Решение по делу № 2-2206/2015 от 24.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                                     02 июля 2015г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

с участием пом. прокурора Ленинского района г.Красноярска Савченко З.Р.,

при секретаре Злоказовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г. Красноярска к ГАЮ, ЛВА о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с указанным иском, требуя признать ГАЮ, ЛВА не приобретшими право пользования жилым помещением, <адрес> и выселить из вышеуказанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что строение по <адрес>»а» <адрес>, находится в муниципальной собственности. Согласно выписки из домовой книги от 26.09.2014г. по адресу <адрес> никто не зарегистрирован. Ранее в жилом помещении проживала НРХ, которая решением Ленинского районного суда г. Красноярска признана утратившей право пользования данным жилым помещением. ГАЮ вместе со своим сыном ЛВА самовольно вселились в комнату №2047. На просьбы добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются. Действия ответчика нарушает право собственности муниципального образования г. Красноярск на указанное жилое помещение в части законного распоряжения жильем для повторного заселения нуждающихся граждан.

Представитель истца Администрации Ленинского района г. Красноярска действующей на основании доверенности №01-25-810 от 20.05.2014г. КНЕ, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ГАЮ, ЛВА в судебное заседание не явились, о дне времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщили. К тому же препятствий к получению информации у ответчиков со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

Помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска Савченко З.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала, представила заключение по данному гражданскому делу, согласно которому полагает, что заявленные исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска к ГАЮ, ЛВА о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждены обстоятельства о том, что спорное жилое помещение ответчику органами местного самоуправления не предоставлялось, законные основания для проживания в указанной комнате отсутствуют. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, помощника прокурора, не возражавших рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Согласно ч1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Красноярска.

Ранее в жилом помещении состояла на регистрационном учете и не проживала НРХ, которая решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 18.11.2013г. признана утратившей право пользования данным жилым помещением, данное решение вступило в законную силу 22.01.2014г.

Согласно выписки из домовой книги от 26.09.2014г. по адресу <адрес> <адрес> никто не зарегистрирован, но в спорном жилом помещении по объяснениям стороны истца и представленных актов от 27.02.2013г., 02.12.2014г., 30.06.2015г. проживают ответчики, чем нарушают права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, жилым помещением.

ГАЮ вместе со своим сыном ЛВА, 12.05.1996г. рождения, самовольно вселились в комнату №204, без законных оснований и в настоящее время там проживают, что подтверждается актом установления фактического проживания от 30.06.2015г., а так же объяснениями ГАЮ (подлинник в материалах дела №2-3935/13), данными УУМ ОП№4, о том, что в спорном жилом помещении проживает с 2007г. вместе с сыном ЛВА, документов на комнату не имеет заселена с разрешения коменданта. Но ее объяснения о заселении комендантом в спорное жилое помещение, опровергнуты свидетельскими показаниями ПВК заведующей общежитием <адрес>, (подлинник в материалах дела №2-3935/13), дверь спорной комнаты была заварена, так как комнат периодами пустовала и там происходили криминальные случаи, а ГАЮ самовольно вселилась сорвав сварку.

В обосновании своих требований Администрация Ленинского района г. Красноярска ссылается на то, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, а ответчики ГАЮ, ЛВА на учете нуждающихся в администрации района не состоят и не состояли, решения о предоставлении спорного жилого помещения вышеуказанным гражданам администрацией района не принималось.

Доводы, на которых администрация основывает свои требования, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, которые являются допустимыми и достоверными, согласно анализа представленных стороной истца доказательств помимо того, ответчики не вселялись в спорное жилое помещение с разрешения администрации, договор социального найма жилого помещения не заключался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Помимо того, что ответчики неоднократно судом уведомлялись о датах судебных заседаний на 08.04.2015г., 03.06.2015г., 02.07.2015г. простой и заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явились, доказательств и доводов опровергающих заявленные исковые требования не представили.

Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, на основе приведенных норм материального права, суд пришел к выводу о том, что истцом заявлены обоснованные требования, при этом не нарушающие права ответчиков, так как ответчики имели место регистрации Красноярский край Ужурский район пос. Златоруновский, микрарайон 7-10, где так же не реализовывали свои жилищные права, в связи, с чем по решению Ужурского районного суда Красноярского края от 22.10.2014г., вступившего в законную силу 16.12.2014г., признаны утратившими право пользования, что явилось основанием для снятия их с регистрационного учета. При этом указанное решение, так же не свидетельствует, что ответчики каким либо образом приобрели право, в установленном законом порядке на пользование спорным жилым помещением.

Вселение ГАЮ, ЛВА в спорную квартиру произведено без соблюдения требований норм действующего жилищного законодательства, и факт их проживания с 2007г. не свидетельствует, что приобрели право пользования, встречных требований не заявили, доказательств законности проживания не представили.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

На вселение ответчиков ГАЮ, ЛВА в жилое помещение <адрес> -204 не было получено письменного согласия наймодателя – администрации Ленинского района г. Красноярска, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав на жилое помещение. В таком случае наймодатель, вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Давая оценку представленным доказательствам, суд считает, что поскольку истец, как собственник жилого помещения, потребовал устранения препятствий осуществления своего права собственности, путем выселения ГАЮ, ЛВА, с которыми какого-либо договора или соглашения о пользовании жилым помещением не заключал, суд считает необходимым признать ГАЮ, ЛВА не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из вышеуказанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации Ленинского района г. Красноярска – удовлетворить.

Признать ГАЮ, ЛВА не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ГАЮ, ЛВА из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, Рейдовая, 57а-204, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     Е.А. Иноземцева