Решение по делу № 2-431/2016 от 09.12.2015

Дело № 2-431/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2016 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Баенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ-Добрунская сельская администрация Брянского района Брянской области, ООО «Стройналадка» к Зайцевой Л. Б., Зайцеву А. А., Зайцевой И. А. о расторжении договора участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

МУ-Добрунская сельская администрация обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками Зайцевой Л.Б., Зайцевым А.А., Зайцевой И.А. и ООО «Стройналадка» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого являлась однокомнатная квартира №, находящаяся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ориентировочная площадь всей квартиры 41,0 кв.м., включая общую площадь квартиры и площадь лоджии.

В соответствии с условиями договора общая стоимость долевого участия составляет 933980 руб. Участники долевого строительства согласно п.3.1. договора должны были производить оплату стоимости квартиры путем внесения собственных наличных средств на расчетный счет ООО «Стройналадка». Согласно п.4.5 договора участники обязались своевременно вносить платежи по договору

Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участники долевого строительства не исполнили свои обязательства перед ООО «Стройналадка» в части оплаты стоимости приобретаемого жилья. Сумма задолженности составила 610000 руб. Все расходы на строительство и содержание дома понесла ООО «Стройналадка». Дом введен в эксплуатацию на оснвоании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МУ Добрунская сельская администрация, Зайцевой Л.Б., Зайцевым А.А., Зайцевой И.А. и ООО «Стройналадка, зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ООО «Стройналадка».

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, третье лицо ООО «Стройналадка» привлечено к участию в деле в качестве соистца.

В судебном заседании представитель истца МУ Добрунская сельская администрация Кожухарь Е.В. исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель истца ООО «Стройналадка» Косенкова И.А. исковые требования поддержала, пояснила, что при удовлетворении исковых требований ООО «Стройналадка» берет на себя обязательство по возврату ответчикам выплаченной ими по договору долевого участия суммы в размере 323980 руб.

В судебном заседании ответчики Зайцева Л.Б., Зайцев А.А., Зайцева И.А. исковые требования признали.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд не принимает признание ответчиком иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (ст.39 ч.2 ГПК РФ).

Суд полагает, что признание ответчиками иска в рассматриваемом споре не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Ответчикам последствия признания иска понятны.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск МУ Добрунская сельская администрация Брянского района Брянской области, ООО «Стройналадка» удовлетворить.

Расторгнуть договор долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МУ Добрунская сельская администрация Брянского района Брянской области, Зайцевой Л. Б., Зайцевым А. А., Зайцевой И. А. и ООО «Стройналадка».

Расторгнуть дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать право собственности ООО «Стройналадка» на квартиру, общей площадью 41,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В ЕГРП погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Брянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Петряков