Решение по делу № 2-1167/2012 ~ М-1174/2012 от 31.07.2012

Гр.дело №2-1167-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Егоровой Л.Н.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимаковой О.Г. к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить ей с семьей жилое помещение по договору социального найма вне очереди,

установил:

      Тимакова О.Г. в лице своего представителя Козиной Р.М. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить ей с семьей жилое помещение по договору социального найма вне очереди ( л.д. №).

Обосновывая свои исковые требования, Тимакова О.Г. указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьей - мужем Т.В., дочерью Т.Д. и сыном Т.А. вселилась в комнату № общежития <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор найма указанного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году в общежитии начался капитальный ремонт, в ходе которого было отключено водоснабжение, разобраны санузлы. Во время капитального ремонта она со своей семьей продолжала проживать в комнате №, поскольку ей негде было жить. Капитальный ремонт продолжался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, при этом ремонт то приостанавливался, то возобновлялся. По этой причине многие жильцы общежития оставили свои комнаты. В ДД.ММ.ГГГГ году в общежитии было отключено электроснабжение и отопление. После этого она с семьей вынуждена была уйти жить временно к матери по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении она со своей семьей проживает по сей день. На основании распоряжения Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №345-р здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, находящееся в государственной собственности Чувашской Республики, передано в муниципальную собственность <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению межведомственной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания без капитального ремонта. В связи с признанием <данные изъяты>, в хозяйственном ведении которого находится <адрес>, несостоятельным (банкротом) капитальный ремонт указанного помещения не производился. Считает, что она имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма на основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ.

В судебном заседании истца Тимакова О.Г. свой иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца - Козина Р.М., действующая на основании доверенности, исковые требования Тимаковой О.Г. поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - представитель <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

3-и лица на стороне ответчика - представитель <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего А. и <данные изъяты> извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав объяснение истца Тимаковой О.Г., ее представителя - Козину Р.М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании распоряжения Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №345-р здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, находящееся в государственной собственности Чувашской Республики, передано в муниципальную собственность <адрес> (л.д.№).

На основании договора о пользовании муниципальным имуществом <адрес> на праве хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> являлось правообладателем здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> муниципального образования <адрес> продало здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ( л.д.№).

На основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Тимаковой О.Г., работнику <данные изъяты> №, с семьей, состоящей из четырех человек, в том числе мужем Т.В., детьми Т.Д. и Т.А., выдан ордер на комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> ( л.д.№).

Адресной справкой подтверждается, что Тимакова О.Г. зарегистрирована в комнате № <адрес> ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Тимаковой О.Г. заключен договор найма комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров в общежитии <данные изъяты>               (л.д.№).

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что между <данные изъяты> и Тимаковой О.Г. с членами ее семьи фактически сложились отношения по договору найма спорного жилого помещения.

Тимакова О.Г. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением <данные изъяты> ( л.д.№).

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания регламентированы Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 г.

В соответствии с пунктом 47 указанного Положения по результатам работы комиссия принимает решение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с пунктом 48 Положения по окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания по форме согласно приложению N 1.

Из акта обследования здания общежития на <данные изъяты> мест, расположенного по адресу:       <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межведомственная комиссия рекомендовала принять меры для создания нормальных условий для проживания: провести капитальный ремонт (восстановление разводки холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, системы отопления, установка радиаторов, выполнение отделочных работ, ремонт крови, дымовентиляционных труб, восстановление электропроводки, установка розеток, выключателей, плафонов и т.д., ремонт оконных и дверных блоков, ремонт крылец, замена деревянных полов, восстановление полов из керамической плитки ( л.д. №).

Заключением межведомственной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания без капитального ремонта ( л.д.№).

Указанные акт и заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорены и не отменены.

При отсутствии заключения межведомственной комиссии о признании здания общежития аварийным и подлежащим сносу правовых оснований для удовлетворения иска Тимаковой О.Г. о возложении на <данные изъяты> обязанности предоставить ей с семьей жилое помещение по договору социального найма вне очереди не имеется.

Следовательно, в иске Тимаковой О.Г. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.191-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

       В иске Тимаковой О.Г. к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить ей с семьей жилое помещение по договору социального найма вне очереди отказать.

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья       Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.