Решение по делу № 2-817/2015 от 18.02.2015

дело № 2-817/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» сентября 2015 года                                                                                        г. Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Нартдиновой Г.Р., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уралоптторг-ЖРП» к Слесареву ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Уралопторг-ЖРП» (далее по тексту – истец, ООО «Уралопторг-ЖРП») обратился к мировому судье судебного участка № 4 Устиновского района г.Ижевска Удмуртской Республики с иском к Слесареву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе, пени <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> и, будучи собственником жилого помещения, обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги жилого помещения не выполняет. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ответчиком, у него образовалась задолженность в приведенном размере, начислены пени, как ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств. В связи с обращением в суд, истец понес заявленные судебные расходы.

После увеличения истцом размера материально правовых требований и принятия этого заявления к производству, гражданское дело по иску ООО «Уралоптторг-ЖРП» к Слесареву С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги передано по подсудности в Устиновский районный суд г.Ижевска.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно увеличивал исковые требования и окончательно к рассмотрению судом заявил требования о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в том числе, пени в размере <данные изъяты> с последующим начислением пени на сумму долга, взысканного судом, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент вынесения решения по день фактической выплаты долга включительно.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что истец обратился в суд в пределах срока давности, установленного законом, плата за жилищно-коммунальные услуги выставлялась согласно установленным нормативам потребления и тарифам. Определяя период взыскания, истец имел в виду период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца не оспаривал, что дополнительный подогрев горячей воды с подающего трубопровода управляющей компанией не производится и вода в квартиру ответчика поступает в том виде, что предоставляет ресурсоснабжающая компания.

В судебном заседании ответчик Слесарев С.А. исковые требования признал частично, указал, что истцом пропущен срок давности на обращение в суд, поэтому его задолженность следует рассчитывать ДД.ММ.ГГГГ года. С учетом представленного им расчета, полагает, что его задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составит <данные изъяты>. При расчете им использованы указанные истцом нормативы и тарифы на отопление, услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение», поскольку правомерность их начисления им не оспаривается и исковые требования в этой части он признает, объем потребления услуги «горячее водоснабжение» им пересчитан с учетом ненадлежащего качества услуги. Из расчета, помимо прочего, им исключена услуга «обслуживание узла учета тепловой энергии», поскольку плата за отопление начислялась по нормативу потребления, обслуживание узла учета не требовалось. Стоимость услуги «содержание и ремонт» рассчитана с учетом фактически доказанных истцом услуг.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании по инициативе ответчика, суду показала, что проживает в <адрес> и регулярно обращается в управляющую компанию с жалобами по отсутствию горячей воды. Услуга предоставляется им как «горячее водоснабжение», однако, вода в квартиру подается холодная. Зимой они обращались в управляющую компанию с жалобами по-поводу ненадлежащего содержания дома, поскольку входная дверь покрывается инеем, видимо, идет пар из подвала. При обращении с жалобой, ей пояснили, что воды горячей нет, потому что «обратка» не работает. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме не было горячей воды, в ДД.ММ.ГГГГ стало получше. Сейчас у нее вода горячая в квартире имеется. Она обращалась к Уралопторг-ЖРП сама, но заявлений-обращений, не сохранила.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании по инициативе ответчика, суду показала, что проживает в доме по <адрес> и может подтвердить, что «змеевик» в квартире постоянно холодный. Вода бежит не горячая. Для того, чтобы помыть посуду, даже не нужно воду разбавлять холодной. Горячая вода отсутствует примерно три года. По содержанию жилья управляющая компания обязательства не выполняет, окна не моют три года, уборщица появляется раз в две недели. Полагает, что содержание надлежащим образом не осуществляется.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании по инициативе ответчика, суду показала, что проживает в <адрес> лично обращалась в управляющую компанию по поводу отсутствия в квартире горячей воды. Примерно пять лет в квартире отсутствовала горячая вода. Два года назад она со своей соседкой ходила в управляющую компанию по этому поводу, после этого температура воды повысилась. Она так же обращалась с жалобами по поводу «щитков» в доме, там уборка не осуществляется. Она прошлась по этажам, позвонила в управляющую компанию, чтобы почистили места установки счетчиков, но им ответили, что эти места по договору не обслуживаются. По-поводу горячей воды звонила в Управляющую компанию, когда приходила мастер, вода в квартире была 53 градуса. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ температурный режим воды не соответствовал нормам.

Выслушав мнения присутствующих сторон, показания свидетелей, исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в форме заочного голосования и оформленном протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома избран способ управления многоквартирным домом – посредством управления управляющей компанией и ООО «Уралоптторг-ЖРП» в качестве управляющей жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>, компании.

По договору управления от ДД.ММ.ГГГГ истец взял на себя обязательство обеспечить организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества, предоставления коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижения целей управления многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес> от имени собственников и за их счет в объеме и на условиях, согласованных в договоре.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является Слесарев С.А.

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес> в квартире зарегистрирован собственник Слесарев С.А. Другие зарегистрированные лица отсутствуют.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в виде ежемесячных платежей в размере Федерального стандарта, плату за капитальный ремонт решено взимать с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Устиновского района г.Ижевска –мирового судьи судебного участка № 2 Устиновского района г.Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ со Слесарева С.А. в пользу ООО «Уралоптторг-ЖРП» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных как собственнику квартиры по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Из ответа ООО «Удмуртские коммунальные системы» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющая компания за коммунальную услугу «отопление», предоставляемую на жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитывалась в соответствии с договором № исходя из норматива потребления 0,021 Гкал. Из того же ответа следует, что температурный режим горячей воды на подающем трубопроводе в многоквартирный дом в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не соответствовал требованиям температурного режима воды в дневное и ночное время.

По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ деятельности управляющей компании Государственной жилищной инспекцией выявлены нарушения в содержании многоквартирного <адрес>. Из заключения инспекции следует, что в жилом доме необходимо выполнение капитального ремонта систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отмостки. По выявленным нарушениям содержания и обслуживания жилого дома оформляется предписание.

Согласно отчету по заявкам аварийно- диспетчерской службы по объекту -многоквартирный <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обращения Слесарева С.А. и допрошенных в судебном заседании свидетелей не зарегистрированы.

Из ответа ООО «Удмуртские коммунальные системы» № от ДД.ММ.ГГГГ, без номера от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющая компания за коммунальную услугу «отопление», предоставляемую на жилой <адрес> рассчитывалась:

с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с договором № исходя из норматива потребления 0,021 Гкал.,

с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № по счетчику;

с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитывалась в соответствии с договором № исходя из норматива потребления 0,021 Гкал.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с договором № по счетчику.

Актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя –многоквартирных домов №,№ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию прибор учета тепловой энергии.

Актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя –многоквартирных домов №,№ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию прибор учета тепловой энергии.

Актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя –многоквартирных домов №,№ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию прибор учета тепловой энергии.

Актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя –многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию прибор учета тепловой энергии.

Согласно выпискам по лицевому счету ответчика у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., включая пени <данные изъяты>

Указанные обстоятельства следуют из содержания искового заявления и представленных сторонами доказательств.

Оценив относимость, допустимость, достоверность представленных по делу доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 12, 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основании состязательности сторон в процессе, при этом, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 46 п. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № управляющей домом организацией избрано ООО «Уралоптторг-ЖРП».

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ право взимания платы за жилье и коммунальные услуги, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, принадлежит управляющей организации.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения устанавливает и ч.3 ст. 30 ЖК РФ, из содержания которой следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 307 п. 1 ГК РФ отношения между ООО «Уралоптторг-ЖРП» и ответчиком по своей правовой природе являются обязательственными правоотношениями.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ (здесь и далее в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, на собственника жилого помещения возложена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. При этом, не использование собственниками помещений по назначению не является основанием для освобождения указанных лиц от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положения ст.153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со ст.310 ГК РФ не допустим.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подтвержден достоверными доказательствами, не оспаривался ответчиком в судебном заседании и является основанием для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Проверяя объем задолженности, суд, в первую очередь, определяет период её образования.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд в отношении задолженности, образовавшейся в период по ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая эти доводы ответчика, суд анализирует положения ст. 196 ГК РФ, согласно которой, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года №15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По смыслу приведенных выше правовых норм и акта их толкования в их взаимосвязи следует, что исковая давность исчисляется по каждому платежу (ежемесячная оплата) самостоятельно. При таких обстоятельствах, учитывая дату подачи иска – ДД.ММ.ГГГГ, а также положения ст. 155 ЖК РФ, согласно которой за истекший месяц плата вносится до десятого числа следующего за истекшим месяца, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период до ДД.ММ.ГГГГ (поскольку платеж за ДД.ММ.ГГГГ подлежит внесению до ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, проверяя размер задолженности ответчика, суд руководствуется периодом её образования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее по тексту Правила) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ установлен общедомовой узел учета тепловой энергии. Соответственно, начисление ответчику в период времени, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ производится по нормативу потребления, установленному Администрацией г.Ижевска (0,021 Гкал), а после ДД.ММ.ГГГГ - по показаниям прибора учета. Ответчик с расчетом истца в части начисления по строке «отопление» согласился, порядок начисления и размер задолженности не оспаривал, требования истца в этой части признал в полном объеме. Проверив объем начислений истца по этой строке, суд полагает его обоснованным и соответствующим установленным Администрацией г.Ижевска тарифам и нормативам.

Истцом при составлении расчета дополнительно выставлена плата за обслуживание узла учета тепловой энергии.

По положениями ст. 39 ЖК РФ, пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, приборы учета являются неотъемлемой частью внутридомовых инженерных сетей и затраты по их обслуживанию должны возмещаться за счет собственников. Учитывая то обстоятельство, что общедомовой прибор учета тепловой энергии введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента у собственников возникла обязанность нести расходы по его содержанию.

Согласно постановлению Администрации г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета в размере 0,70 руб./кв.м. не включен в состав расходов, которые оплачиваются по строке «содержание жилья», соответственно, в период, последующий ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания правомерно выставляла эти расходы ответчику отдельной строкой.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из представленных сторонами письменных доказательств и объяснений сторон следует, что решений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственниками многоквартирного жилого <адрес> на общем собрании не принималось. Следовательно, с учетом положений ч. 4 ст. 158 ЖК РФ истцом обоснованно начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения производилось исходя из установленного Администрацией г. Ижевска размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из таблицы расчетов истца, истцом ответчику начислялась плата за содержание и ремонт жилого помещения. Правильность начисления платы в этой части суд проверил, и, установив, что указанный тариф в ряде периодов превышал установленный Администрацией г.Ижевска тариф, рассчитал задолженность ответчика в соответствии со следующими тарифами:

14,42 руб./кв.м. (по ДД.ММ.ГГГГ) по постановлению Администрации г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ №;

15,92 руб./кв.м. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №;

17,61 руб./кв.м. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №;

18,63 руб./кв.м. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению:

в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:

,

где:

- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

- норматив потребления j-й коммунальной услуги;

- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации №207 от 23.05.2006 года, действовавшие в период до сентября 2012 года в части определения размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета горячей и холодной воды, сточных бытовых вод, предусматривают идентичные формулы для определения размера такой платы.

Представленный в части начисления этих видов услуг расчет судом проверен и соответствует, как нормативам потребления, так и установленным тарифам. При расчете судом использованы следующие тарифы и нормативы в следующий период:

«Горячее водоснабжение»:

период	норматив куб.м.	тариф руб./кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ	3,60	66,40
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ	3,60	70,39
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ	3,60	73,89
ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ	3,60	82,75
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ	3,22	82,75
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ	3,22	86,21
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ	3,54	86,21

«Холодное водоснабжение»:

период	норматив куб.м.	тариф руб./кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ	5,40	8,65
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ	5,40	9,17
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ	5,40	10,38
ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ	5,40	12,98
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ	4,97	12,98
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ	4,97	11,62
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ	4,97	12,10
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ	5,47	12,10

Согласно п.98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам.

Согласно п.5 указанного приложения допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C, при этом, за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

Учитывая представленную ресурсоснабжающей компанией информацию о допущенных отклонениях температуры горячей воды в точке водоразбора и информацию управляющей компании об отсутствии подогрева воды до нормальной температуры усилиями управляющей компании, начисленная плата за услугу «горячее водоснабжение» подлежит перерасчету в следующем порядке.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истцом ответчику за весь спорный период правомерно начислены пени. Правовым основанием для взыскания пени заявлены положения п.14 ст.155 ЖК РФ, согласно которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, с учетом приведенных тарифов, нормативов и перерасчета, произведенного судом, задолженность ответчика составит следующие суммы. Пени рассчитаны судом за период с 10 числа предыдущего месяца по 09 число текущего месяца из расчета 360 дней в году и 30 дней в месяце, расчет пени в последнем периоде произведен сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть, так, как заявил истец (ст.196 ч.3 ГПК РФ).

	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Учитывая произведенный судом расчет, задолженность ответчика за период, являющийся предметом рассмотрения суда, суд взыскивает задолженность Слесарева С.А. в приведенных размерах.

Поскольку положениями п.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что начисление пени производится по день фактической выплаты включительно, постольку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки суд взыскивает с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

На основании п. 3 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Применительно к названной норме права, условием применения судом ст. 333 ГК РФ, является явная несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства. В случае признания размера неустойки не соответствующим последствиям нарушения обязательства, суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки.

Согласно правовой позиции, выраженной п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Кодекса) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены неполученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Из буквального толкования изложенных норм и разъяснений следует, что неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, то есть, призвана компенсировать понесенные кредитором убытки, вызванные неисполнением заемщиком условий договора по возврату в срок суммы займа.

Ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено, о наличии обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение обстоятельств для снижения неустойки, суду не сообщено.

Учитывая размер просроченного к исполнению обязательства, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, принимая во внимание соотношение сумм пени и основного долга, суд приходит к выводу, что рассчитанные судом пени соответствуют последствиям нарушения ответчиком обязательства и не противоречат их компенсационной правовой природе, в связи с чем, оснований для их снижения не усматривает и взыскивает с ответчика пени согласно приведенному выше расчету.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ООО «Уралоптторг-ЖРП» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, размер государственной пошлины, подлежавшей уплате в соответствии с окончательно заявленной к рассмотрению ценой иска, составлял <данные изъяты>. Истцу на оплату разницы представлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В соответствии с правилами ст.98 ГПК РФ возмещению ответчиком с учетом объема удовлетворения (79,05%) подлежит <данные изъяты>., <данные изъяты> из которых суд взыскивает с ответчика в пользу истца, 1 201,38 руб. – в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск». Истцом в соответствии с этими же положениями закона в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» подлежит доплата государственной пошлины - 764,57 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Уралоптторг-ЖРП» к Слесареву ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать со Слесарева ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уралоптторг-ЖРП» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать со Слесарева ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уралоптторг-ЖРП» пени, начисление которых производить на сумму <данные изъяты> с учетом её последующего уменьшения в случае частичного погашения, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент вынесения решения судом, с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического погашения суммы долга.

Взыскать со Слесарева ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уралоптторг-ЖРП» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать со Слесарева ФИО8 в доход муниципального образования «город Ижевск» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уралоптторг-ЖРП» в доход муниципального образования «город Ижевск» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено «07» октября 2015 года.

Судья                                                                                                            Г.Р.Нартдинова