Решение от 28.12.2015 по делу № 2-236/2015 от 10.11.2015

Дело № 2-236/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 г. р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества Пензенской области к Горловой З.С. о понуждении собственника к продаже доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

Департамент государственного имущества Пензенской области обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском о понуждении собственника к продаже доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указав, что по сообщению государственного регистратора Межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за № управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> за Горловой З.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «ПЯШИНСКОЕ», кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты> за гражданкой Горловой З.С.. Горлова З.С. в установленный законом годичный срок в добровольном порядке не произвела отчуждение принадлежащей ей на праве собственности доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Просит понудить ответчика Горлову З.С. к продаже доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «ПЯШИНСКОЕ», кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в течение восьми месяцев со дня вынесения судебного решения.

Истец Департамент государственного имущества Пензенской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил о причинах не явки и не просил о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Ответчик Горлова З.С. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, не сообщила о причинах не явки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по иску Департамента государственного имущества Пензенской области к Горловой З.С. о понуждении собственника к продаже доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно пункту 1 статьи 5 указанного закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о Департаменте государственного имущества Пензенской области, утвержденного Постановлением Правительства Пензенской области от 26 января 2012 г. № 35-пП «Об утверждении Положения о Департаменте государственного имущества Пензенской области» Департамент государственного имущества Пензенской области является исполнительным органом государственной власти Пензенской области.

Департамент государственного имущества Пензенской области в силу подпункта 9 пункта 3.1 Положения о Департаменте государственного имущества Пензенской области вправе обращаться в суды с исками в защиту государственных интересов по вопросам приватизации, управления и распоряжения собственностью Пензенской области, в том числе по вопросам: - взыскания задолженности по арендной плате и расторжения договоров аренды государственного имущества Пензенской области, находящегося в собственности Пензенской области; - возмещения реального ущерба и иных убытков, причиненных Пензенской области неправомерными действиями физических и юридических лиц; - по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. В силу подпункта 5 пункта 3.2 указанного Положения Департамент государственного имущества Пензенской области в течение месяца со дня, когда стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Из материалов дела, в частности сообщения государственного регистратора Межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве 1/864) за Горловой З.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «ПЯШИНСКОЕ», кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты> кв.м. за гражданкой Горловой З.С., являющейся гражданкой Казахстана (регистрационная запись №).

Основанием государственной регистрации права общей долевой собственности явилось свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Бековского нотариального округа Пензенской области Бакановой Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), что подтверждается данными справки нотариуса нотариального округа Бековский район Пензенской области Бакановой Н.Я. о совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления государственного регистратора Межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Горлова З.С., являющаяся гражданкой Казахстана, в течение года со дня возникновения права общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «ПЯШИНСКОЕ», кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, не произвела отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок, что подтверждается данными уведомления государственного регистратора Межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного Департаментом государственного имущества Пензенской области иска к Горловой З.С. о понуждении собственника к продаже доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения и возложении на Горловау З.С. обязанности произвести отчуждение путем продажи <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, АОЗТ «ПЯШИНСКОЕ», кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При этом в силу статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом. Судом сроки должны устанавливаться с учетом принципа разумности.

Исходя из характера возложенных на ответчика Горлову З.С. обязанности произвести отчуждение путем продажи 1/864 доли земельного участка и комплекса мероприятий, которые необходимо провести для исполнения данной обязанности, с учетом принципа разумности, суд считает возможным установить срок для исполнения возложено обязанности – в течение восьми месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2016 ░.

░░░░░