Решение по делу № 2-117/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-117/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Заволжск 26 февраля 2015 года

Заволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Мамаева В.В.

при секретаре Смирновой С.А.

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в соответствии с договором социального найма от 06 октября 2008 года № 185 является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Вместе с нею в квартиру вселен и ФИО3 В действительности с момента регистрации ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не производит.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, объяснив суду, что выезд ответчика носил добровольный характер, препятствий в пользований квартирой ему никто не чинил. В настоящее время его место нахождения ей неизвестно. Дополнительно пояснила, что до 2008 года с детьми проживала в <адрес>.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, однако судебная корреспонденция, направленная по месту его регистрации, возвращена в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. О причинах неявки ответчик суд не уведомил, меры к получению корреспонденции по месту регистрации не принял. В связи с этим суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, объяснений, возражений по существу заявленных требований не представила.

Третьи лица – администрация Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, ТП УФМС России по Ивановской области в Заволжском муниципальном районе, будучи извещены о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Заслушав истца, учитывая мнение третьих лиц, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что 06 октября 2008 года администрация Заволжского городского поселения (наймодатель) заключила с ФИО2 (нанимателем) договор социального найма <адрес> г. Заволжска Ивановской области (л.д. 6-7).

Вместе с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве членов семьи вселились ФИО5 и ФИО3

Согласно справке ООО «Заволжское жилищное хозяйство» от 13 января 2015 года ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с 06 октября 2008 года (л.д. 9).

Между тем, из искового заявлении и объяснений истца следует, что с момента регистрации ФИО3 в указанной квартире не проживает, не пользуется ею, обязанностей, связанных с оплатой коммунальных услуг, не несет.

Данные факты подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7 показав, что ФИО3 с матерью не проживал. Приезжал навестить мать очень давно. ФИО7 уточнила, что видела сына истицы последний раз в 2009 году.

Приведенные обстоятельства дают суду основания полагать, что ФИО3 добровольно отказался от своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, поскольку не использует данную квартиру в качестве постоянного места жительства длительное время, свои обязательства по договору найма не исполняет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда ФИО3, суду не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих намерение ответчика проживать в спорной квартире.

В этой связи суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела. В связи с полным удовлетворением требований ФИО2 с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: Ивановская область, город Заволжск, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Мамаев

Для размещения на сайте суда

СОГЛАСОВАНО:

________________________ В.В.Мамаев