Решение по делу № 2-2608/2016 от 16.05.2016

Дело 2-2608/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2016 года                                                                                        г. Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Дагировой З.Н.,

при секретаре Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рикматулаева ФИО12 к Магомедову ФИО13, Курбанову ФИО14, нотариусу Гаджимагомедову ФИО15 и Управлению Росреестра по <адрес> о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Рикматулаев Г.Г. обратился в суд с иском к Магомедову М.М., Курбанову М.А., нотариусу Гаджимагомедову А.А. и Управлению Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> о признании сделки недействительной, указывая на то, что ФИО2 и ФИО5 на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка площадью 1325 кв.м., расположенного по адресу <адрес> право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. На указанном участке истцом построено нежилое здание, площадью 4714 кв.м., право на указанное строение также зарегистрировано в ЕГРП 07.05.2013года. В феврале 2016 года истцу стало известно, что земельный участок и нежилое здание заложены с целью обеспечения договора займа ответчиком Магомедовым М.М., действующего от имени Рикматулаева Г.Г. и Рикматулаевой У.И., на основании доверенности, и передан Курбанову М.А. в залог. Договор залога прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РД. Истец к нотариусу Гаджимагомедову А.А. за оформлением доверенности не обращался и не подписывал ее. Согласно справке об исследовании доверенности, проведенного экспертно-криминалистическим центром МВД РД, рукописная запись и подпись выполнены не Рикматулаевым Г.Г., а другим лицом. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В судебном заседании представитель истца Рикматулаева Г.Г. Далгатов Р.И., действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Курбанов М.А. иск признал и пояснил, что ничего не знал о подделке доверенности.

Ответчики Магомедов М.М. и нотариус Гаджимагомедов А.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, свои возражения на иск не представили.

           Третье лицо Управление Росреестра по РД в судебное заседание также не явился.      Суд, с учетом мнения сторон, в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 196 ГК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается.

Истцом представлены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № площадью 1325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью 4714 кв.м., расположенное на земельном участке № площадью 1325 кв.м., по адресу: РД <адрес>

Из доверенностей <адрес>7 и <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Рикматулаев Г.Г. и Рикматулаева У.И. уполномочивает Магомедова М.М. управлять и распоряжаться с правом продажи, залога, обмена, аренды принадлежащие им земельный участок и нежилое здание, находящиеся по адресу: РД, <адрес>

Из согласия 05 АА 118 5641 и 05 АА 118 5642 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Рикматулаев Г.Г. и Рикматулаева У.И. согласны на отчуждение земельного участка и нежилого помещения находящегося по адресу: РД, <адрес>

Согласно справке об исследовании № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенном экспертно-криминалистическим центром МВД РД, рукописные записи в представленных на исследование доверенностях <адрес>7 и <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ и согласие 05 АА 118 5641 и 05 АА 118 5642 от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не Рикматулаевым ФИО16, Рикматулаевой ФИО17, а другим лицом.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Таким образом, договор залога земельного участка с недостроенным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ответчиком Магомедовым М.М. от имени Рикматулаева Г.Г., Рикматулаевой У.И. и Курбановым М.А. является недействительным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Рикматулаева ФИО18 удовлетворить.

Признать недействительной доверенность <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ от имени Рикматулаева ФИО19, удостоверенной нотариусом г. Махачкалы Гаджимагомедовым А.А., запись в реестре №.

Признать недействительным договор залога земельного участка с недостроенным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6 от имени Рикматулаева ФИО22, Рикматулаевой ФИО21, и Курбановым ФИО20.

Привести стороны в первоначальное положение.

Резолютивная часть решения оглашена 19 июля 2016 года.

В окончательной форме решение изготовлено 24 июля 2016 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

             Председательствующий                                                                  Дагирова З.Н.