Решение по делу № 2-3638/2015 от 17.09.2015

Дело № 2-3638/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Коротаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Костровское РЭП ЖКХ» к ФИО о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик занимает по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

Условия договора найма в части своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчиком не выполняются.

Сумма долга по оплате жилья, коммунальных услуг, платы за наем за период с (Дата обезличена). составила (№)., пени за период с (Дата обезличена). - (№)

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, платы за наем в размере (№) (№) пени размере (№)

Истец МУП «Костровское РЭП ЖКХ», представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО извещался надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (л.д.15-16).

В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО (л.д.7)

На данную квартиру открыт финансовый лицевой счет (л.д.6).

Установленные законом обязанности в части своевременного внесения платы за содержание, ремонт жилого фонда и платы за коммунальные услуги, платы за наем жилого помещения ответчиком не выполняется, в связи с чем образовалась задолженность за период с (Дата обезличена). в размере (№)., пени за период с (Дата обезличена) (№) (л.д. 5, 8-15).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановления Правительства РФ от (Дата обезличена) N 307:

"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ:

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, поскольку ответчик, являясь пользователем жилого помещения, длительное время не вносит плату за коммунальные услуги, суд полагает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства

Согласно ст. 103 ГПК РФ

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере (№) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем квартиры по адресу (адрес), за период с (Дата обезличена). в размере (№) копейки, пени за период с (Дата обезличена). в размере (№)

Взыскать с ФИО, ФИО в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере (№) (№)

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии решения суда, либо обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

(адрес) Жукова О.В.

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)