Решение по делу № 2-225/2012 от 13.04.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2 - 225 / 2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Корткеросского судебного участка Республики Коми Баязова А.П.,

при секретаре Веселове С.В.,

с участием:

истца Рошка Н.Н.,

представителя ответчика Администрации  МО МР «Корткеросский» Куликова В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Корткерос

13 апреля 2012 года дело по иску:

Рошка Н.Н. к Администрации  МО МР «Корткеросский» о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

            Истец Рошка Н.Н. обратилась к мировому судье с иском к ответчику Администрации  МО МР «Корткеросский» о признании за ней права собственности на  здание продовольственного магазина, расположенного по адресу: <АДРЕС>, мотивируя свое требование тем, на основании договора купли - продажи от 12.02.1999 года она приобрела у АООТ «Парма» здание продовольственного магазина, расположенного в доме <НОМЕР> с. <АДРЕС> по цене <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. Однако <ДАТА3> дом, в котором она ранее проживала, сгорел, в связи с чем, правоустанавливающие документы на здание магазина также сгорели. 16.11.2000 г. определением Арбитражного суда РК конкурсное производство, связанное с ликвидацией АООТ «Парма»  по делу о несостоятельности (банкротстве) АООТ «Парма» завершено, общество исключено из государственного реестра. Поскольку в результате произошедшего пожара правоустанавливающие документы на здание магазина были уничтожены, она не может обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, чтобы  зарегистрировать право собственности на данное здание.

В судебном заседании истец  Рошка Н.Н. настаивала на удовлетворении  исковых требований, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО МР «Корткеросский» Куликов В.Л. требование истца о признании право собственности на здание магазина признал полностью. Последствия признания иска представителю ответчика - администрации МО МР «Корткеросский» Куликову В.Л. разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о дате и времени судебного рассмотрения был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном, мировому судье просил рассмотреть дело в  отсутствие представителя Управления ФС ГРК и К по РК.

Мировой судья полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - УФС ГРК и К по РК.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации /ст. 219 ГК РФ/.

Как установлено, 12.02.1999 года между АООТ «Парма» в лице конкурсного управляющего АООТ «Парма» Смотрина А.Н., действующего на основании решения Арбитражного суда РК от 23.09.1998 г.дело <НОМЕР> и  гр. Рошка Н.И. был заключен договор купли-продажи.

Согласно п. 1.1 вышеназванного договора АООТ «Парма»  передает, а гр. Рошка Н.Н. покупает недвижимое имущество - здание продовольственного магазина, расположенного по адресу: Республика Коми Корткеросский район с. Нившера.

Согласно п. 2.1 указанного договора стоимость продовольственного магазина составляет - <ОБЕЗЛИЧИНО>=00 руб.

Согласно п. 3 реестра договоров АООТ «Парма» был заключен договор с Рошка Н.Н. на сумму <ОБЕЗЛИЧИНО>=00 руб., по данному договору АООТ «Парма» получено <ОБЕЗЛИЧИНО>=00 руб.

Из резолютивной части определения Арбитражного суда Республики Коми по делу <НОМЕР>от <ДАТА6> следует, что  конкурсное производство, связанное с ликвидацией АООТ «Парма»  завершено.

Согласно справке главы администрации МО СП «<АДРЕС> <ФИО1> от <ДАТА7> - здание магазина, расположенное по адресу: <АДРЕС> действительно принадлежало АООТ «Парма».

В связи  с чем, мировой судья считает, что, право собственности АООТ «Парма» на спорное имущество - здание магазина нашло подтверждение в судебном заседании.

Согласно справке начальника отделения ГПН Корткеросского района Стахиева С.А. <НОМЕР>  от <ДАТА8> - <ДАТА9> около 12 часов 30 минут действительно имел место пожар в 4-х квартирном жилом доме, расположенном по адресу: с. <АДРЕС>, в котором проживала гр. Рошка Н.Н. В результате пожара строение дома уничтожено по всей площади.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <ДАТА10> следует, что здание продовольственного магазина 1980 года ввода,  общей площадью 290,7 кв.м., расположено по адресу: <АДРЕС>, назначение -  нежилое,  Литер А., инвентарный номер <НОМЕР>. Также на данное задние магазина имеется кадастровый паспорт.

Согласно справке главы администрации МО СП «Нившера» Подоровой Н.Н. от 13.04.2012 г. в процессе конкурсного производства здание магазина было продано гр. Рошка Н.Н. по договору от 12.02.1999 года. Администрации МО СП «Нившера» на данноездание магазина не претендует.

 В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества /договору продажи недвижимости/ продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение или другое недвижимое имущество. Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ч. 1 ст. 433 ГК РФ договор продажи недвижимости признается заключенным в момент подписания сторонами договора как единого документа.

Судом установлено, что договор купли - продажи, заключенный между конкурсным управляющим АООТ «Парма» Смотриным А.Н. и гр. Рошка Н.Н. подписан обеими сторонами 12.02.1999 года, поэтому с этого времени следует считать договор заключенным, письменная форма договора соблюдена. Оснований для того, чтобы считать договор недействительным, у суда не имеется.

Кроме того, представитель администрации МО МР «Корткеросский» Куликов В.Л. признал требования истца о признании права собственности на здание продовольственного магазина.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 199 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что исковые требования Рошка Н.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Учитывая изложенное, право собственности на указанное здание подлежит государственной регистрации за гр. Рошка Н.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 173, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Рошка Н.Н. удовлетворить.

Признать за Рошка Н.Н. право собственности на объект недвижимого имущества: здание продовольственного магазина, вид благоустройства - Литер А, назначение - нежилое здание, общей площадью 290,7 кв.м., инвентарный номер:  <НОМЕР>,  расположенное по адресу: <АДРЕС>.

Настоящее решение является основанием для  государственной регистрации за Рошка Н.Н. права собственности на указанное здание продовольственного магазина в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. Решение может бытьобжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в Корткеросский районный суд Республики Коми через Корткеросский судебный участок РК.

Мировой судья                                                                                                      А.П. Баязова