Решение по делу № 2-87/2017 (2-2751/2016;) от 05.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                        10 января 2017 г.

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                            Халаевой С.А.

при секретаре                                                               Усик М.А.,

с участием представителя истца Сеник О.В., представителя ответчика Колмакова Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-87/2017 по иску Ахметдинова <данные изъяты> к Васильеву <данные изъяты>, индивидуальному предпринимателю Васильеву <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Лиханова <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ахметдинов С.Ф. обратился в суд с иском к Васильеву В.Н. (с учетом увеличения исковых требований (л.д. 111-112) о признании права собственности на одноэтажный жилой дом без номера, общей площадью 141 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Патрушева, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что истец проживает по адресу: <адрес>, д. Патрушева, <адрес>, на земельному участке по указанному адресу расположен двухэтажный жилой дом, состоящий из основного кирпичного строения (лит. А), общей площадью 216,4 кв.м., гараж (лит. Г), назначение: жилое и одноэтажный жилой дом без номера, общей площадью 19 кв.м. Двухэтажный жилой дом, состоящий из основного кирпичного строения (лит. А), общей площадью 216,4 кв.м., гараж (лит. Г), назначение: жилое по адресу: <адрес>, д. Патрушева, <адрес> являются собственностью Васильева В.Н., а одноэтажный жилой дом, общей площадью 141 кв.м., расположенный     на земельном участке с кадастровым номером № является собственностью истца. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным более 15 лет, поэтому считает, что приобрел право собственности на него в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требования о признании права собственности на земельный участок истец обосновывает принципами единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома, закрепленными в ст. 35 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен индивидуальный предприниматель Васильев В.Н. в лице конкурсного управляющего Лиханова <данные изъяты>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент имущественных отношений <адрес>.

Истец Ахметдинов С.Ф. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен.

Представитель истца – Сеник О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлениях. Суду пояснила, что жилой дом о правах на который заявляет истец расположен на земельном участке, по адресу: <адрес>, д. Патрушева, <адрес>, участок 29, принадлежащем ответчику. Ранее земельный участок, с расположенным на нем жилым домом и всеми строениями принадлежал на праве собственности бывшей супруге истца, после расторжения брака супруга продала дома и земельный участок ответчику, при этом истец остался проживать в строящемся жилом доме без номера, расположенном на данном земельном участке. Строительство спорного дома началось им до продажи земельного участка, дом был возведен до 2010 года, в последующем истцом производились дальнейшие строительные работы по его улучшению, до настоящего время дом в эксплуатацию не введен, техническая документация на него отсутствует. Строительство дома продолжалось истцом без каких-либо письменных разрешений со стороны ответчика, но при этом ответчик не препятствовал строительству, поскольку после заключения сделки истец оставался проживать в строящемся доме. Считает, что срок владения истца жилым домом следует исчислять с момента его возведения в 2009 году. Также пояснила, что истец просит признать право собственности на земельный участок только в его части занятой строением. Земельный участок под домом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. Также пояснила, что кадастровый номер участка был указан по сведениям, взятым истцом из государственного кадастра недвижимости.

Ответчик Васильев В.Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен. В суд представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 52-54), в которых иск не признал, указал, что земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Патрушева, <адрес>, участок 29, с расположенным на нем двухэтажным жилым домом и строениями приобретен им в октябре 2010 года на основании сделки купли-продажи, заключенной с ФИО1, данный земельный участок и жилой дом принадлежали Ахметдиновой А.Д. на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности на земельный участок и домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Тюменского районного суда <адрес> вступившим в законную силу, Ахметдиновой А.Д. в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отказано. На переданном ему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке помимо жилого дома расположены иные незарегистрированные хозяйственные постройки: гараж и баня, тот объект, который истец называет жилым домом, площадью 141 кв.м. на самом деле является гаражом, который имеет размеры: длина – 12 м., ширина – 5,5 м., данные объекты в силу ст. 134 и 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), по мнению ответчика, относятся к дополнительным вещам и следуют судьбе главной вещи и следовательно перешли в его собственность, как нового владельца.

Представитель ответчика – Колмаков Ю.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), в судебном заседании иск не признал, поддержал письменные возражения на исковое заявление, представленные ответчиком Васильевым В.Н. Суду пояснил, что земельный участок, на котором расположено строение, называемое истцом жилым домом принадлежит на праве собственности ответчику – Васильеву В.Н., по сути своей не является жилым домом. Земельный участок, с расположенным на нем жилым домом и строениями приобретен ответчиком на кредитные средства, находится в залоге у банка, кроме того, данное имущество включено в конкурсную массу ИП Васильева В.Н. Строительство объекта продолжалось истцом после заключения сделки купли-продажи самовольно, в отсутствии каких-либо разрешений со стороны ответчика, владение истца данным строением не превышает 11 лет. На основании решения Тюменского районного суда Тюменской области Ахметдиновы выселены из жилого дома.

Конкурсный управляющий Лиханова А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен. Суду представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 113), в которых иск не признал, указал, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, расположенный на нем жилой дом и хозяйственные постройки находятся в собственности ответчика Васильева В.Н., также просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен, о чем в деле имеется расписка (л.д. 121), о причинах неявки суд не известил.

В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца с участием его представителя, ответчика Васильева В.Н. с участием его представителя, ответчика ИП Васильева В.Н. в лице конкурсного управляющего Лиханова А.Ю. и представителя третьего лица.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, УФМС России по <адрес> в <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным договора найма жилого помещения в части установления краткосрочности действия договора, по встречному иску ФИО1 к ФИО4 о признании расписки безденежной, признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка, применении последствий недействительности сделки, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, постановлено: «Исковые требования ФИО4 удовлетворить. Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Патрушева, <адрес>. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Патрушева, <адрес>. Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Патрушева, <адрес>. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей с каждого. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным договора найма жилого помещения в части установления краткосрочности действия договора, по встречному иску ФИО1 к ФИО4 о признании расписки безденежной, признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка, применении последствий недействительности сделки, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок и жилой дом – отказать.». Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-68).

Указанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ахметдиновой А.Д. (Продавец) и Васильевым В.Н. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка, в соответствии с которым, Ахметдинова А.Д. продала земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Патрушева, <адрес> расположенный на нем двухэтажный жилой дом общей площадью 216,4 кв.м, гараж (лит.Г), расположенные по адресу: <адрес>, д.Патрушева, <адрес> Васильеву В.Н. за 10000000 рублей. Согласно п. 2.3. договора, Покупатель приобретает указанный земельный участок и жилой дом с использованием кредитных средств ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО4 на сумму 8000000 рублей. Согласно п.3 договора, жилой дом и земельный участок считаются находящимися в залоге ОАО «Сбербанк России» с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на вышеуказанные объекты. Указанный договор, а также право собственности Васильева В.Н. и ипотека в силу закона зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Васильевым В.Н. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО4 кредит в сумме 8000000 рублей на приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д.Патрушева, <адрес>. Согласно п.2.1., 2.2. договора, обеспечением исполнения обязательств по договору является залог земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д.Патрушева, <адрес>, залогодатель – Васильев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым, Наймодатель передает нанимателю во временное пользование двухэтажный жилой дом площадью 216.4 кв.м, гараж с земельным участком по адресу: <адрес>, д.Патрушева, <адрес> (л.д.6-7). В соответствии с п.1.1. договора, наймодатель передает, а наниматель принимает жилое помещение во временное пользование для проживания на срок 11 месяцев. Согласно п.4.5. договора, наниматель по окончании срока действия договора обязан немедленно освободить жилой дом, вывести личное имущество. В соответствии с п.6.1. договора, совестно с нанимателем будут проживать дочь – ФИО2, муж – ФИО3.

    В настоящем судебном заседании также установлено, что земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, целевое использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 1320 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Патрушева, <адрес>, участок 29 с расположенным на нем основным кирпичным строением общей полезной площадью 216,4 кв.м., в том числе жилой 78,5 кв.м., гараж, назначение основного кирпичного строения: жилое, двухэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, д. Патрушева, <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55) и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

    Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что одноэтажный жилой дом без номера, общей площадью 141 кв.м., расположен на территории земельного участка ответчика, был возведен истцом до 2009 года, в последующем продолжались работы по его реконструкции. При этом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих, что данное строение является жилым домом, введено в эксплуатацию истцом не представлено.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на испрашиваемый истцом объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109) и не оспаривается представителями сторон в судебном заседании. Строительство объекта осуществлено истцом на участке находящемся в собственности ответчика ФИО4, каких-либо доказательств, подтверждающих разрешение ответчиком строительства истцу объектов недвижимости на своем земельном участке не предоставлено.

При заключении сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрены какие-либо ограничения покупателю в пользовании и распоряжении земельным участком, а также иные права третьих лиц, либо принадлежность объектов строительства на земельном участке третьим лицам.

Согласно п. 10 Договора указанный жилой дом и земельный участок отчуждаются свободными от прав третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользование данным недвижимым имуществом и право проживания в указанном жилом доме.

По условиям п. 7 и 13 Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка ФИО4 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанных жилого дома и земельного участка; настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли бы быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Доказательств давностного владения истца объектом недвижимости суду не представлено, из объяснений представителя истца судом установлено, что объект возведен истцом в 2009 году, следовательно используется не более 7 лет, при этом иных каких-либо доказательств, подтверждающих объяснения стороны истца в данной части, суду также не представлено. В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31) данное строение отсутствовало.

Таким образом, судом не установлено предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый объект строительства, общей площадью 141 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д. Патрушева, <адрес> истца о том, что указанный объект недвижимости используются им для постоянного проживание, так как иное жилое помещение у него отсутствует не могут являться основанием для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.

Кроме того, судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок с кадастровым номером 72:17:1307004:9528, под объектом строительства не сформирован в соответствии с действующим законодательством, не поставлен на государственный кадастровый учет, и фактически не существует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94-95) и объяснениями представителя ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана, составленного в соответствии с требованиями ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Исходя из приведенных положений правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав связано с моментом постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

Следовательно, поскольку испрашиваемый истцом земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, он не является объектом гражданского оборота, и не может быть отчужден истцу в соответствии с требованиями ст. 27 Земельного кодекса РФ.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 219, 222, 234, 273 Гражданского кодекса РФ, ст. 6, 11.2, 11.4, 27, 38 Земельного кодекса РФ, ст. 12, 39, 55, 56, 61, 67, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Ахметдинову <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности на одноэтажный жилой дом без номера, общей площадью 141 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Патрушева, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Судья                    (подпись)            С.А. Халаева

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>