Решение по делу № 2-378/2015 от 10.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р. п. Панино 27 октября 2015 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Золотаревой В.А.,

с участием представителя истца по доверенности Новиковой Е.П.,

при секретаре Савиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ходяковой Евдокии Ивановны к администрации Прогрессовского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Х.Е.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> вследствие приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н.Е.П. требования поддержала, суду пояснила, что Х.Е.И. на основании выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Прогрессовского сельского поселения Панинского муниципального района <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м. Кадастровый номер земельного участка №, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На данном земельном участке расположена квартира, площадью ... кв.м., что подтверждается техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, выданным на квартиру. Данная квартира принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги, лицевой счет №, выданной администрацией Прогрессовского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру. В настоящее время указанная квартира на балансе нигде не состоит, в реестре муниципальной собственности администрации Прогрессовского сельского поселения не числится. Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости <адрес>, расположенной в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истица проживает в данной квартире. Все это время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, производит текущий и капитальный ремонт. Её право на вышеуказанную квартиру никем не оспаривается, признание права собственности ей необходимо для последующей государственной регистрации права собственности.

Х.Е.И. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просила суд дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Прогрессовского сельского поселения Панинского муниципального района <адрес>, представитель администрации Панинского муниципального района <адрес>, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Допрошенные в суде свидетели Р.Ю.А., Л.Л.И. суду показали, что они хорошо знают истца, так как проживают по соседству, ей принадлежит <адрес>, истица с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире, производит ремонт квартиры, пользуется квартирой как своим собственным имуществом, обрабатывает земельный участок, более претендентов на квартиру нет.

Согласно справок, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в <адрес> реестре муниципальной собственности Прогрессовского сельского поселения не числится, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о данной квартире (л.д....).

В материалах дела имеются письменные доказательства: выписка из похозяйственной книги о том, что Х.Е.И. принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в <адрес>, а также земельный участок, расположенный по данному адресу (л.д....); справка Прогрессовского сельского поселения Панинского муниципального района <адрес> о том, что Х.Е.И. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д....); кадастровый паспорт помещения (л.д....); справка, согласно которой задолженности за электроэнергию в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, нет (л.д....), свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д....).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права на <адрес> Х.Е.И. – отказано (л.д....).

Согласно данным Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: <адрес> (л.д....).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Х.Е.И. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. В настоящее время квартира в реестре Прогрессовского сельского поселения не значится, право собственности Х.Е.И. на указанную квартиру никем не оспаривается.

Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на указанную квартиру за С.В.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ходяковой Евдокией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: