Решение по делу № 33-6602/2016 от 28.03.2016

Судья Малкова Я.В. № 33-6602/2016

учет № 22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 апреля 2016 года             г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Калимуллина Р.Я., Галиевой А.М.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Бахтиева И.Ф. и Бахтиевой Г.И. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 02 февраля 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Бахтиева И.Ф., Бахтиевой Г.И. к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», СППК «Строим будущее» о признании действий незаконными и восстановлении в реестре оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца Бахтиева И.Ф., его представителя Усманова Р.М., поддержавших жалобу, возражения представителей ответчиков – Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» - Зайнуллина И.Ф. и общества с ограниченной ответственностью «АЛТЫНБАНК» Валиевой Р.Ф., Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Бахтиев И.Ф. и Бахтиева Г.И. обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о признании действий незаконными и восстановлении в реестре, ссылаясь на то, что 15.08.2014 они с ответчиками заключили договор социальной ипотеки. С августа по декабрь 2014 года ими оплачено 19 616,4 рублей, переплата составила 1 619,85 рублей. В связи с рождением второго ребенка Бахтиевы в марте 2015 года обратились к ответчику для получения компенсации в размере 200 000 рублей, поскольку имеют право на государственную поддержку, направляемую на оплату стоимости жилого помещения, однако ответа не получили. Истцы указывают, что в связи с рождением второго ребенка и выходом Бахтиевой Г.И. в декретный отпуск в период с января по май 2015 года их семья испытывала значительные финансовые трудности и не имела возможности вносить ежемесячные платежи. 11.05.2015 истцам из официального сайта ответчика стало известно, что их исключили из программы социальной ипотеки. Письменного уведомления они не получали. 13.05.2015 истец обратился с заявлением в НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» с просьбой восстановить участие семьи в Республиканской программе «Социальная ипотека». Ответчик 9.07.2015 ответил, что вопрос о восстановлении в реестре семей РТ вынесен на рассмотрении комиссии Фонда. 13.11.2015 Бахтиевыми получен ответ об отказе в восстановлении в Реестре. Истцы считают, что ответчиком нарушены условия договора и положения действующего законодательства. Просят признать действия НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» об исключении из Реестра незаконными, восстановить их в Реестре фонда семей РТ.

Суд в иске отказал.

В апелляционной жалобе истцы Бахтиевы по мотиву незаконности и необоснованности просят отменить решение и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное применение районным судом норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку собранных по делу доказательств, противоречия сделанных судом выводов фактическим обстоятельствам дела. В жалобе отмечается, в частности, что они длительное время нуждаются в улучшении жилищных условий, а не внесение ежемесячных платежей носило временный характер, в связи с трудным материальным положением.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 11 Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан", основные требования, предъявляемые к государственной поддержке развития жилищного строительства в системе социальной ипотеки, включают в себя принятие соответствующими органами правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

В соответствии пунктом 17 Правил и порядка постановки на учет нуждающихся улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан, утвержденных Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 года N 190, право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" возникает с момента включения семей в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан"), о чем специализированная организация (некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") письменно извещает органы местного самоуправления и заявителей в 10-дневный срок, исчисляемый в рабочих днях.

Пунктом 18 Постановления КМ РТ от 15.04.2005 N 190 "Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан" предусмотрено, что право состоять в Реестре специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") сохраняется за Заявителем до выбора семьей отдельной квартиры, за исключением случаев:

невыполнения условий договора по осуществлению ежемесячных платежей;

Таким образом, действующим законодательством установлена императивная норма, предусматривающая право состоять в Реестре специализированной организации только в случае выполнения условий договора по осуществлению ежемесячных платежей.

В соответствии с Законом РТ от 27.12.2004 N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" одним из принципов государственной поддержки развития жилищного строительства в Республике Татарстан является платность государственной поддержки.

Из материалов дела следует, что 15.08.2014 Бахтиевы и Социально-ипотечный потребительский кооператив «Строим будущее», действующий от имени НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» заключили договор социальной ипотеки.

Согласно пункту 3.1.2 договора социальной ипотеки гражданин обязан осуществлять ежемесячные платежи предварительных накоплений в размере не менее 11 процентов от размера средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утверждаемой Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Установлено, что 12 мая 2015 года ответчиком в адрес Бахтиева И.Ф. направлено уведомление об исключении из Реестра НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», в том числе за неисполнение обязательств по внесению ежемесячных платежей.    .

Из материалов дела видно, что истцами в период с августа по декабрь 2014 года оплачено 19 116,4 рублей, с января же 2015 года платежи по договору социальной ипотеки не осуществлялись.

Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, приняты все предусмотренные законом меры к установлению по делу юридически значимых фактов, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение.

При указанных обстоятельствах и с учетом вышеизложенных норм права суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в иске, поскольку предусмотренная действующим законодательством обязанность по оплате ежемесячных платежей Бахтиевыми не выполнялась.

Доводы, на которые истцы Бахтиева Г.И. и Бахтиев И.Ф. ссылаются в апелляционной жалобе, не могут служить мотивом к отмене решения, они в ходе судебного разбирательства исследовались, что нашло отражение в принятом по делу решении.

Следует отметить и то, что решение об исключении истцов из реестра принято лишь спустя 5 месяцев после обращения к ответчику с просьбой восстановить участие семьи в Республиканской программе «Социальная ипотека», истцы не использовали возможность погашения образовавшейся задолженности в этот период времени.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в иске подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.

Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержат предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 02 февраля 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Бахтиева И.Ф. и Бахтиевой Г.И. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи