Решение по делу № 2-1177/2017 ~ М-572/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-1177-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года город Тюмень     

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1177-2017 по иску ФИО9, ФИО10, ФИО13, действующей за себя и в интересах ФИО1 к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением – квартирой № дома № № по ул. <адрес> в городе Тюмени, обязании заключить с истцами договор социального найма, указав ответственным нанимателем ФИО9

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 как работнику ГУ «Тюменская ветеринарная лаборатория» выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, д. №, одна комната. Вместе с ФИО2 в жилое помещение вселились жена ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5. Истец ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за ФИО5, вселилась в спорное жилое помещение как супруга сына нанимателя. Впоследствии ФИО2, его жена ФИО3, дочь ФИО4 выехали из жилого помещения, а истец ФИО9, ее супруг ФИО5, дочь ФИО18 остались проживать, у них родилась дочь ФИО6, 1995 года рождения. ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО9 ФИО5 умер. Истец и члены ее семьи вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, длительное время проживают в жилом помещении, истец открыто, добросовестно пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранностью жилого помещения в надлежащем состоянии.

Истец ФИО9 и ее представитель ФИО19 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО9 суду пояснила, что в 1991 г. она вселилась в спорное жилое помещение как супруга ФИО5, в жилом помещении проживали она, ее супруг ФИО5, его родители ФИО2, ФИО3, его сестра ФИО4, в декабре 1991 г. родители супруга ФИО5 ФИО2, ФИО3, его сестра ФИО4 выехали из спорного жилого помещения, а она и ее супруг ФИО5, дочь ФИО14 остались проживать, у них родилась еще одна дочь ФИО6, 1995 года рождения. Затем супруг ФИО5 в 1997 г. умер. В настоящее время квартира находится в аварийном состоянии и в ней невозможно проживать. До этого момента проживали она, дочери ФИО11, ФИО6, внучка ФИО8.

Представитель ответчика Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Государственного автономного учреждения Тюменской области «Тюменская областная ветеринарная лаборатория» ФИО20 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 как работнику ГУ «Тюменская ветеринарная лаборатория» выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> д. №, одна комната. Вместе с ФИО2 в жилое помещение вселились жена ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5, что подтверждается ордером (л.д. 19).

Оценивая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в совокупности с другими письменными доказательствами, суд пришел к выводу о том, что в нем допущена техническая ошибка в имени ФИО23, вместо имени ФИО2, указано имя ФИО25.

Согласно сведений, предоставленных ГУ «Тюменская ветеринарная лаборатория» от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии произведена перенумерация квартир, квартире №наниматель ФИО7) присвоен №.

Истец ФИО9 вселена в спорное жилое помещение в 1991 г. как супруга сына нанимателя ФИО2 – ФИО5

После того, как ФИО2 с семьей женой ФИО3, дочерью ФИО4 в 1991 г. съехали из жилого помещения, в нем остались проживать с согласия ГУ «Тюменская областная ветеринарная лаборатория» ФИО5 с семьей, женой ФИО7, дочерью ФИО26 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии у них родилась дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства подтверждаются справками ГУ «Тюменская областная ветеринарная лаборатория» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) и не оспариваются представителем третьего лица.

Факт родственных отношений, а также факт смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, матери истца ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются копиями свидетельств о рождении, о заключении брака, о смерти, справки о заключении брака (л.д. 9 -17).

После смерти ФИО5 (л.д. 16) в квартире остались проживать ФИО7, дочь ФИО23 ФИО14, 1990 года рождения, дочь ФИО6, 1995 года рождения, мать ФИО21, 1946 года рождения, что следует из справки ГУ «Тюменская областная ветеринарная лаборатория» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), из справки ГУ «Тюменская областная ветеринарная лаборатория» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Впоследствии между ФИО18 и ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, у них родилась дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, которая также вселена в спорное жилое помещение (л.д. 12, 18).

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул<адрес>, д. №, кв. № ФИО23 (ФИО9) Е.В. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ее мать ФИО21 была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО23 (ФИО24) И.Р. – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО8, 2015 года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, д. №, кв. № по состоянию на февраль 2017 г. имеется задолженность в размере <данные изъяты>

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, д. № переведено в жилой дом, разрешение предоставлено, реконструирован без разрешения (л.д. 37).

На основании распоряжения Администрации г. Тюмени №-рк от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень имущества, передаваемого в муниципальную собственность г. Тюмени, в том числе, передана квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Тюмени (л.д. 35).

Указанный факт также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права за Муниципальным образованием городской округ город Тюмень на жилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, д. №, кв. №, ответом на судебный запрос Федеральной кадастровой палаты по Тюменской области, выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 07.03.2017 г.

В настоящее время согласно акту осмотра технического состояния жилого помещения по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, д. №, кв. № установлено, что требуется ремонт: замена покрытий полов, замена перекрытий, замена перегородок, частичная переборка стен, замена входного блока, окраска оконных блоков, замена электропроводки, без ремонта общего имущества дома ремонт жилого помещения не выполнить (л.д. 21-22).Однако на обращения истцов ФИО9, ФИО6 о реализации жилищных прав в связи с нахождением жилого помещения в аварийном и непригодном для проживания состоянии отказано в связи с тем, что заявитель не является нанимателем, в обращении ФИО9 о заключении с ней договора социального найма также отказано в связи с тем, что отсутствует ордер на имя заявителя и членов ее семьи (л.д. 24-25, 28-31, 58-65).

Согласно ответу на судебный запрос МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» от 16.03.2017 г. установлено, что многоквартирный дом по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, д. № в перечнях объектов, признанных аварийными и подлежащими сносу не значится.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

Согласно ст. 54 Жилищного Кодекса РФСФСР граждане, вселенные в установленном порядке в жилое помещение, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. В силу ст. 53 Жилищного Кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Аналогичное положение содержится в ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Судом установлено, что истцы ФИО9, ФИО11 вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, отца супруга ФИО9 – ФИО5 и дедушки ФИО13, вселены вместе с супругом и отцом ФИО5, после того, как ФИО2 с семьей выехал из спорного жилого помещения, в нем остались проживать истец ФИО9 с супругом ФИО5 и дочерью ФИО13, в браке у ФИО9 и ФИО5 родилась еще одна дочь ФИО6, после смерти ФИО5 в квартире остались проживать истцы ФИО9, ФИО6, ФИО11, и мать истца ФИО9 ФИО21, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), впоследствии у ФИО13 родилась дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время вышеперечисленные лица проживают в квартире, фактически исполняя обязанности нанимателя (л.д. 85), другого жилья, предназначенного для постоянного проживания, не имеют. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Поскольку истцы вселились в квартиру № дома № по ул.<адрес> г.Тюмени, не самоуправно, как члены семьи нанимателя, то есть все они приобрели право пользования спорной жилой площадью, так как в силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Учитывая, что как установлено судом, спорная квартира и общее имущество дома требуют капитального ремонта, вследствие чего спорное жилое помещение не пригодно для проживания, суд признает, что факт неисполнения истцами обязанности по уплате коммунальных услуг за жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В связи с изложенным исковые требования истцов о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган мастного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом.

Согласно ст. 9 и 10 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поскольку судом за истцами признано право пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным возложить на Администрацию г. Тюмени обязанность заключить с истцом ФИО9 договор социального найма указанного жилого помещения

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 6, 40 Конституции РФ, ст.ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.47, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО9, ФИО10, ФИО13, действующей за себя и в интересах ФИО1 к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: г.Тюмень, ул.<адрес> д.№, кв.№.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Тюмень, ул.<адрес>, д.№, кв.№, указав нанимателем ФИО9, членами семьи нанимателя ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                 О.Ф. Зарецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2017 г.

Судья О.Ф. Зарецкая