Решение по делу № 2-2231/2016 от 15.07.2016

25 августа 2016 года гор. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-2231/2016)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

     председательствующего судьи Шулындиной С.А.

     при секретаре Купцовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

истца Васильева М.А.

гражданское дело по исковому заявлению Васильева М.А. к администрации Лужского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Васильев М.А. обратился в суд с иском к администрации Лужского муниципального района о включении в наследственную массу после смерти фио1 и признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать фио1, которая являлась нанимателем <адрес> в <адрес>. При жизни фио1 приняла решение о приватизации указанного жилого помещения. Подтверждением этого решения является выданная доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, которой фио1 уполномочила фио2 на приватизацию жилой площади, поданное ответчику заявление о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, полученная техническая документация и кадастровый паспорт на жилое помещение. При рассмотрении администрацией Лужского муниципального района заявления о приватизации была выявлена перепланировка квартиры, произведенная без соответствующих разрешений, на согласование которой понадобилось значительное время. В июле ДД.ММ.ГГГГ г. перепланировка и переустройство квартиры были согласованы, о чем издано постановление главы администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки в эксплуатацию квартиры после перепланировки и переустройства. Истец считает, что фио1, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по независящим от нее причинам (смерть) была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. Являясь единственным наследником по закону первой очереди имущества фио1, принявшим наследство после ее смерти путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, истец просит включить спорное жилое помещение в наследственную массу после смерти матери и признать за собой право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Васильев М.А. на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Администрация Лужского муниципального района, уведомленная о времени и месте слушания дела, в суд представителя не направила, представила письменный отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Управление Росреестра по Ленинградской области, уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, возражений на иск не представило.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Лужским городским Советом депутатов трудящихся, фио6 на состав семьи из четырех человек (он, жена фио3, сын фио4, сын фио5) предоставлена <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ранее №), <адрес>.

Из архивной справки формы № 9 видно, что в спорной квартире на регистрационном учете по месту жительства состояла одна фио1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

фио6, фио3 сняты с регистрационного учета в связи со смертью, фио5 выписан в ДД.ММ.ГГГГ г. в другой адрес.

Право собственности на спорную квартиру в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по ЛО.

По сведениям Филиала Лужского БТИ от 18.08.2016 г. квартира не приватизирована, является собственностью МО «Лужское городское поселение», о чем в материалы дела представлена выписка из реестра муниципального имущества.

В связи с ликвидацией администрации Лужского городского поселения, исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа Лужского городского поселения возложено на администрацию Лужского муниципального района. Таким образом, администрация Лужского муниципального района является надлежащим ответчиком по делу.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, фио1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом, фио1 на момент смерти не состояла в браке.

Истец Васильев М.А. приходится умершей сыном, т.е. является наследником первой очереди по закону ее имущества.

Согласно материалов наследственного дела №, открытого после смерти фио1 нотариусом Лужского нотариального округа фио7, с заявлением о принятии наследства после смерти фио1 обратился в установленный законом шестимесячный срок ее сын Васильев М.А., истец по делу.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, Васильев М.А. принял наследство после смерти матери.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое Васильевым М.А. наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, суд приходит к выводу, что возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В материалы дела представлена копия заявления фио1 о приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, поданного уполномоченным ею лицом - фио2 с приложенными к нему документами. На заявлении имеется отметка администрации о поступлении указанного заявления. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Из материалов дела усматривается, что наследодателем после подачи заявления осуществлялось в течение ДД.ММ.ГГГГ г. согласование произведенной в квартире перепланировки, о чем ДД.ММ.ГГГГ издано постановление главы администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки в эксплуатацию квартиры после перепланировки и переустройства.

Доказательств того, что спорная квартира относится по своему статусу к числу перечисленных в статье 4 Закона жилых помещений, не подлежащих приватизации, суду не представлено.

Установленные обстоятельства позволяют сделать вывод, что наследодателем фио1 при жизни были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а потому требования истца о включении квартиры в наследственную массу подлежат удовлетворению.

Спорная квартира расположена на втором этаже пятиэтажного жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанной площадью квартира принята в эксплуатацию после перепланировки и переустройства постановлением главы администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно кадастрового паспорта, жилое помещение учтено в государственном кадастре недвижимости за №.

Принимая во внимание, что истец принял наследство после смерти матери и оно признается ему принадлежащим со дня открытия наследства, исковые требования о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, в приватизации которой наследодателю фио1 не могло быть отказано при ее жизни, подлежат удовлетворению.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева М.А., удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти фио1 квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Признать за Васильевым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь И.В. Купцова

В окончательной форме решение принято 29 августа 2016 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-2231/2016 Лужского городского суда.

Решение вступило в законную силу __________________2016 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь И.В. Купцова