Решение по делу № 2-232/2017 (2-5594/2016;) ~ М-5243/2016 от 30.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 марта 2017 года гор. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыбикдоржиевой Т.В.,

при секретаре Батлаевой Б.З.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала к ООО "Бизнес-Инвест", ООО "Столица спец строй", ООО "Спутник", Плюснина М.В., Плюснина Д.В., Плюсниной Е.В., Плюснина В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Бурятского регионального филиала обратился в суд с иском к ООО "Бизнес-Инвест", ООО "Столица спец строй", ООО "Спутник", Плюснина Максима Викторовича, Плюснина Дмитрия Викторовича, Плюсниной Елены Владимировны, Плюснина Виктора Ивановича взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Баенгуева Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме, возражала против заключения ООО «Бюро оценки собственности», поскольку подобраны объекты-аналоги, которые несопоставимы по характеристикам и ценообразующим факторам с оцениваемым объектом. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Плюснин В.И., представитель ответчиков ООО "Столица спец строй", Плюсниной Е.В. по доверенностям Брянский с исковыми требованиями не согласились и суду пояснили, что не учтено, что поручителем и залогодателем по данным кредитным договорам выступил ООО «Таловский завод ЖБК», в рамках банкротства которого удовлетворены требования банка. Считают, что банк злоупотребляет своими правами. Просят в иске отказать.

В судебное заседание ответчики Плюснин М.В., Плюснин Д.В., Плюснина Е.В. не явились, извещались путем направления судебной повестки по известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном их извещении.

Представители ответчиков ООО "Бизнес-Инвест", ООО "Спутник" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по юридическому адресу. Однако с юридического адреса поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном их извещении.

Согласно ст. 54 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Прекращение обязательств по требованию одной из сторон, в соответствии со ст.407 Гражданского кодекса РФ, допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» ( далее - банк) и ООО "Бизнес-Инвест" заключен договор об открытии кредитной линии ..., согласно которому банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи не более 80000000 руб, а заемщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых (п.1.1,1.2,1.4 кредитного договора). Окончательный срок возврата кредита – 20.09.2016г. (п. 1.6 кредитного договора).

Факт получения кредита подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиками.

Кроме того, было заключено 12 (двенадцать) дополнительных соглашений об изменении его условий кредитного договора. Так, дополнительным соглашением ... от ДД.ММ.ГГГГ установлен итоговый график погашения кредита, в соответствии с которым окончательный срок возврата кредита – 25.01.2017г.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО «Столица спец строй», Плюсниным Д.В., Плюсниной Е.В., и Плюсниным В.И. заключены договоры поручительства № ..., ... соответственно, по условиям которых поручители отвечают перед кредитором солидарно с должником, в том же объёме, что и последний. В связи с изменением условий кредитного договора к договорам поручительства также были заключены дополнительные соглашения о внесении соответствующих изменений в условия обеспечиваемого обязательства.

Кроме того, 26 и ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору банком заключены следующие договоры:

1) договор ... о залоге транспортных средств от с ООО "Столица спец строй", по условиям которого в залог передано: транспортное средство: Автобетоносмеситель года выпуска, идентификационный номер (VIN) ..., шасси ... двигатель ..., ПТС № .... Залоговая стоимость -1527 752 руб.;

2) договор ... о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Столица спец строй", по условиям которого в залог передано: транспортное средство: колесный экскаватор года выпуска, двигатель . Залоговая стоимость - 2321166 руб.;

3) договор ... об ипотеке с Плюсниным В.И., согласно которого в залог передано:

· Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая кв.м., инвентарный .... Этажность . Цокольный этаж. Местоположение (адрес): .... Кадастровый (или условный) .... Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 4 367 250руб.

· Земельный участок, обеспечивающий жилой дом. Категория земель: Земли населенных пунктов – для строительства жилья и соцкультбыта. Площадь кв.м. Адрес (местоположение): ..., Улан-Удэ, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом, Участок находится примерно в м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: .... Кадастровый (условный номер) .... Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 332 250руб.

· Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая кв.м., инвентарный . Этажность:2. Цокольный этаж 1. Местоположение (адрес): .... Кадастровый (или условный) .... Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 4 367 250руб.

· Земельный участок. обеспечивающий жилой дом. Категория земель: Земли населенных пунктов – для строительства жилья и соцкультбыта. Площадь 800 кв.м. Адрес (местоположение): ..., Улан-Удэ, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом, Участок находится примерно в 296 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: .... Кадастровый (условный номер) .... Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 332 250руб.

4) договор ... от 28.03.2013г. залоге доли в уставном капитале с Плюсниным Д.В., предмет залога является доля в размере 100% в уставном капитале ООО "Бизнес-Инвест" (ОГРН 1100327003886, ИНН 0326490600). Залоговая стоимость - 19000 руб.;

5) договор ... от 28.03.2013г. о залоге доли в уставном капитале с Плюсниным Д.В., предмет залога является доля в размере 90,9% в уставном капитале ООО "Столица спец строй" (ОГРН 1057749523523, ИНН 7716539533). Залоговая стоимость – 10000 руб.;

6) договор ... от 28.03.2013г. о залоге доли в уставном капитале с Плюсниной Е.В., предмет залога доля в размере 9,1% в уставном капитале ООО "Столица спец строй" (ОГРН 1057749523523, ИНН 7716539533). Залоговая стоимость – 1000 руб.;

7) договор ... об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ с Плюсниной Е.В., по условиям которого в залог передано нежилое помещение: площадь: общая кв.м. Этаж 1. Кадастровый (условный) ..., расположенное по адресу: .... Залоговая стоимость (п. 3.2) – 26954730 руб.

Далее судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» ( далее - банк) и ООО "Бизнес-Инвест" заключен договор об открытии кредитной линии ..., согласно которому банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи не более 56 900000 руб, а заемщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15,28% годовых (п.1.1,1.2,1.4 кредитного договора). Окончательный срок возврата кредита – 24.10.2016г. (п. 1.6 кредитного договора).

Факт получения кредита подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиками.

Кроме того, было заключено три дополнительных соглашений об изменении его условий. Так, дополнительным соглашением ... от ДД.ММ.ГГГГ установлен итоговый график погашения кредита, в соответствии с которым окончательный срок возврата кредита – 25.01.2017г.

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО "Столица спец строй", ООО "Спутник", Плюсниным Д.В., Плюсниной Е.В., Плюсниным В.И. и Плюсниным М.В. заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № ... соответственно, по условиям которых поручители отвечают перед кредитором солидарно с должником, в том же объёме, что и последний. В связи с изменением условий кредитного договора к договорам поручительства также были заключены дополнительные соглашения о внесении соответствующих изменений в условия обеспечиваемого обязательства.

Также, в обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору заключены следующие договоры между банком:

1) между банком и Плюсниной Е.В. - договор ... об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в залог передано нежилое помещение: площадь: общая кв.м. Этаж 1. Кадастровый (условный) ..., расположенное по адресу: ... Залоговая стоимость (п. 3.2) – 26954730 руб.

2) между банком и ООО «Столица спец строй» - договор ... о залоге векселя с залоговым индоссаментом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог передан: простой вексель, удостоверяющий имущественные права Залогодателя в полном объёме, включая права требования уплаты суммы векселя, уплаты начисленных на вексельную сумму процентов. Реквизиты векселя: 1) Векселедатель: ООО "Бизнес-Инвест", ..., номинал 2700000,00; дата составления: 18.07.14г., место составления: ...А, срок платежа: по предъявлении, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость – 1350000 руб.; 2) Векселедатель: ООО "Бизнес-Инвест", ..., номинал ; дата составления: ДД.ММ.ГГГГ место составления: ...А, срок платежа: по предъявлении, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость – 4085395,5 руб.;

3) между банком и Плюсниным Д.В. договор ... о залоге векселя с залоговым индоссаментом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог передан: простой вексель, удостоверяющий имущественные права Залогодателя в полном объёме, включая права требования уплаты суммы векселя, уплаты начисленных на вексельную сумму процентов. Реквизиты векселя - векселедатель: ООО «Бизнес-Инвест», ..., номинал дата составления: ., место составления: ...А, срок платежа: по предъявлении, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость – 18064604,5 руб.

4) между банком и Плюсниным В.И. – договор ... от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет залога -

· Объект незавершенного строительства, назначение: незавершенное строительство по адресу ..... Площадь: общая кв.м., инвентарный ..., Литер: А. Этажность:1. Кадастровый (или условный) .... залоговая стоимость – 11 768 400руб.

· Земельный участок для строительства производственной базы, площадь кв.м. Кадастровый (или условный) .... РБ. Местоположение - ..., относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира – жилой дом, почтовый адрес ориентира – ..., участок находится примерно в 180м от ориентира по направлению на юго-запад. залоговая стоимость – 1 817 200руб.

Согласно п.3.2 кредитных договоров выдача кредита (части кредита) производится путём зачисления денежных средств на расчётный счёт заёмщика.

По условиям кредитных договоров (в редакции дополнительных соглашений) погашение кредита (основного долга) осуществляется согласно графику. Датой возврата кредита (части кредита)/уплаты процентов считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п.4.5 Кредитных договоров).

В соответствии с п.4.1 кредитных договоров проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счёте заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

В соответствии с п.4.2 кредитных договоров проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно и уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты.

В соответствии с п. 1.3.2 кредитных договоров с заёмщика взимается комиссия за обслуживание кредитной линии в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности.

В соответствии с п.7.1 кредитных договоров в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заёмщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени) в размере из расчёта двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательств, делённой на фактическое количество дней в текущем году.

На основании п.4.7 кредитных договоров кредитор вправе требовать от заёмщика досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе, за несвоевременный возврат кредита и/или уплату процентов.

В нарушение условий кредитных договоров заемщик свои обязанности исполняет ненадлежащим образом, начиная с 26.07.2016г. платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не производит в полном объёме. В результате ненадлежащего исполнения заёмщиком своих обязанностей, по кредитным договорам образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

17.11.2016г. в адрес ответчиков направлены требования банка о досрочном возврате кредита в срок до 18.11.2016г. Однако, до настоящего времени указанные требования не исполнены.

Так, по состоянию на 25.11.2016г. задолженность по кредитному договору ... составляет 43387173,06руб., в том числе, основной долг в сумме 36363636,38 руб., проценты в сумме 5848282,06 руб., пени в сумме 1012802,36 руб., комиссия за обслуживание кредита в сумме 162452,26руб.

По состоянию на 25.11.2016г. задолженность по кредитному договору ... составляет 37668028,89 руб., в том числе, основной долг в сумме 31611111,12 руб., проценты в сумме 5025738,31 руб., пени в сумме 889095,10 руб., комиссия за обслуживание кредита в сумме 142084,36 руб.

Размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств возврата кредита не представлено. В связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков солидарно указанная сумма задолженности.

Также подлежат удовлетворению требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, установив первоначальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости, определенной сторонами. Доказательств иного, а также доказательств изменения стоимости заложенного имущества, суду не представлено.

По ходатайству ответчика на основании определения суда проведена экспертиза рыночной стоимости недвижимого имущества, рыночная стоимость заложенного имущества - нежилого помещения: площадь: общая 842,2 кв.м. Этаж 1. Кадастровый (условный) ..., расположенное по адресу: ...А. Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 53830 000 руб.

В силу ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, кроме всего прочего, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена указанного заложенного недвижимого имущества составит 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении эксперта - 43064 000 руб.

Довод представителя банка о том экспертом подобраны объекты-аналоги, которые несопоставимы по характеристикам и ценообразующим факторам с оцениваемым объектом, суд не принимает. Согласно пояснениям эксперта следует, что ввиду ограниченности рынка недвижимости города, подобраны наиболее схожие с объектом экспертизы по максималь­ному количеству параметров основных ценообразующих факторов, использованы корректировки. Данный довод суд принимает, оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

Тот факт, что поручителем и залогодателем по данным кредитным договорам выступил ООО «Таловский завод ЖБК», в рамках банкротства которого удовлетворены требования банка, не может явиться основанием для отказа истцу в удовлетворении требований, поскольку ни закон, ни договора таких последствий не предусматривает.

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по кредитному договору, судом не установлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО "Бизнес-Инвест", ООО "Столица спец строй", Плюснина Д,В., Плюсниной Е.В., Плюснина В.И. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала задолженность по кредитному договору в размере 43387 173 рубля 06 копеек и судебные расходы в сумме 7 144 рубля 65 копеек.

Взыскать солидарно с ООО "Бизнес-Инвест", ООО "Столица спец строй", ООО «Спутник», Плюснина М.В., Плюснина Д.В., Плюсниной Е.В., Плюснина В.И. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала задолженность по кредитному договору в размере 37668 028 рублей 89 копеек и судебные расходы в сумме 60 000 рублей.

Обратить взыскание в счет исполнения обязательств по кредитному договору ...от ДД.ММ.ГГГГ. путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, а именно:

- по договору о залоге транспортных средств ... от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее ООО «Столица спец строй»: транспортное средство: Автобетоносмеситель ...ДД.ММ.ГГГГ выпуска, идентификационный номер (VIN) ..., шасси ..., двигатель ..., ..., ПТС № .... Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 1527 752 руб.;

- по договору о залоге транспортных средств ... от 26.03.2013г., принадлежащее ООО «Столица спец строй»: транспортное средство: колесный экскаватор года выпуска, двигатель ПТС Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 2321166 руб.;

- по договору ... об ипотеке от 26.03.2013г., принадлежащее Плюснину В.И.

· Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая кв.м., инвентарный Литер: Этажность: Цокольный этаж. Местоположение (адрес): .... Кадастровый (или условный) .... Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 4 367 250руб.

· Земельный участок, обеспечивающий жилой дом. Категория земель: Земли населенных пунктов – для строительства жилья и соцкультбыта. Площадь кв.м. Адрес (местоположение): ..., Улан-Удэ, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом, Участок находится примерно в от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: .... Кадастровый (условный номер) .... Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 332 250руб.

· Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая кв.м., инвентарный ..._ Этажность Цокольный этаж Местоположение (адрес): .... Кадастровый (или условный) .... Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 4 367 250руб.

· Земельный участок. обеспечивающий жилой дом. Категория земель: Земли населенных пунктов – для строительства жилья и соцкультбыта. Площадь кв.м. Адрес (местоположение): ... установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом, Участок находится примерно в от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: .... Кадастровый (условный номер) .... Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере

- по договору ... о залоге доли в уставном капитале от 28.03.2013г., принадлежащее Плюснину Д.В.: доля в размере 100% в уставном капитале ООО «Бизнес-Инвест» (ОГРН 1100327003886, ИНН 0326490600). Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 19000 руб.;

- по договору ... о залоге доли в уставном капитале от 28.03.2013г., принадлежащее Плюснину Д.В.: доля в размере 90,9% в уставном капитале ООО «Столица спец строй» (ОГРН 1057749523523, ИНН 7716539533). Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 10000 руб.;

- по договору ... о залоге доли в уставном капитале от 28.03.2013г., принадлежащее Плюсниной Е.В.: доля в размере 9,1% в уставном капитале ООО «Столица спец строй» (ОГРН 1057749523523, ИНН 7716539533). Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере – 1000 руб.;

- по договору ... об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее Плюсниной Е.В.: нежилое помещение: площадь: общая 842,2 кв.м. Этаж 1. Кадастровый (условный) ..., расположенное по адресу: ...А. Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере – 43064 000 руб.

Обратить взыскание в счет исполнения обязательств по кредитному договору ...от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, а именно:

- по договору ... об ипотеке от 16.09.2016г., принадлежащее Плюсниной Е.В.: нежилое помещение: площадь: общая 842,2 кв.м. Этаж 1. Кадастровый (условный) ..., расположенное по адресу: ...А. Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 43064 000 руб.

- по договору ... о залоге векселя с залоговым индоссаментом от 28.07.2014г., принадлежащее ООО «Столица спец строй»: простой вексель, удостоверяющий имущественные права Залогодателя в полном объёме, включая права требования уплаты суммы векселя, уплаты начисленных на вексельную сумму процентов. Реквизиты векселя: 1) Векселедатель: ООО «Бизнес-Инвест», ..., номинал ; дата составления: 18.07.14г., место составления: ...А, срок платежа: по предъявлении, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ., Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 1350000 руб.; 2) Векселедатель: ООО «Бизнес-Инвест», ..., номинал дата составления: 18.07.14г., место составления: ...А, срок платежа: по предъявлении, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ. Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 4085395,5 руб.;

- по договору ... о залоге векселя с залоговым индоссаментом от 28.07.2014г., принадлежащее Плюснину Д.В.простой вексель, удостоверяющий имущественные права Залогодателя в полном объёме, включая права требования уплаты суммы векселя, уплаты начисленных на вексельную сумму процентов. Реквизиты векселя - векселедатель: ООО «Бизнес-Инвест», ..., номинал ; дата составления: 18.07.14г., место составления: ..., срок платежа: по предъявлении, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ. Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 18064604,5 руб.

- по договору об ипотеке ... от 28.07.2014г., принадлежащее Плюснину В.И.

· Объект незавершенного строительства, назначение: незавершенное строительство по адресу ..... Площадь: общая 915,7 кв.м., инвентарный ..., Литер: А. Этажность:1. Кадастровый (или условный) .... Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 11 768 400руб.

· Земельный участок для строительства производственной базы, площадь кв.м. Кадастровый (или условный) .... РБ. Местоположение - ..., относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира – жилой дом, почтовый адрес ориентира – ..., участок находится примерно в от ориентира по направлению на юго-запад. Определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 1 817 200руб.

Взыскать солидарно с Плюсниной Е.В., Плюснина В.И., Плюснина Д.В. и ООО "Столица спец строй" в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала судебные расходы в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Судья п/п Т.В.Цыбикдоржиева

7