Решение по делу № 2-4157/2019 ~ М-3615/2019 от 30.08.2019

Дело №

УИД:№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Базаровой В.А., с участием представителя истца ФИО4, представителя третьего ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламовой О.Н. к Крохиной И.Г. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, из судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области и материалов гражданского дела № истец узнала о том, что <данные изъяты> является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> на основании протокола общего собрания №, датированного ДД.ММ.ГГГГ и заключенного договора. Инициатором собрания является Крохина И.Г., она же осуществляла подсчет голосов, подписала Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, впоследствии от лица всех собственников подписала договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., была избрана управляющая организация <данные изъяты> ранее управляющей организацией являлась <данные изъяты>. Истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. Она никогда не слышала о проведении собраний собственников по смене управляющей организации как очном так и заочном. Собственники, с которыми она общалась, также не знали о собрании. Считает, что отраженного в протоколе собрания собственников по смене управляющей организации физически не было, протокол собрания является поддельным. Условия договора управления многоквартирным домом противоречат действующему законодательству.

В исковом заявлении истец просит:

- признать решение об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, закрепленное в протоколе № отДД.ММ.ГГГГ, недействительным;

-признать решение о выборе способа управления многоквартирным домом, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, закрепленное в протоколе № отДД.ММ.ГГГГ, недействительным;

-признать решение о выборе в качестве управляющей организации <данные изъяты> принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, закрепленное в протоколе № отДД.ММ.ГГГГ, недействительным;

-признать решение об утверждении договора управления многоквартирным домом, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, закрепленное в протоколе № отДД.ММ.ГГГГ, недействительным;

- признать решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения и порядка ее изменения, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, закрепленное в протоколе № отДД.ММ.ГГГГ, недействительным;

- признать решение о поручении <данные изъяты> уведомить <данные изъяты> о расторжении договора, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, закрепленное в протоколе № отДД.ММ.ГГГГ, недействительным;

- признать решение об уполномочивании Крохину И.Г. на подписание договора управления многоквартирным домом от лица собственников, принявших участие в голосовании, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, закрепленное в протоколе № отДД.ММ.ГГГГ, недействительным;

- признать решение о наделении <данные изъяты> полномочиями по предоставлению интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам: заключения, изменения, расторжения и контроля исполнения договоров, оказание услуг/выполнения работ по ремонту и техническому обслуживанию домофонного оборудования, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным;

-признать решение об утверждении порядка уведомления собственников помещений о принятых на общих собраниях решениях, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Также просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Варламова О.Н. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, считает оспариваемый Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома сфальсифицированным.

Ответчик Крохина И.Г. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать. Возражая против заявленных исковых требований, указала, что истец Варламова О.Н. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме <адрес>, обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома не исполняет, имеется ряд судебных постановлений о взыскании с нее задолженности в пользу предыдущей управляющей организации – <данные изъяты> В настоящее время также имеет задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома перед <данные изъяты>. Квитанции об оплате платежей собственникам нежилых помещений передаются курьером <данные изъяты> Однако, Варламова О.Н. от получения квитанций отказывается. Считает, что Варламова О.Н. должна была знать о состоявшемся собрании, поскольку согласно решению <данные изъяты> многоквартирный дом <адрес> включен в реестр лицензий <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, данная информация размещена в открытом доступе в сети в интернет, считает что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, <данные изъяты> ФИО6 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме №, расположенном по адресу: <адрес> проводилось очно-заочное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, по результатам которого, принято решение о выборе в качестве управляющей организации <данные изъяты> Итоги голосования отражены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором собрания являлась Крохина И.Г. – собственник жилого помещения № указанного многоквартирного дома. Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании составляет 53,1 %от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец Варламова О.Н. является собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, считает, что собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома было проведено с многочисленными нарушениями, в связи с чем, просит признать недействительным Протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований истца, в том числе, в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Из части 2 статьи 44 ЖК РФ следует, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе озаключении договоровна установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии счастью 6 статьи 45настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным вчасти 5 статьи 161.1настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

5) другие вопросы, отнесенные настоящимКодексомк компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.44.1 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный сроксообщениео проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренныхпунктами 1.1,4.2 части 2 статьи 44настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренныхпунктами 1,1.1-1,1.2,2,3,3.1,4.3 части 2 статьи 44настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляютсяпротоколамив соответствии стребованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному впункте 4.4 части 2 статьи 44настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно части 2 статьи 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии с частью 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным встатье 45настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 статьи 181.3 Гражданского Кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статье 181.4 Гражданского Кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 3 статьи 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как указано выше, законом установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 111 постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" разъяснил, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно решению <данные изъяты> многоквартирный дом <адрес> включен в реестр лицензий <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, данная информация размещена в открытом доступе в сети в интернет. Таким образом, истец Варламова О.Н. могла узнать об оспариваемом решении ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок на обжалование решения собрания истек ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя истца о том, что Варламова О.Н. не имела возможности узнать о решении собственников многоквартирного дома, поскольку ей не направляются платежные документы для оплаты расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и о собрании узнала только после вынесения судебного приказа о взыскании с нее задолженности, суд считает необоснованными.

В силу ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В материалы дела третьим лицом <данные изъяты> предоставлены Выписки из реестра вручения счетов на оплату собственникам ( арендаторам) нежилых помещений МКД, обслуживаемых <данные изъяты> в которых указано, что счета на оплату расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома Варламова О.Н. получать отказывалась. Также в материалы дела предоставлены судебные постановления о взыскании с Варламовой О.Н. задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества, сведения о вынесении мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области судебных приказов о взыскании с Варламовой О.Н. задолженности в пользу <данные изъяты>». Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Варламовой О.Н. не исполняются обязанности по оплате расходов по содержанию имущества многоквартирного дома, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности. В случае непредставления Варламовой О.Н. соответствующих платежных документов для внесения платы за содержание общего имущества, она как собственник нежилого помещения должна была принять меры к получению такого документа с целью исполнения своей обязанности по внесению платы управляющей организации и соответственно ей должно было быть известно какая организация оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, как указано выше, с момента размещения информации в сети "Интернет", на официальном сайте Государственной жилищной инспекции стало известно, что управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> является <данные изъяты> данная информация общедоступна с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенных обстоятельств в удовлетворении исковых требований о признании недействительным Протокола № Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, не имеется оснований для взыскания судебных расходов с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.12.56,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Варламовой О.Н. о признании недействительным Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, закрепленного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья