Решение от 27.01.2015 по делу № 2-652/2015 (2-9727/2014;) от 12.12.2014

Заочное решение

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Березиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Канухиной Н.Ф. к Астанаевой Е.А., Астанаевой В.А. утратившими права пользования, снятии с регистрационного учета

Установил:

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском о снятии с регистрационного учета к Астанаевой Е.А., Астанаевой В.А., ссылаясь на то, что оно является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В квартире зарегистрированы ответчики, которые добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Просили снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца на Канухину Н.Ф.

Истица Канухина Н.Ф. просит признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В судебном заседании истица Канухина Н.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, объяснения дала согласно исковому заявлению.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено в суд своего представителя не направило.

Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании истица не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Принимая во внимание согласие истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Канухина Н.Ф. на основании договора купли продажи является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права № 63-АН № выданного ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке, выданной паспортной службой по учету потребления ЖКУ Промышленного района ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Астанаева Е.А. и Астанаева В.А.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, право собственности ответчиков на спорную квартиру прекращено в связи с реализацией арестованного имущества с торгов. Состоялся переход права собственности, в результате которого истица приобрела право собственности на спорную квартиру, в установленном законом порядке зарегистрирован переход права собственности к истице.

Прекращение права собственности прежнего собственника осуществлено на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах. В связи с прекращением права собственности прежний собственник утрачивает право пользования жилым помещением.

Из объяснений истицы следует, что ответчики освободили спорное жилое помещение. Данный факт не был оспорен в суде.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд, приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Канухиной Н.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░