Решение от 09.06.2015 по делу № 2-1685/2015 от 24.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2015 года                                                              город Москва

    Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тихомировой Е.А., при секретаре Т.А,В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1685/2015 по иску С.П.В. к Жилищно-строительному кооперативу «На Авиамоторной улице» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что 28 февраля 2012 года между ним и ЖСК «На Авиамоторной улице» бел заключен договор паенакопления № ПХ-23-2-13-1, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства дома по адресу: <адрес>, <адрес>, общей проектной площадью 60,97 кв.м. Истец исполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость объекта в размере 4 349 843 рубля 68 копеек. Квартира была передана истцу в пользование по акту о допуске. В настоящее время истец пользуется квартирой, но не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец С.П.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца М.М.В. в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования. Дополнительно просила взыскать с ЖСК «На Авиамоторной улице» судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 80 000 рублей, по оформлению нотариально удостоверенной доверенности в размере 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 30 173 рубля 95 копеек, расходы на изготовление технического паспорта 3 522 рубля 60 копеек, на отправку телеграммы ответчика 801 рубль 46 копеек, остальные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против принятия заочного решения.

Представитель ответчика ЖСК «На Авиамоторной улице» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представители третьих лиц - Правительства Москвы, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд и возражений на иск суду не представили.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома.

Согласно положениям ч. 1 ст. 129 ЖК РФ и аналогичным положениям ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

    В судебном заседании судом установлено, что 28 февраля 2012 года между С.П.В. и ЖСК «На Авиамоторной улице» был заключен договор паенакопления № ПХ-23-2-13-1, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства дома по адресу: <адрес>, <адрес>, а истец приобретает в собственность двухкомнатную квартиру - <адрес>, общей проектной площадью 60,97 кв.м. (л.д. 11-16, 17-18).

    Истец исполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость объекта в размере 4 399 843 рубля 68 копеек (л.д. 19).

11 января 2013 года Обществу с ограниченной ответственностью «Мортон Юг» выдано разрешение на ввод объекта – 25-ти этажного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию (л.д. 50-52).

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия, согласно которой он просил предоставить пакет документов, необходимых для государственной регистрации его права собственности на квартиру (л.д. 25). Ответчик претензию проигнорировал.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 24).

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, это двухкомнатная квартира, общая площадь составляет 58,7 кв.м.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец С.П.В. свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, произвел в полном размере оплату жилого помещения, жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, завершен строительством и введен в эксплуатацию, истец пользуется жилым помещением, несет бремя ответственности за помещение, оплачивает коммунальные расходы и содержание.

Учитывая, что ответчик свои обязательства перед истцом не исполнил, им не предпринято каких либо действий, направленных на государственную регистрацию права собственности на спорное жилое помещение, жилое помещение по акту приема-передачи не передано, суд находит исковые требования С.П.В. к Жилищно-строительному кооперативу «На Авиамоторной улице» о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая в совокупности объем подготовленных по делу документов, категорию сложности настоящего дела, количества судебных заседаний, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд находит что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб. 00 коп.

Удовлетворяя требования истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную истцом при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 30 173 рубля 95 копеек, что подтверждается соответствующей квитанцией (л.д. 9-10), расходы по оформлению доверенности в размере 2 500 рублей (л.д. 44), расходы по оформлению технического паспорта в сумме 3 522 рубля 60 копеек, расходы по направлению ответчику почтовых отправлений в сумме 801 рубль 46 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30173 ░░░. 95 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3522 ░░░. 60 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░. 00 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 801 ░░░. 46 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                 ░.░.░░░░░░░░░░