Решение по делу № 2-757/2014 (2-6094/2013;) от 16.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2014 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Меликян С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-757/14 по иску Чебаненко Т. Г., Пустобаевой Н. И., Плотникова В. И. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Чебаненко Т.Г., Пустобаева Н.И., Плотников В.И. обратились в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № (далее – ГСК № 9) о признании за ними права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>.в следующем порядке: за Чебаненко Т.Г. – гаражный бокс с подвалом № (литер Б) общей площадью 71 кв.м. и гаражный бокс № (литер 7Б) общей площадью 43,6 кв.м.; за Пустобаевой Н.И. – гаражный бокс № (литер 7Б) общей площадью 45,6 кв.м.; за Плотниковым В.И. гаражный бокс с подвалом № (литер 7Б) общей площадью 51,0 кв.м.

В обоснование исковых требований указали, что являются членами ГСК № 9, в их пользовании находятся вышеуказанные гаражные боксы, ими полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном Законом порядке передача данных гаражей в собственность ответчика – ГСК № 9, то они не могут во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данные гаражные боксы. По указанным основаниям истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы Чебаненко Т.Г. и Плотников В.И. в судебное заседание не явились, их интересы в судебном заседании представляла Пустобаева Н.И., действующая также в своих интересах, которая поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 55).

Представитель 3-его лица Администрации городского поселения Пироговский по доверенности – Шукшунова О.Н. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области организован кооператив автолюбителей; кооперативу № было разрешено строительство коллективных гаражей автолюбителей на земельном участке совхоза <данные изъяты> в районе насосной станции <адрес>

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 1910, ГСК-9, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 40655 кв.м. в аренду на 49 лет под существующими гаражами (л.д. 11). На основании указанного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» и ГСК-9 был заключен договор аренды земельного участка № 7281, в соответствии с которым последнему в аренду был предоставлен земельный участок площадью 40655 кв.м. под существующими гаражами

В судебном заседании установлено, что спорные гаражные боксы, расположены на территории ГСК-9 по адресу: <адрес> (л.д. 15-24, 25-29, 30-34).

Таким образом, суд приходит к выводу, что данные гаражные боксы, как объекты права, существовали на момент заключения Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.

С целью соответствия объектов капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцами были представлены заключения специалиста на соответствие нормам СНиП объектов недвижимости – спорных гаражных боксов, расположенных в ГСК-9 по адресу: <адрес>.

Согласно данным заключениям, составленным ООО «ЭкспертЪ Групп», объекты построены без нарушения несущих конструкций и соответствуют требованиям СНиП; не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены градостроительные требования (л.д. 57-75, 76-84, 85-113, 114-132).

Из справки ГСК-9 усматривается, что истцы являются членами ГСК-9 и пользуются гаражными боксами в порядке и соответствии с заявленными исковыми требованиями; ими полностью внесены паевые и членские взносы в ГСК-9, задолженностей не имеют (л.д. 11, 12, 13, 14).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются членами ГСК-9, полностью выплатили паевые взносы за гаражные боксы, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истцов о признании за ними прав собственности на спорные гаражные боксы расположенные по адресу: <адрес>, ГСК-9.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чебаненко Т. Г., Пустобаевой Н. И., Плотникова В. И. – удовлетворить.

Признать за Чебаненко Т. Г. право собственности на гаражные боксы: № с подвалом (литер Б) общей площадью 71 кв.м., № (литер 7Б) общей площадью 43,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Пустобаевой Н. И. право собственности на гаражный бокс № (литер 7Б) общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Плотниковым В. И. право собственности на гаражный бокс № (литер 7Б) общей площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья