Решение по делу № 2-189/2016 от 15.03.2016

Гражданское дело № 2-189/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                                       29 апреля 2016года

     Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьева В.В. к ООО «Петровское ЖКХ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Петровское ЖКХ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, чтона основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева В.В. Петровское МПП ЖКХ передало в собственность квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м. по адресу: <адрес>. При составлении договора не была поставлена печать собственника жилого фонда ( МПП ЖКХ) Также в договоре указана 2-х комнатная квартира, на самом же деле это 3-х комнатная квартира. Петровское МПП ЖКХ реорганизовано в ООО «Петровское ЖКХ». Неточности в документах препятствуют в государственной регистрации права собственности в органах государственной регистрации права на занимаемое ими жилье, и устранить их во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем Кондратьева В.В.. обратилась в суд с иском и просит признать за ней, Кондратьева В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м. в порядке приватизации.
     В ходе рассмотрения данного дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены ФИО3 и ФИО4

    В судебном заседании истец Кондратьева В.В. поддержала свои требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

    Ответчик - представитель ООО «Петровский ЖКХ» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление за подписью генерального директора В.Е.Тинькова о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 и ФИО4 не присутствовали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление ФИО4 о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Кондратьева В.В. Уважительных причин неявки в суд ФИО3 судом не установлено, каких-либо возражений относительно исковых требований и ходатайств об отложении судебного разбирательства от ФИО3 в суд не поступило.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, учитывая мнение ответчика и третьего лица-ФИО4, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему:

    В соответствии со Статьей 1 Протокола №
к Конвенции о защите прав человека и основных свобод
(Париж, ДД.ММ.ГГГГ) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

        Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, а в соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

       Статьёй 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

     В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

       В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

      В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьевой В.В. Петровским МПП ЖКХ фактически была передана в собственность 3-х комнатная квартира общей площадью 53,50 кв.м., в том числе жилой 36,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.. Однако в данном договоре ошибочно было указано, что Кондратьевой передана в собственность <адрес> общей площадью 33,8 кв.м. Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, полученный Кондратьева В.В. ДД.ММ.ГГГГ утвержден постановлением главы администрации Петровского района № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Петровском участке БТИ за № ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в похозяйственной книге № Петровского сельсовете.

Факт передачи Кондратьева В.В. в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес> подтверждается постановлением администрации Петровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении договоров о передаче жилых помещений в собственность гражданам», где в списке под № значится Кондратьева В.В. Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она проживает по соседству с Кондратьевой с 1993 года, а Кондратьева В.В. в своей квартире проживала ещё раньше.

Из справки Петровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кондратьева В.В. проживает по адресу: <адрес> сентября 1982 года.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт передачи квартиры именно от Петровского МПП ЖКХ, так как договор на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ со стороны собственника жилого фонда был подписан Кузнецовой Е.М., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт сторонами не оспаривался.

    По сведениям Петровского филиала ГУПТИ Тамбовской области Петровского нехозрасчетного участка от ДД.ММ.ГГГГ за Кондратьева В.В. на основании Договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ значится квартира в жилом доме по адрес: <адрес>.

     Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находится квартира, общей площадью 53,50 кв.м., жилой 36,10 кв.м.

     Таким образом, достоверно установлено, что переданная Кондратьева В.В.. по договору на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, фактически является трехкомнатной квартирой с общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 36,10 кв.м.

    О том, что ООО «Петровское ЖКХ является правопреемником Петровское МПП ЖКХ общеизвестный факт и в силу ч.1 ст. 61 ГПК РФ не нуждается в доказывании.

Согласно ответу на запрос ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах на квартиру не по вине истца, не позволяют ей реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцом данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцом права собственности на занимаемое жилое помещение.

В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования Кондратьева В.В. являются законными, обоснованными.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                         Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кондратьева В.В. к ООО «Петровское ЖКХ» Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

       Признать за Кондратьева В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 53.50 кв.м., в том числе жилой-36,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Кондратьева В.В. на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

    Судья                                                                      В.И. Шарлаимова

       Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2016 года.

        Судья                                                        В.И. Шарлаимова