Решение по делу № 2-805/2016 ~ М-862/2016 от 14.10.2016

Дело № 2-805/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016г. п.Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,

при секретаре Колесниковой З.К.,

с участием представителя истца по доверенности Горуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюкова А.В. к Воронцову В.Л. Воробьевой М.В., Подлесновой Н.В. о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

14 октября 2016г. (вх.№5897) Сердюков А.В. обратился в Орловский районный суд Ростовской области с заявлением о включении недвижимого имущества в состав наследства после смерти С.В., обосновав иск следующим.

02 января 2016г. умер С.В. – отец истца. Истец является единственным наследником после смерти С.В., обратившимся к нотариусу в установленный законом срок и принявшим наследство.

На основании договора купли-продажи жилого дома от 04 февраля 1993г. С.В. является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 77кв.м., расположенного по адресу ******.

Кроме того, после смерти С.В. осталась также наследствов виде земельного участка площадью 949+/-11кв.м., кадастровый номер ******, расположенного по адресу ******-в ******.

Адрес земельного участка и расположенного на нем жилого дома уточнен согласно постановлению Администрации ****** сельского поселения Орловского района Ростовской области №124 от 30 июня 2016г., принадлежащих на праве собственности С.В. (ранее значившийся ******) как «******- в ******».

Указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир. Фактически в собственности С.В. и ответчика Воронцова В.Л. находятся изолированные квартиры, каждый из сособственников имеет отдельный земельный участок. С.В. занимает помещения квартиры ******, общей площадью 76,2кв.м., жилой площадью 44,4кв.м., что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на 17 августа 2016г.

Согласно справки Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь квартиры ****** расположенной по адресу ******-в ******, указанная в техническом паспорте от 17 августа 2016 г. не соответствует данным договора купли-продажи №56 от 04 февраля 1993г. Общая площадь квартиры на момент инвентаризации от 03 мая 2001г. составляла 76,4кв.м., жилая площадь 44,4кв.м., с учетом веранды составляла 88,1 кв.м. Общая площадь квартиры на момент инвентаризации от 17 августа 2016 г. составляет 76,2 кв.м., жилая площадь 44,4 кв.м. Уменьшение общей площади квартиры на 0,2кв.м. произошло за счет более точных замеров.

Таким образом, изменения общей площади квартиры и соответственно дома, лишают возможности истца вступить в наследственные права и осуществить в отношении недвижимого имущества свои права в полном объеме.

Истец просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.В., умершего 02 января 2016г. квартиру общей площадью 76,2кв.м. и земельный участок площадью 949+/-11кв.м. кадастровый номер ******, расположенные по адресу ******-в ******, а также признать за истцом, как за наследником принявшим наследство право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец Сердюков А.В. не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть иск без его участия, с участием его представителя Горуновой С.А., на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца по доверенности Горунова С.А. в судебное заседание явилась, настаивала на исковом заявлении, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Воронцов В.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен, в суд заявлений ходатайств не поступило.

Соответчики Воробьева М.В., Подлеснова Н.В. о месте и времени судебного заседания извещены, каждая из них представила заявление о рассмотрении иска без его участия. Ответчики также указали в своих заявлениях, что иск признают в полном объеме, на наследственное имущество после смерти их отца С.В. не претендуют, отказываются от своего права в указанном наследственном имуществе, в пользу брата Сердюкова А.В. (л.д. 64-65).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав стороны, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу:

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. … Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. … Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. … Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о смерти (на л.д.27) С.В., **** года рождения, уроженец ******, умер 02 января 2016г.

Согласно свидетельству о рождении (на л.д.42) Сердюков А.В. родился ****г., его родители: отец – С.В., мать – С.Е..

Как следует из материалов наследственного дела ****** от ****. после смерти С.В. (на л.д.24-31), его наследник – сын Сердюков А.В. обратился к нотариусу ****г., принял наследство, о чем свидетельствует его заявление.

Сведений об обращении к нотариусу других наследников в наследственном деле нет.

Истцом предоставлен договор купли-продажи жилого дома ****** от 04 февраля 1993г., согласно которому С.В. приобрел 1/2 долю жилого дома общей полезной площадью 77кв.м., жилой площадью 45кв.м., расположенный на земельном участке 1000кв.м., с хозяйственными постройками по адресу ******. Согласно отметки в договоре 1/2 доля жилого дома зарегистрирована на праве личной собственности за С.В. запись в похозяйственной книге ******, лицевой счет ****** администрации ****** сельского совета (на л.д.22).

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №******, решением главы администрации ****** сельского Совета от 11 апреля 1994г. С.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадь 0,0949га для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу ****** (копия на л.д.18-19).

Постановлением Главы администрации ****** сельского поселения Ростовской области ****** от 30 июня 2016г. уточнен адрес земельного участка и расположенного на нем домовладения, принадлежащих С.В. - ******-в ****** (ранее значившийся ******) (на л.д.20).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации прав от 12 февраля 2007г. (на л.д. 26) за Воронцовым В.Л. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 181,6 кв.м., жилой 88,8кв.м. расположенный по адресу ******.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 12 февраля 2007г. (на л.д.25) за Воронцовым В.Л. зарегистрировано право собственности на земельный площадью 1362кв.м., расположенный по адресу ******.

В ходе рассмотрения настоящего иска установлено, что в общей собственности С.В., Воронцова В.Л. находится жилой дом по ******-в в ******.

Как следует из ст.16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Основным критерием отнесения жилого дома к объектам индивидуального жилищного строительства согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ является его предназначение для проживания одной семьи.

По смыслу указанной выше нормы к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, и не могут быть отнесены объекты капитального строительства, предназначенные для проживания более чем одной семьи.

Как видно из материалов дела жилой дом по адресу ******-в ****** изначально к объектам индивидуального жилищного строительства не относился, указанный жилой дом никогда не являлся одноквартирным, а был предоставлен и предназначен для проживания разных семей, то есть имел две квартиры.

Из технического паспорта на квартиру ****** по состоянию 17 августа 2016г. по адресу ******-в ****** (на л.д.26-28) следует, что общая площадь квартиры составляет 76,2 кв.м., жилая площадь 44,4кв.м.

Согласно справки ФГУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 19 августа 2016г. (на л.д.24), общая площадь квартиры ****** по адресу ******-в ******, указанная в техническом паспорте от 17 августа 2016г., не соответствует данным договора купли-продажи №56 от 04 февраля 1993г., так как составление договора проводилось без данных технической инвентаризации. Общая площадь квартиры на момент инвентаризации от 03 мая 2001г. составляла 76,4кв.м., жилая площадь 44,4кв.м., с учетом веранды - 88,1кв.м. Общая площадь квартиры на момент инвентаризации от 17 августа 2016 г. составляет 76,2кв.м., жилая площадь 44,4 кв.м. Уменьшение общей площади квартиры на 0,2кв.м. произошло за счет более точных замеров.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности определен ст.247 ГК РФ. Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.2, ч.3 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. …

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.

При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю.

По делу установлено, что со смертью наследодателя С.В. в соответствии со ст.1113,ст.1114 ГК РФ, открылось наследство (в виде квартиры и земельного участка), которое – истец Сердюков А.В. его наследник действительно принял, обратившись в установленный срок к нотариусу.

Ответчики возражений против иска не заявили, иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено.

В силу разъяснений, данных в п.9 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как видно из иска, истец просил включить в состав наследственного имущества после смерти отца С.В.причитающуюся ему долю жилого дома (виде отдельной квартиры), а также земельный участок, суд полагает данные исковые требования обоснованными, поскольку представленными документами подтверждается принадлежность С.В. указанного имущества.

При таких обстоятельствах, иск следует удовлетворить полностью, так как в противном случае будут существенно ущемлены права и законные интересы истца, являющегося надлежащим наследником по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Сердюкова А.В. к Воронцову В.Л., Воробьевой М.В., Подлесновой Н.В. о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.В., умершего 02 января 2016г., следующее имущество: квартиру общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. и земельный участок площадью 949+/-11кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства кадастровый номер ******, расположенные по адресу ******-в ******.

Признать за Сердюковым А.В. право собственности на квартиру общей площадью 76,2кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. и земельный участок площадью 949+/-11кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства кадастровый номер ******, расположенные по адресу ******-в ******.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2016г.

Председательствующий: