Решение по делу № 2-6422/2015 от 28.05.2015

Дело № 2- 6422/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2015 года          г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре Муртазиной Р.Р.,

с участием истца Ямалетдинова Р. Ф.,

ответчика Тереховой Г. Ф.,

третьего лица ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалетдинова Р.Ф. к Тереховой Г.Ф. о признании договора купли-продажи недействительным, определении долей в наследственном имуществе,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Ямалетдинов Р. Ф. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Тереховой Г.Ф. недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности ничтожной сделки, включить квартиру, расположенную по <адрес>, в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1. умершей ДД.ММ.ГГГГ, исключить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации нрава собственности за Тереховой Г.Ф. на объект недвижимости, расположенным по <адрес>, определить доли в наследственном имуществе в виде квартиры за Ямалетдиновым Р.Ф. - <данные изъяты> доля. ФИО2 <данные изъяты> доля, Тереховой Г.Ф. - <данные изъяты> доля, в расположенной по <адрес>, признать право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру расположенную по <адрес>, за Ямалетдиновым Р.Ф..

    Впоследствии истец Ямалетдинов Р. Ф. представил уточненное исковое заявление, в котором просит признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Тереховой Г.Ф. недействительным (ничтожным), исключить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации нрава собственности за Тереховой Г.Ф. на объект недвижимости, расположенным по <адрес>, определить доли в наследственном имуществе в виде квартиры за Ямалетдиновым Р.Ф. - <данные изъяты> доля. ФИО2 <данные изъяты> доля, Тереховой Г.Ф. - <данные изъяты> доля, в расположенной по <адрес>, свои требования мотивирует тем, что он является родным братом ответчика, их мама ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по <адрес> После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ истец от ответчика узнал, что она купила спорную квартиру у их матери. Однако истец считает, что купля-продажа квартиры недействительна, поскольку у ответчика не было такой денежной суммы, денег она не передавала. В период жизни у мамы не было тоже таких денег.

Истец Ямалетдинов Р. Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме по снованиям и доводам, изложенным в иске, пояснил, что сделка недействительна, так как денежные средства матери ФИО1 переданы не были.

    Ответчик Терехова Г. Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, исковые требования признает, не возражает в их удовлетворении, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Суду пояснила, что действительно просто заключили договор, деньги маме не передавала.

    Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, исковые требования признает, просит их удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, представлен отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо ФИО2, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ права и обязанности могут возникать, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГПК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна (то есть недействительна), если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ответчиком Тереховой Г. Ф. договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес> по условиям которого ФИО1 продала ответчику, а последняя купила за <данные изъяты> рублей указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода права собственности квартиры, расположенной по <адрес> к ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В судебном заседании ответчик Терехова Г. Ф. признала исковые требования, предъявленные к ней Ямалетдиновым Р. Ф., суд разъяснил ей предусмотренные статьей 173 ГПК РФ последствия признания иска, о чем свидетельствует письменное заявление ответчика и протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений, принял признание Тереховой Г. Ф. иска, на основании чего удовлетворяет исковые требования Ямалетдинова Р. Ф. о признании договора купли-продажи недействительным, определении долей в наследственном имуществе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ямалетдинова Р.Ф. к Тереховой Г.Ф. о признании договора купли-продажи недействительным, определении долей в наследственном имуществе – удовлетворить.

    Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по <адрес>, заключенный между ФИО1 и Тереховой Г.Ф..

    Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности Тереховой Г.Ф. на квартиру, расположенную по <адрес> и исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

    Определить доли в наследственном имуществе в виде квартиры, расположенной по <адрес>, за Ямалетдиновым Р.Ф. – <данные изъяты> доля, за Тереховой Г.Ф. – <данные изъяты> доля, за ФИО2 – <данные изъяты> доля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:          М.В. Ефремова