Решение по делу № 2-450/2014 (2-4650/2013;) ~ М-4373/2013 от 16.12.2013

№2-450/14

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 Февраля 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в
составе Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в
судебном заседании гражданское дело по иску Сяркина Е.В. к Велькину Ю.В., Старостиной М.М., Бычковой В.Ф., ФГБУ «ФКП Росреестра» по
л области о признании недействительными сведений ГКН об
описании местоположения границ земельного участка, исключении сведений из состава ГКН,

УСТАНОВИЛ:

ец обратился в суд с иском к ответчикам о признании

зльными сведений ГКН об описании местоположения границ
участка с кадастровым №, расположенного по
<адрес> исключении
цений из состава ГКН (л.д.4). В обоснование своих требований истец
на то, что является собственником № доли земельного участка
1352 кв.м, с кадастровым №, расположенного по
<адрес>. При межевании
1яснилось, что его границы пересекаются с границами участка
, причина пересечения границ в том, что участок ответчиков неверно
Спор по границам земельных участков отсутствует,
етчики Старостина М.М., Бычкова В.Ф. иск признали, пояснили
шор по границам между земельными участками отсутствует, при
их земельного участка границы были определены неверно,
етчик Велькин Ю.В. в судебное заседание не явился, уведомлен
(л.д.95), представил в суд заявление о рассмотрении дела в его
, с требованиями согласен (л.д.89).

дставитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской
:удебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, представил в
нный отзыв на иск, из которого усматривается, что ответчик в иске
?ать, дело рассмотреть в его отсутствии (л.д.42-44).
гье лицо Бебихова Е.В. с иском согласна,
дставитель третьего лица ООО «Азимут» с иском согласен,
дставитель третьего лица Администрации Дмитровского района в
[седание не явился, уведомлен надлежаще (л.д.63), мнение по иску не

„ выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные
дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению,
судебном заседании установлено, что истцу Сяркину Е.В.
ит на праве собственности № доля земельного участка площадью
с кадастровым №, расположенного по адресу:
<адрес> (л.д.29). Совладельцем

льного участка в № доле является Бебихова Е.В. (л.д.28). Земельный ток истца поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.27).

Земельный участок истца межевался в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-51), однако ившим в законную силу решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Романовой В.И. сведения ГКН ницах земельного участка истца были признаны недействительными и чены из ГКН, поскольку судом было установлено наличие кадастровой ки, допущенной при межевании участка истца (л.д.46-47). В настоящее границы земельного участка истца в соответствии с требованиями ующего законодательства не установлены.

По инициативе истца было проведено межевание принадлежащего ему ьного участка, изготовлен межевой план (л.д. 15-30).

I Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики Велькин Ю.В. в доле, Старостина М.М. в № доле, Бычкова В.Ф. в № долях (л.д.71,92- ри доме имеется земельный участок площадью 1356 кв.м, с кадастровым №, который отмежеван, его границы описаны и внесены в ГКН [7-87). Право собственности на земельный участок ответчиками не ~ено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать ения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были йены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, смотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, вндро управления либо по иному основанию, предусмотренному мили договором.

Из заключения кадастрового инженера Лифановой С.Ю., имеющегося в ах межевого плана, изготовленного на земельный участок истца, ается, что при межевании участка истца им была выявлена кадастровая в определении координат характерных точек границ земельного участка №, что привело к пересечению границ данного ого участка с границами участка истца, наличие данное ошибки вует осуществлению кадастрового учета земельного участка истца

22).

Поскольку кадастровый инженер Лифанова С.Ю. является лицом, тцим специальными познаниями в области землеустройства, стороны точение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во ;епри вынесении решения.

Согласно ст.45 ч.З ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного |7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие сведения документы включаются в соответствующие разделы венного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые ены органом нормативно-правового регулирования в сфере вых отношений.

JOi

В силу ст.28 ч.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ами в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ;а (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо ная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении фственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию ний, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в гентах, на основании которых вносились сведения в государственный тр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) юизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в ленте, на основании которого вносились сведения в государственный :тр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, полагает установленным, что при межевании земельного участка с яровым № была допущена кадастровая ошибка, что ело к пересечению границ земельного участка с кадастровым № по данным его государственного кадастрового учета с ами земельного участка истца.

Согласно ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при ении границ земельного участка их местоположение определяется исходя дении, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный ¹ к, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в ентах, определявших местоположение границ земельного участка при его овании. В случае, если указанные в настоящей части документы твуют, границами земельного участка являются границы, существующие ктности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием дных объектов или объектов искусственного происхождения, яюн"их определить местоположение границ земельного участка.

| В соответствии с п. 10 указанной статьи Закона, образуемые земельные и должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, ного законодательства, лесного законодательства, водного одательства, градостроительного законодательства и иным установленным етствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

На основании ст.28 ч.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» овая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, овленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых jbi сведения в государственный кадастр недвижимости, являются ¹енты, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ального закона заявителем), или в порядке информационного действия (если документами, которые содержат такую ошибку и на нии которых внесены сведения в государственный кадастр имости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в е информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в %ю силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым № был лен на кадастровый учет с нарушением законных прав истца, защитить енное право истца иным способом не представляется возможным,

нимая также во внимание признание иска ответчиками и отсутствие споров уществующим границам земельных участков, суд полагает возможным иск влетворить и признать недействительными сведения Государственного ютра недвижимости об описании местоположения границ земельного ;тка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> исключив данные цения из состава ГКН.

Доводы ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о, что ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрен еделенный порядок исправления кадастровой ошибки, не могут повлечь за ой отказ в иске, поскольку в соответствии со ст.28 ч.4 ФЗ «О дарственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях цежит исправлению в том числе на основании вступившего в законную силу 1ения суда об исправлении такой ошибки.

Руководствуясь ст.ст.304,305 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительными сведения Государственного кадастра жимости об описании местоположения границ земельного участка с овым № расположенного по адресу: <адрес> исключив данные сведения из состава

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ковский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.