Решение от 09.02.2015 по делу № 2-590/2015 (2-5991/2014;) от 29.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2015 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Подкаменевой О.В., рассмотрев дело по иску АКБ «Банк Москвы» (ОАО) к ООО «Алекс», Алексеевой Д.И., Ли Р.А., Ли А.Х., Новак С.А., о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ «Банк Москвы» (ОАО) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них солидарно задолженности по кредитному договору в размере ... руб., просроченных процентов - ... руб., процентов, начисленных на просроченную задолженность, - ... руб., неустойки за нарушение сроков уплаты процентов – ... руб., неустойки за нарушение сроков уплаты основного долга - ... руб., обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение площадью ... кв.м., этаж 1, расположенное по <адрес>, кадастровый номер ..., с определением начальной продажной стоимости в размере ... руб..

В обоснование иска представитель истца К. указала, что в соответствии с кредитным договором № ... от 17.09.2012г. заемщик ООО «Алекс», ИНН ..., обязался возвратить кредитные средства, уплатить проценты по кредиту, комиссии в размере, порядке и сроки, установленные Кредитным договором. 12.09.2014г. заемщик в нарушение пунктов 3.1.2, 3.1.3, 6.1 Кредитного договора не погасил задолженность по кредиту в сумме ... руб.. По состоянию на 05.12.2014г. общая задолженность заемщика по кредитному договору составляет ... руб..

В обеспечение обязательства по кредитному договору были заключены договоры поручительства с Алексеевой Д.И., Ли Р.А., Ли А.Х-И., Новак С.А., согласно которым поручители обязались отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии с Договором об ипотеке № ... от 17.09.2012г., заключенным между истцом и Ли Р.А., в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору Ли Р.А. передала в залог недвижимое имущество - нежилое помещение площадью ... кв.м., этаж 1, расположенное по <адрес>, кадастровый номер .... Согласно п. 1.3 Договора ипотеки предмет ипотеки оценен сторонами в ... руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Изучив доводы, изложенные в иске, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что 17.09.2012г. между истцом и ответчиком ООО «Алекс», ИНН ..., в лице Ли Р.А., был заключен кредитный договор № .... Согласно условиям договора кредитор открывает заемщику кредитную линию с установлением следующих максимальных размеров единовременной задолженности: c даты поступления кредитору зарегистрированного договора об ипотеке по 25.03.2015г. – не более ... руб., с 26.03.2015г. по 27.04.2015г. лимит задолженности не более ... руб. и т.д., со сроком возврата 16.09.2015г.. Под кредитной линией понимается неоднократная выдача кредитором заемщику денежных средств при условии соблюдения лимита задолженности. Выдача кредита производится частями (траншами) под которыми понимается сумма каждой выдачи по кредиту, производимой на основании заявления заемщика в течение срока выдачи (до 30.08.2015г.). Срок возврата каждого транша, выданного в рамках кредитной линии, определяется с учетом лимита задолженности, указывается в заявлении заемщика на получение транша и не должен быть более 180 дней с даты выдачи транша и более окончательного срока возврата кредита.

Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере действующей ставки рефинансирования плюс ... процентных пунктов, но не менее ... % годовых.

Кредитные средства предоставлялись ответчику ООО «Алекс»в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика № ..., открытый у истца, что подтверждается выписками по расчетному и ссудному счетам заемщика.

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит в полной сумме, уплатить кредитору проценты по кредиту, комиссии в сроки, установленные данным договором.

Судом установлено, что 12.09.2014г. заемщик не погасил задолженность по кредиту в сумме ... руб..

Пунктом 7.1 договора установлено, что кредитор имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита вместе с причитающимися процентами в случае, если кредитор не получит любой из причитающихся ему по договору платежей в сроки, установленные в договоре.

Письмом от 25.11.2014г. заемщику направлялось Требование о досрочном возврате кредита. Также письмами от 03.12.2014г. поручителям Алексеевой Д.И., Ли Р.А., Ли А.Х-И., Новак С.А. направлялось Требование о досрочном исполнении обязательства заемщика. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

Согласно п. 8.2 кредитного договора за нарушение сроков возврата суммы выданного кредита заемщик обязан уплатить пени в размере ... % от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки до даты погашения заемщиком просроченной задолженности.

За нарушение сроков уплаты процентов по кредиту заемщик обязан уплатить пени в размере ... % от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки до даты погашения заемщиком просроченной задолженности.

По состоянию на 05.12.2014г. задолженность заемщика по кредиту составляет ... руб., из них: просроченная задолженность по основному долгу - ... руб., просроченные проценты - ... руб., проценты, начисленные на просроченную задолженность, - ... руб., неустойка (пени) за нарушение сроков уплаты процентов – ... руб., неустойка (пени) за нарушение сроков уплаты основного долга - ... руб..

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ответчики Ли Р.А., Ли А.Х-И., Новак С.А., Алексеева Д.И. в соответствии с договорами поручительства от 17.09.2012г. обязались отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Алекс» обязательств по кредитному договору.

Таким образом, иск о взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке с заемщика и поручителей заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с договором об ипотеке № ... от 17.09.12г., заключенным между истцом и Ли Р.А., зарегистрированным в ЕГРП на недвижимое имущество, в обеспечение обязательств заемщика по указанному кредитному договору Ли Р.А. передала в залог недвижимое имущество - нежилое помещение площадью ... кв.м., этаж 1, расположенное по <адрес>, кадастровый номер .... Согласно п. 1.3 Договора ипотеки предмет ипотеки оценен сторонами в размере ... руб..

Согласно п. 1.5 Договора ипотеки ипотекой обеспечивается возврат заемщиком основного долга, уплата процентов по кредиту, комиссий и неустоек, возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательства по кредитному договору, расходов, связанных с обращением взыскания на заложенное имущество, судебных издержек, расходов по реализации предмета ипотеки.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ № 102-ФЗ, судом не усматривается.

Принимая во внимание наличие просроченной задолженности у заемщика, неисполнение им обязательства, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 54 ФЗ № 102, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1)      суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества,

2)      наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3)      способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

4)      начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии со ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

При реализации вышеуказанного заложенного имущества истцу следует выплатить задолженность по кредитному договору от 17.09.2012г. № ... в размере ... руб., из которых: просроченная задолженность по основному долгу - ... руб., просроченные проценты - ... руб., проценты, начисленные на просроченную задолженность, - ... руб., неустойка (пени) за нарушение сроков уплаты процентов – ... руб., неустойка (пени) за нарушение сроков уплаты основного долга - ... руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы истца на уплату госпошлины в общей сумме ... руб.. Поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке с нескольких ответчиков не предусмотрено ГПК РФ, то указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях с каждого, по ... руб. с каждого.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» (░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░.░., ░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 17.09.2012░. ░ ░░░░░ ... ░░░., ░░ ░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ... ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ... ░░░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ... ░░░., ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ... ░░░., ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ... ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░.░., ░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ... ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░..

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 17.09.2012░. № ... ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ... ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ... ░░░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ... ░░░., ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ... ░░░., ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ... ░░░..

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2015 ░..

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.