Решение по делу № 2-2309/2016 от 21.03.2016

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

С участием истца Тлевцежевой ФИО9

представителя ответчицы Аветисян ФИО10 по назначению суда адвоката ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тлевцежевой ФИО11 к ФИО4, Аветисян ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и в его обоснование указала, что она на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «<адрес> В указном жилом доме зарегистрированы ответчики – ФИО4 и ФИО2 Более 2-х лет ответчики не проживают в вышеуказанном жилом доме, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. Ответчики добровольно съехали с жилого дома и настоящее их местонахождение ей не известно.

Просит, признать ответчиков ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Истица в судебном заседании уточнила свои исковые требования отказалась от требований в отношении ФИО4 т.к. она уже выписалась из ее жилого помещения, в отношении ФИО2 поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить пояснив, что ответчица в ее доме не проживает и где она находится, не знает.

Место жительства ответчиков ФИО2 установить не представилось возможным. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчицы ФИО2 адвокат ФИО7 возражала в удовлетворении иска, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчицы.

Выслушав доводы истицы, адвоката ответчицы, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., видно, что ФИО8 продала, а ФИО3 купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии домовой книги следует, в домовладение, расположенном по адресу: <адрес> значится зарегистрированным - ФИО2

Истица утверждает, что ответчицы хотя и зарегистрированы в ее жилом помещении, но реально там не проживают и не пользуются данным жилым помещением, но их регистрация в ее доме нарушает ее жилищные и имущественные права т.к. это препятствует распоряжению данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что ФИО2 не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и суд считает, что она в другом месте реализовала свое право на жилище. Однако ее регистрация в жилом помещении принадлежащем истцу на праве собственности нарушает ее имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчицы утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Аветисян ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Р.М.Нехай