Решение по делу № 2-346/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-346/ 2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

18 февраля 2016 года город Сосногорск Р. К.

    Сосногорский городской суд Республики К. в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова А. Н., <скрытые данные>, <скрытые данные>, <скрытые данные> <скрытые данные>, к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Иванов А.Н. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», в котором, с учетом уточнений просил признать за <скрытые данные>, право собственности на жилое помещение, состоящее их двух комнат в отдельной квартире, расположенной по адресу: Р. К., город Сосногорск, <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>-А, в порядке приватизации.

    Требования мотивированы тем, что истец и <скрытые данные> вселены на условиях договора найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: Р. К., город Сосногорск, <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>А. Занимаемые истцом и детьми две комнаты расположены в <скрытые данные> <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> в г.Сосногорске, общая площадь составляет <скрытые данные>., жилая площадь-<скрытые данные>. Ответчиком в передаче в собственность указанного жилого помещения истцу отказано, поскольку <скрытые данные> имеет статус общежития. Истец считает отказ незаконным и нарушающим права его детей.

Истец Иванов А.Н., действующий в интересах <скрытые данные> в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, с учетом их уточнений.

Представитель ответчика - администрации ГП «Сосногорск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от <дата обезличена> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Вместе с тем в соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от <дата обезличена> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим муниципалитетом.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Р. К., г. Сосногорск, <адрес обезличен> Б, <адрес обезличен>А (спорное жилое помещение) состоит из двух комнат, общей площадью <скрытые данные>, в том числе жилой <скрытые данные> находящихся в четырехкомнатной квартире,

Спорное жилое помещение <дата обезличена> было предоставлено для проживания на условиях договора найма жилого помещения в общежитии <скрытые данные> Совместно с Ивановой Ю.Н. в качестве членов семьи были вселены и зарегистрированы<скрытые данные> (супруг) с <дата обезличена>, <скрытые данные> <дата обезличена> с <дата обезличена>; Иванов Д.А., <скрытые данные>) с <дата обезличена>. <дата обезличена> <скрытые данные>. умерла.

При жизни <скрытые данные> обращалась в администрацию ГП «Сосногорск» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, в чем ей администрацией ГП «Сосногорск» было отказано по причине того, что согласно постановлению <номер обезличен> от <дата обезличена> «Об общежитии Управления образования администрации муниципального образования «город Сосногорск» <скрытые данные> по адресу: г<скрытые данные>, <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен> имеет статус общежития, и жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации.

Согласно информации Администрации ГП «Сосногорск» от <дата обезличена> на основании распоряжения Правительства РК от <дата обезличена> <номер обезличен>-р и акта приема-передачи от <дата обезличена>, жилое помещение по адресу: г.Сосногорск, <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен> передано в муниципальную собственность МО ГП «Сосногорск» как квартира, состоящая из <скрытые данные>. Указанному жилому помещению не устанавливался статус коммунальной квартиры.

Как следует из кадастрового паспорта от <дата обезличена>, жилое помещение, расположенное по адресу: Р. К., г. Сосногорск, <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, является квартирой, общей площадью <скрытые данные>.

Согласно выписке <номер обезличен> от <дата обезличена> из реестра муниципального имущества МО ГП «Сосногорск» жилое помещение по адресу: г.Сосногорск, <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен> числится как квартира.

Таким образом судом установлено, что <скрытые данные> проживают по договору найма в двух комнатах, общей площадью <скрытые данные> в том числе жилой - <скрытые данные>., расположенных в отдельной квартире по адресу: Р. К., г. Сосногорск, <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, зарегистрированы по месту жительства по адресу: Р. К., г. Сосногорск, <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>А.

Сведений об использовании <скрытые данные>, права приватизации жилья, не установлено, с рождения зарегистрированы в спорном жилье.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что <скрытые данные>, в спорном жилом помещении зарегистрирован по постоянному месту жительства с <дата обезличена>, <скрытые данные>, жилое помещение было предоставлено их матери <скрытые данные>. в установленном порядке, истцы проживают в жилом помещении, двух комнатах, расположенных в <адрес обезличен>А <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> в г.Сосногорске Республики К. по договору найма, в приватизации другого жилья не участвовали, и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право общей долевой собственности в равных долях за <скрытые данные> на две комнаты <номер обезличен>А, расположенные в квартире по адресу: Р. К., г. Сосногорск, <адрес обезличен>Б, в порядке приватизации.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Иванова А. Н., <скрытые данные>, <скрытые данные>, к администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

    Признать за <скрытые данные> и <скрытые данные>, право общей долевой собственности в порядке приватизации на объект недвижимости - жилое помещение, состоящее из двух комнат <номер обезличен>А, расположенных в отдельной квартире по адресу: Р. К., город Сосногорск, <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>А, в равных долях за каждым.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики К. в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики К..

Председательствующий Дудина О.С.