 01.01.2011 по 01.10.2015 составляла 63 181,20 руб., ответчиком частично погашена задолженность в размере 4 201 руб., на момент рассмотрения задолженность составляет 58 980,20 руб.

В спорный период управление многоквартирным домом, расположенным <адрес изъят> осуществляло ООО «Омега».

Разрешая спор, суд первой инстанции, проверив расчет задолженности, установив факт неисполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, при отсутствии предоставления ответчиком контррасчета, с учетом его ходатайства о применении срока исковой давности, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за коммунальные услуги за период с 01.11.2013 по 01.10.2015 в размере 26 613,40руб., пени в сумме 2121, 90 руб. (ч.14 ст.155 ЖК РФ), расходов по оплате госпошлины в размере 5821,17 руб. (ст.98 ГПК РФ).

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку суд первой инстанции установил обстоятельства, имеющие правовое значение по данному делу, правильно определил характер правоотношений и применил нормы материального и процессуального права, оценив доказательства по правилам статей 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы ответчика, сводятся к изложению его правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку установленных обстоятельств дела, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Новых доводов, не проверенных судом первой инстанции и влекущих отмену решения, ответчиком в жалобе не приводится.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой обязательную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, суд учел все обстоятельства дела, в связи с чем, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению состоявшегося по делу решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда,

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 21 июня 2018 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                                                     О.Н. Иванова

Судьи                                                                                    Е.Г. Бутина

                                                                                                Л.С. Гуревская