Решение по делу № 2-1192/2010 от 06.04.2010

Дело № 2-1192/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2010 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием адвоката Титовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.. Данное жилое помещение ею приобретено на основании договора купли-продажи от 05.02.2010 года. В указанной квартире зарегистрированы и проживают она, ФИО1, члены её семьи муж – ФИО3 и дочь – ФИО4, 2005 года рождения. Ответчик ФИО2 членом её, ФИО1, семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, регистрация ответчика в вышеуказанной комнате нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец просит суд: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца ФИО5, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её место нахождения неизвестно, по месту регистрации не проживает.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

На основании ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Поскольку место жительства ФИО2 неизвестно, представитель у неё отсутствует, суд считает возможным назначить в качестве представителя ответчика адвоката Титову Т.Л., рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Представитель третьего лица – УФМС по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО7 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, мнение адвоката Титовой Т.Л., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначении.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в других случаях.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, если законом не предусмотренное иное.

В соответствии ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотренное законом.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (л.д. 6).

Данное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 05.02.2010 года, заключенного между истцом, с одной стороны, и ФИО7, с другой стороны. (л.д. 5).

Ответчик ФИО2 является членом семьи ФИО7.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, права собственности на данное жилое помещение ответчик не имеет, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, законных оснований для пользования спорной квартиры у ФИО2 нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 как члена семьи бывшего собственника жилого помещения с момента отчуждения квартиры право пользования данным жилым помещением прекратилось, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и на основании ст.31, 30 ЖК РФ, ст.ст.292, 233, 235 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Королевский городской суд Московской области.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 21 июня 2010 года.

Судья: Е.В.Васильева