Решение по делу № 2-664/2018 ~ М-693/2018 от 01.11.2018

Дело №2-664/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Ивановой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше              03 декабря 2018 года

гражданское дело по иску Мекшуна А.М. к Администрации Камаганского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на квартиру

установил:

Мекшун А.М. обратился в суд с иском к Администрации Камаганского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на квартиру общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что в 1987 году ему, как члену ТОО «Камаганское», была предоставлена указанная квартира, однако, никаких правоустанавливающих документов на нее передано не было. Работая в указанном товариществе, в 1993 году он обратился к директору ТОО «Камаганское» с просьбой приватизировать квартиру, на что получил разрешение, оплатил денежную сумму за приватизацию квартиры. В квартире он проживает с 1987 года по настоящее время, распоряжается ею как собственник более 20 лет, делал в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги. ТОО «Камаганское» к настоящему времени ликвидировано. Зарегистрировать право собственности на квартиру не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на нее.

В судебное заседание Мекшун А.М. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Амосов В.В. исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец с супругой Чебаненко И.В. в квартире проживает более 20 лет, поэтому в силу приобретательной давности приобрел на нее право. Квартира ему была предоставлена в связи с трудовой деятельностью в с-зе им.50-летия СССР (впоследствии реорганизованном в ТОО «Камаганское»). В квартире №1 этого дома проживают Малков В.В. и Малкова Н.Д., которые с иском истца согласны.

Представитель Администрации Камаганского сельсовета Куртамышского района Курганской области глава Живцов И.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица Чебаненко И.В., Малков В.В., Малкова Н.Д. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Мекшуна А.М. к Администрации Камаганского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

В обоснование исковых требований истцом представлены: справка Куртамышского районного отдела ГУП «Кургантехинвентаризация» от 06.09.2018 г. № С/45-09/131, в которой указана квартира общеполезной площадью 40,5 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, местонахождение объекта: <адрес>, зарегистрирована в материалах ГУП «Кургантехинвентаризация»; справка Администрации Камаганского сельсовета от 24.07.2018 № 479 о том, что Мекшун А.М. с 22.08.1987 по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, ведет хозяйство, оплачивает коммунальные услуги; справка Администрации Камаганского сельсовета от 14.09.2018 № 607 о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не является муниципальным жильем; уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о жилом помещении, расположенном по

вышеуказанному адресу; копия трудовой книжки, подтверждающая трудовую деятельность в 1987 году истца в с-зе им.50летия СССР; копия заявления Мекшуна А.М. на имя директора ТОО «Камаганское» (правопреемник с-за им.50-летия СССР) о разрешении приватизировать квартиру; копия квитанции к приходному кассовому ордеру от 30.06.1993, согласно которой Мекшун А.М. оплатил 1500 руб. за приватизацию; копия технической документации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; копии чеков-ордеров на оплату истцом коммунальных услуг, электроэнергии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу была предоставлена квартира собственником – с-зом им.50-летия СССР в 1987 году, с того времени он пользуется и распоряжается этим объектом недвижимости как собственник.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 15 постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено судом на основании сведений, представленных истцом, квартира, на которую истец Мекшун А.М. просит признать право собственности в силу приобретательной давности, изначально, в 1987 году, была предоставлена Мекшуну А.М., никакого договора ее собственником с ним заключено не было.

Согласно п. 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая, что права на квартиру возникли у истца до вступления в силу Закона о регистрации, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мекшуна Александра Максимовича к Администрации Камаганского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Мекшуна Александра Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру

общеполезной площадью 40.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья                      Т.В. Половникова