Решение по делу № 2-139/2018 ~ М-125/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-139-2018 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос.Оленино                                                                               «07» декабря 2018 года

Оленинский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Филиппова А.В.,

при секретаре Пашковой Н.П.,

с участием истца Удалеевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удалеевой Нины Ивановны к администрации Мостовского сельского поселения Оленинского района Тверской области о включении ? доли на квартиру в наследственную массу и признании права собственности на ? долю квартиры,

установил:

Удалеева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Мостовского сельского поселения Оленинского района Тверской области о включении ? доли на квартиру в наследственную массу и признании права собственности на ? долю квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что с 1987 года она вместе с мужем ФИО1 проживала по адресу: <адрес>. В феврале 2001 года между ними и администрацией <адрес> был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым им с мужем в равно-долевую (по ? доле в праве) передавалась квартира по вышеуказанному адресу. Договор был зарегистрирован в Ржевском предприятии технической инвентаризации 26.02.2001 года (реестровый № 188). Однако муж не смог довести процедуру приватизации квартиры до конца и зарегистрировать свое право, так как 31.05.2018 года скончался. После смерти мужа открылось наследство. В соответствии с законом она является единственной наследницей после смерти наследодателя. В октябре 2018 года она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал свое право собственности, не довел процедуру приватизации до конца и указанная квартира не входит в наследственную массу. Просит включить ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти мужа ФИО1 и признать за ней право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на вышеуказанную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец Удалеева Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

    Ответчик администрация Мостовского сельского поселения Оленинского района, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя в суд не направил, в своем заявлении от 16.11.2018 года ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7,8 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно копии договора на передачу квартир (домов) в собственность от 26.02.2001 года, зарегистрированного в Предприятии технической инвентаризации, МУМПКХ передало в собственность ФИО1 и Удалеевой Н.И. квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 умер 31.05.2018 года.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.06.2018 года усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру № <адрес>, отсутствуют.

Согласно сообщения администрации Оленинского района Тверской области от 31.10.2018 года объект недвижимого имущества – квартира № <адрес>, в муниципальной собственности отсутствует.

Из выписки из реестра муниципальной собственности от 15.11.2018 года усматривается, что объект недвижимости – жилая квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Мостовского сельского поселения не значится.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленной в суд копии наследственного дела №, открытого в Оленинском нотариальном округе, усматривается, что 16.10.2018 года с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась Удалеева Н.И.

По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 30.10.2018 года объект недвижимого имущества – квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Согласно сообщения ТУ Росимущества Тверской области от 29.10.2018 года сведения о спорной квартире в информационной базе федерального имущества отсутствуют.

В соответствии с ч.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В суде установлено, что в порядке приватизации ФИО1 и Удалеева Н.И. приняли в собственность спорную квартиру по ? доли каждый. Однако, право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру не выдавалось.

Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копии свидетельства о заключении брака усматривается, что ФИО1 и Андреева Н.И. вступили в брак 26.12.1970 года, после регистрации брака жене присвоена фамилия Удалеева.

Закон связывает момент возникновения права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом, а потому ? доля вышеуказанной квартиры, вне зависимости от государственной регистрации права, принадлежит истцу.

При таких обстоятельствах, с учетом факта принятия наследства Удалеевой Н.И. после смерти ФИО1, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Удалеевой Нины Ивановны к администрации Мостовского сельского поселения Оленинского района Тверской области о включении ? доли на квартиру в наследственную массу и признании права собственности на ? долю квартиры удовлетворить.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 39.7 кв.м., в наследственную массу имущества наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 31 мая 2018 года.

Признать за Удалеевой Ниной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тверской областной суд через Оленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

         Решение вынесено в окончательной форме 12 декабря 2018 года

Председательствующий                                                                           А.В.Филиппов